| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.645,14 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора дворівнева квартира розташована в затребуваному житловому районі популярного району Марк у місті Хамм і пропонує різноманітне планування на двох житлових рівнях загальною житловою площею близько 90,57 м². Балкон, ліфт, власне підвальне приміщення, а також гараж, що належить до квартири, доповнюють цю привабливу пропозицію.
Особливо реалістичне перше враження про квартиру ви можете отримати заздалегідь завдяки нашому 360°-туру. Зручно огляньте приміщення, не виходячи з дому, та складіть повне уявлення про планування й атмосферу житла.
На нижньому житловому рівні розташована простора вітальня з виходом на балкон. Цей рівень також доповнюють окрема кухня, передпокій і гостьовий туалет. Крім того, планування відкриває цікаві можливості для перепланування: за наявною інформацією, перегородка між кухнею та вітальнею/їдальнею не є несучою. Тож загалом є можливість об’єднати кухню з вітальнею/їдальнею та створити простору сучасну зону вітальні, їдальні й кухні. Гвинтові сходи всередині квартири з’єднують два житлові рівні та підкреслюють особливий характер дворівневої квартири.
Верхній житловий рівень є приватною зоною відпочинку. Тут наразі розташовані дві спальні або дитячі кімнати, ванна кімната та практична комора. Особливо цікаві гнучкі можливості планування: спочатку на цьому рівні передбачалося три окремі спальні або дитячі кімнати. Власники об’єднали дві менші кімнати в одну більшу. За потреби первісне планування загалом можна відновити, щоб знову отримати три окремі спальні або дитячі кімнати.
Квартира частково має застаріле оздоблення та потребує модернізації, що відкриває майбутньому власникові привабливі можливості для індивідуального переоблаштування.
Багатоквартирний будинок зведено 1975 року. У будинку є ліфт, який забезпечує додатковий комфорт, особливо з огляду на розташування квартири на верхніх поверхах. До квартири також належать власне підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання та гараж для автомобіля.
У наявному сертифікаті енергоспоживання зазначено кінцеве енергоспоживання 89 kWh/(m²·a) та клас енергоефективності C. Теплопостачання Опалення будівлі здійснюється централізовано за допомогою мазуту.
Щомісячні витрати на утримання будинку відповідно до плану господарської діяльності на 2026 рік наразі становлять 384,00 € і включають, серед іншого, авансовий платіж за опалення, внесок до резерву на капітальний ремонт, а також поточну плату за право забудови.
Загалом ця дворівнева квартира пропонує привабливе поєднання житлової площі близько 90,57 м², двох житлових рівнів, гнучкого планування кімнат, балкона, ліфта, підвального приміщення та власного гаража — і все це в популярному житловому районі Хамм-Марк. Особливо для покупців, які хочуть облаштувати майбутню квартиру на власний смак, ця нерухомість має цікавий потенціал.
Примітка щодо права забудови:
Квартира розташована на земельній ділянці, на яку поширюється право забудови. Поточна плата за право забудови вже включена до щомісячних витрат на утримання будинку. Зацікавленим особам ми охоче надамо додаткову інформацію та документи щодо права забудови.
Примітка щодо зображень:
Окремі фотографії, зокрема вітальні та однієї зі спалень, були цифровим способом доповнені меблями для кращої демонстрації можливостей облаштування (віртуальний стейджинг). Фактичне оснащення та поточний стан квартири можуть відрізнятися від зображеного. У 360°-турі квартиру можна оглянути повністю в оригінальному стані, без цифрово доданих меблів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
129.000 € 2-кімнатна квартира в Хамм-Верріс із лоджією59071 Hamm
199.000 € Без комісії для покупця: 3-кімнатна квартира з балконом, ліфтом і гаражем у Хамм-Марк59071 Hamm
320.000 € Сучасна мезонетна квартира в привабливому районі Весттюннена59069 Hamm
