| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 645,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex spacieux se situe dans un quartier résidentiel recherché du secteur prisé de Mark, à Hamm. Il offre une surface habitable d’env. 90,57 m², répartie sur deux niveaux. Un balcon, un ascenseur, une cave privative ainsi qu’un garage faisant partie du logement complètent cette offre attractive.
Vous pouvez déjà vous faire une première impression particulièrement réaliste du logement grâce à notre visite virtuelle à 360°. Explorez confortablement les pièces depuis chez vous et découvrez en détail leur agencement ainsi que l’ambiance des lieux.
Le niveau inférieur comprend un spacieux séjour avec accès au balcon. Ce niveau est complété par une cuisine séparée, un hall d’entrée ainsi qu’un WC invités. L’agencement offre également un intéressant potentiel d’aménagement : selon les informations disponibles, la cloison entre la cuisine et le séjour/salle à manger n’est pas porteuse. Il est donc en principe possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour/salle à manger et de créer un vaste espace de vie moderne réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Un escalier en colimaçon situé à l’intérieur du logement relie les deux niveaux et souligne son caractère particulier de duplex.
Le niveau supérieur constitue l’espace privé. Il comprend actuellement deux chambres, pouvant servir de chambres à coucher ou d’enfants, une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique. L’agencement flexible des pièces est particulièrement intéressant : à l’origine, trois chambres séparées, pouvant servir de chambres à coucher ou d’enfants, étaient prévues à ce niveau. Les propriétaires ont réuni deux des pièces les plus petites pour en faire une chambre plus grande. Selon les besoins, l’agencement initial peut en principe être rétabli, permettant de disposer à nouveau de trois chambres séparées.
Le logement présente en partie un niveau d’équipement et de modernisation ancien et offre à son futur propriétaire de belles possibilités de réaménagement personnalisé.
L’immeuble collectif a été construit en 1975. Il dispose d’un ascenseur, qui offre un confort supplémentaire, notamment en raison de la situation du logement aux étages supérieurs. Le logement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un garage pour votre véhicule.
Le diagnostic de performance énergétique fourni indique une consommation d’énergie finale de 89 kWh/(m²·a) ainsi qu’une classe d’efficacité énergétique C. L’alimentation en chaleur du Le chauffage du bâtiment est assuré de manière centralisée au fioul.
Selon le budget prévisionnel 2026, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 384,00 € et comprennent notamment les provisions pour frais de chauffage, les versements au fonds de réserve pour travaux ainsi que la redevance actuelle du bail emphytéotique.
Dans l’ensemble, cet appartement en duplex offre une combinaison attrayante d’environ 90,57 m² de surface habitable, de deux niveaux, d’une distribution flexible des pièces, d’un balcon, d’un ascenseur, d’une cave et d’un garage privatif, le tout dans un quartier résidentiel prisé de Hamm-Mark. Ce bien offre un potentiel intéressant, notamment aux acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs propres envies.
Remarque concernant le bail emphytéotique :
L’appartement se trouve sur un terrain faisant l’objet d’un bail emphytéotique. La redevance actuelle du bail emphytéotique est déjà incluse dans les charges mensuelles de copropriété. Nous tenons volontiers à la disposition des personnes intéressées des informations et documents complémentaires concernant le bail emphytéotique.
Remarque concernant les images :
Certaines photos, en particulier celles du salon et d’une chambre, ont été aménagées numériquement afin de mieux illustrer les possibilités d’ameublement (virtual staging). L’équipement réel et l’état actuel de l’appartement peuvent différer. La visite virtuelle à 360° permet de découvrir l’appartement dans son état d’origine, sans mobilier ajouté numériquement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
129.000 € Appartement de 2 pièces à Hamm-Werries avec loggia59071 Hamm
199.000 € Sans commission pour l’acheteur : appartement de 3 pièces avec balcon, ascenseur et garage à Hamm-Mark59071 Hamm
320.000 € Appartement moderne en duplex situé dans un emplacement attrayant de Westtünnen59069 Hamm
