| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.645,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio apartamento dúplex se encuentra en una zona residencial muy solicitada del popular barrio de Mark, en Hamm, y ofrece una versátil distribución en dos plantas, con aprox. 90,57 m² de superficie habitable. Un balcón, ascensor, trastero propio en el sótano y garaje incluido en la vivienda completan esta atractiva oferta.
Puede hacerse una primera impresión especialmente realista de la vivienda antes de visitarla mediante nuestro recorrido de 360°. Explore cómodamente las estancias desde su casa y obtenga una visión completa de la distribución y del ambiente del hogar.
En la planta inferior se encuentra la amplia zona de estar, con acceso al balcón. Esta planta se completa con la cocina independiente, el recibidor y un aseo de cortesía. Además, la distribución ofrece interesantes posibilidades de diseño: según la información disponible, el tabique entre la cocina y la zona de estar/comedor no es un muro de carga. Por tanto, existe en principio la posibilidad de abrir la cocina hacia la zona de estar/comedor y crear un amplio y moderno espacio de salón, comedor y cocina. Una escalera de caracol situada dentro de la vivienda conecta las dos plantas y resalta el carácter especial de apartamento dúplex.
La planta superior constituye la zona privada de descanso. Actualmente cuenta con dos dormitorios o habitaciones infantiles, el baño y un práctico trastero. La distribución flexible de las estancias resulta especialmente interesante: originalmente, esta planta estaba diseñada para disponer de tres dormitorios o habitaciones infantiles independientes. Los propietarios unieron dos de las habitaciones más pequeñas para crear una estancia más amplia. Si fuera necesario, en principio se puede restablecer la distribución original, de modo que vuelvan a estar disponibles tres dormitorios o habitaciones infantiles independientes.
La vivienda presenta en parte un estado antiguo en cuanto a acabados y modernización, y ofrece al futuro propietario atractivas posibilidades para rediseñarla a su gusto.
El edificio plurifamiliar se construyó en 1975. Dispone de ascensor, que aporta un confort adicional, especialmente dada la ubicación de la vivienda en las plantas superiores. La vivienda también incluye un trastero propio en el sótano, con espacio de almacenamiento adicional, y un garaje para el vehículo propio.
El certificado de consumo energético disponible indica un consumo de energía final de 89 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética C. El suministro de calor del La calefacción del edificio se realiza de forma centralizada con gasóleo.
Según el plan económico de 2026, los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 384,00 € e incluyen, entre otros conceptos, el anticipo para los gastos de calefacción, la aportación al fondo de reserva para mantenimiento y el canon actual del derecho de superficie.
En conjunto, este apartamento dúplex ofrece una atractiva combinación de aprox. 90,57 m² de superficie habitable, dos plantas, distribución flexible de las estancias, balcón, ascensor, trastero y garaje propio; todo ello en una popular zona residencial de Hamm-Mark. La propiedad ofrece un interesante potencial, especialmente para compradores que quieran diseñar su futura vivienda según sus propias preferencias.
Nota sobre el derecho de superficie:
La vivienda se encuentra en una parcela sujeta a un derecho de superficie. El canon actual del derecho de superficie ya está incluido en los gastos mensuales de comunidad. Estaremos encantados de facilitar a los interesados más información y documentación sobre el derecho de superficie.
Nota sobre las imágenes:
Algunas fotografías, en particular las del salón y uno de los dormitorios, se han amueblado digitalmente para ilustrar mejor las posibilidades de distribución (Virtual Staging). El equipamiento real y el estado actual de la vivienda pueden diferir. En el recorrido de 360°, la vivienda se puede visitar íntegramente en su estado original y sin mobiliario digital.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
129.000 € Apartamento de 2 habitaciones en Hamm-Werries con logia59071 Hamm
199.000 € Sin comisión para el comprador: apartamento de 3 habitaciones con balcón, ascensor y garaje en Hamm-Mark59071 Hamm
320.000 € Moderno apartamento tipo dúplex en una ubicación atractiva de Westtünnen59069 Hamm
