Balkon
Haus
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Schlafbreich
Umgebung
Umgebung
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 730 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 70 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 860 € |
| Deposito | 1460€ |
| Prijs per m2 | 19,11 €/m² |
Maisonnettewoning van ca. 45 m² verdeeld over twee verdiepingen, volledig gemeubileerd en zonder aanschaf van eigen meubels direct te betrekken.
Beschikbaar vanaf 11/2026, eventueel ook eerder in overleg.
De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, zoals men die bij deze woninggrootte zelden aantreft. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast.
Vanaf het balkon heeft u uitzicht op Burg Lahneck. Bij de woning hoort een kelderberging; een parkeerplaats in de ondergrondse garage is in overleg beschikbaar.
Beschikbaar vanaf 01-11-2026 of in overleg. Bezichtigingen op afspraak.
-Volledig gemeubileerd en instapklaar.
-Een kelderberging behoort tot de woning.
-Openbare parkeerplaatsen bevinden zich voor het gebouw.
-Als alternatief kan een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage tegen een vergoeding van 60 euro ter beschikking worden gesteld
Variant 1 – Koude huur met afzonderlijke afrekening
– Koude huur inclusief meubileringsforfait: 730 euro per maand
– Voorschot servicekosten: 70 euro per maand
– Elektriciteit en gas: afzonderlijk door de huurder bij de energieleverancier aan te melden en rechtstreeks te betalen
Ter oriëntatie: gas ca. 60 euro per maand, elektriciteit ca. 45 euro per maand bij een eenpersoonshuishouden. Het werkelijke bedrag is afhankelijk van het individuele verbruik en de gekozen leverancier.
Variant 2 – All-in huur als forfaitair bedrag
Op verzoek is de huur ook mogelijk tegen een all-in prijs inclusief alle bijkomende kosten. Details graag op aanvraag.
Waarborgsom
Twee netto koude maandhuren, dus 1.460 euro.
Contact en verloop
Voor deze woning wordt geen makelaarsprovisie in rekening gebracht. U kunt contact opnemen via het portal; bezichtigingsafspraken in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Johannesstraße in Niederlahnstein, een stadsdeel van Lahnstein in de Rhein-Lahn-Kreis. De Rijn en de monding van de Lahn zijn te voet bereikbaar, evenals het Lahndal met zijn wandel- en fietspaden. Lahnstein is een luchtkuuroord; delen van het stadsgebied behoren tot het UNESCO-werelderfgoed Boven-Middenrijndal.
Voor forenzen is de verbinding een duidelijk voordeel. Het station Niederlahnstein ligt op loopafstand in de directe nabijheid en is een knooppunt van de rechteroever-Rijnspoorlijn en de Lahntalbahn. Naar Koblenz Hbf bedraagt de reistijd ongeveer 6 minuten. Via de RB 23 (Lahn-Eifel-Bahn) en de RE 25 (Lahntalexpress) zijn er verbindingen naar Bad Ems, Diez, Limburg en Gießen.
Met de auto is er een directe aansluiting op de B 42; Koblenz bereikt u in enkele minuten. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn in Niederlahnstein aanwezig.
