السكن على مستويين – شقة دوبلكس مع شرفة ومرآب في هام-مارك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة في موقع سكني مرغوب في حي مارك الشهير بمدينة هام، وتوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 90,57 م²، مع توزيع متنوع للغرف على طابقين للسكن. ويكتمل هذا العرض الجذاب بشرفة ومصعد وقبو خاص ومرآب تابع للشقة.

يمكنكم تكوين انطباع أولي واقعي بشكل خاص عن الشقة مسبقًا من خلال جولتنا الافتراضية بزاوية 360°. استكشفوا الغرف بكل راحة من المنزل، وخذوا فكرة شاملة عن توزيع المساحات وأجواء السكن.

يقع في الطابق السفلي للسكن قسم المعيشة الفسيح، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. ويضم هذا الطابق أيضًا مطبخًا منفصلًا ومدخلًا ومرحاضًا للضيوف. كما يوفر توزيع الغرف إمكانات تصميمية مثيرة للاهتمام: فبحسب المعلومات المتاحة، لا يُعد الجدار الفاصل بين المطبخ ومنطقة المعيشة/الطعام جدارًا حاملًا. وبذلك توجد إمكانية مبدئية لفتح المطبخ على منطقة المعيشة/الطعام وإنشاء مساحة واسعة وعصرية للمعيشة والطعام والمطبخ. ويربط درج حلزوني داخل الشقة بين طابقي السكن، ويؤكد طابعها الدوبلكس المميز.

يشكل الطابق العلوي للسكن منطقة خاصة للاسترخاء. ويضم حاليًا غرفتي نوم أو غرفتين للأطفال، وحمامًا، وغرفة تخزين عملية. ومن المثير للاهتمام بشكل خاص مرونة تصميم الغرف: فقد كان من المقرر في الأصل أن يضم هذا الطابق ثلاث غرف نوم أو غرفًا منفصلة للأطفال. وقد دمج المالكون غرفتين صغيرتين لتصبحا غرفة أكبر. وعند الحاجة، يمكن مبدئيًا استعادة التوزيع الأصلي للغرف، بحيث تتوفر مجددًا ثلاث غرف نوم أو غرف منفصلة للأطفال.

الشقة مجهزة جزئيًا بتجهيزات قديمة وتحتاج إلى تحديث، وتتيح للمالك المستقبلي فرصًا جذابة لإعادة تصميمها بما يتناسب مع ذوقه.

شُيّد المبنى السكني متعدد الشقق عام 1975. ويتوفر مصعد، ما يوفر مزيدًا من الراحة، ولا سيما نظرًا إلى موقع الشقة في الطوابق العليا. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا مع مساحة تخزين إضافية، ومرآبًا للسيارة الخاصة.

تشير شهادة استهلاك الطاقة المتاحة إلى استهلاك نهائي للطاقة قدره 89 kWh/(m²·a)، وإلى فئة كفاءة الطاقة C. أما التدفئة فييتم تدفئة المبنى مركزيًا باستخدام زيت التدفئة.

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026، حاليًا 384,00 €، وتشمل، من بين أمور أخرى، الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة، والمساهمة في احتياطي الصيانة، وكذلك بدل حق البناء الحالي.

تقدم هذه الشقة الدوبلكس إجمالًا مزيجًا جذابًا من مساحة سكنية تبلغ نحو 90,57 m²، وطابقين للسكن، وتوزيع مرن للغرف، وشرفة، ومصعد، وغرفة قبو، ومرآب خاص – وكل ذلك في موقع سكني مرغوب في هام-مارك. وتوفر العقار إمكانات واعدة، لا سيما للمشترين الذين يرغبون في تصميم شقتهم المستقبلية وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

ملاحظة بشأن حق البناء:
تقع الشقة على أرض خاضعة لحق البناء. وبدل حق البناء الحالي مشمول بالفعل في الرسوم الشهرية للمبنى. ويسعدنا تزويد المهتمين بمزيد من المعلومات والوثائق المتعلقة بحق البناء.

ملاحظة بشأن عرض الصور:
تم تأثيث بعض الصور رقميًا، ولا سيما صور غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم، لتوضيح إمكانات التأثيث بصورة أفضل (التأثيث الافتراضي). وقد تختلف التجهيزات الفعلية والحالة الراهنة للشقة عن ذلك. ويمكن مشاهدة الشقة بحالتها الأصلية بالكامل، ومن دون تأثيث رقمي، ضمن الجولة بزاوية 360°.

الموقع