| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 645,14 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная двухуровневая квартира расположена в востребованном жилом районе популярного хаммского района Марк. На жилой площади около 90,57 м² предусмотрены разнообразные помещения на двух уровнях. Привлекательное предложение дополняют балкон, лифт, собственная кладовая в подвале и гараж, относящийся к квартире.
Составить особенно реалистичное первое впечатление о квартире можно заранее благодаря нашему 360°-туру. Осмотрите помещения, не выходя из дома, и получите полное представление о планировке и атмосфере жилья.
На нижнем уровне находится просторная гостиная с выходом на балкон. На этом же уровне расположены отдельная кухня, прихожая и гостевой туалет. Кроме того, планировка открывает интересные возможности для преобразования: согласно имеющейся информации, перегородка между кухней и гостиной/столовой не является несущей. Таким образом, в принципе, кухню можно объединить с гостиной/столовой и создать просторную современную зону для отдыха, приёма пищи и приготовления еды. Винтовая лестница внутри квартиры соединяет два уровня и подчёркивает особый характер двухуровневого жилья.
Верхний уровень отведён под приватную зону отдыха. Здесь сейчас находятся две спальни или детские комнаты, ванная и практичная кладовая. Особенно интересна гибкая планировка: изначально на этом уровне были предусмотрены три отдельные спальни или детские комнаты. Владельцы объединили две небольшие комнаты в одну большую. При необходимости первоначальную планировку в принципе можно восстановить, чтобы вновь получить три отдельные спальни или детские комнаты.
Квартира частично имеет устаревшую отделку и нуждается в модернизации, что предоставляет будущему владельцу привлекательные возможности для индивидуального переустройства.
Многоквартирный дом построен в 1975 году. Есть лифт, который обеспечивает дополнительный комфорт, особенно учитывая расположение квартиры на верхних этажах. К квартире также относятся собственная кладовая в подвале с дополнительным местом для хранения и гараж для личного автомобиля.
Представленный сертификат энергопотребления указывает конечный расход энергии 89 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности C. ТеплоснабжениеОтопление здания осуществляется централизованно с использованием жидкого печного топлива.
Ежемесячный взнос за содержание дома согласно финансовому плану на 2026 год в настоящее время составляет 384,00 € и включает, помимо прочего, авансовый платёж за отопление, отчисления в резервный фонд на ремонт и текущее вознаграждение за право застройки.
В целом эта двухуровневая квартира предлагает привлекательное сочетание жилой площади около 90,57 м², двух жилых уровней, гибкой планировки, балкона, лифта, подвального помещения и собственного гаража — и всё это в популярном жилом районе Хамм-Марк. Особенно для покупателей, которые хотят обустроить будущую квартиру по своему вкусу, эта недвижимость обладает интересным потенциалом.
Примечание о праве застройки:
Квартира находится на участке с правом застройки. Текущее вознаграждение за право застройки уже включено в ежемесячный взнос за содержание дома. Заинтересованным лицам мы охотно предоставим дополнительную информацию и документы о праве застройки.
Примечание к изображениям:
Некоторые снимки, в частности гостиной и одной из спален, были цифровым способом дополнены мебелью для более наглядной демонстрации возможностей обустройства (виртуальный стейджинг). Фактическая обстановка и текущее состояние квартиры могут отличаться. В 360°-туре квартиру можно осмотреть полностью в исходном состоянии и без цифровой мебели.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
129.000 € 2-комнатная квартира в Хамм-Веррис с лоджией59071 Hamm
199.000 € Без комиссии для покупателя: 3-комнатная квартира с балконом, лифтом и гаражом в Хамм-Марк59071 Hamm
320.000 € Современная квартира-мезонет в привлекательном районе Весттюннена59069 Hamm
