Balkon
Haus
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Schlafbreich
Umgebung
Umgebung
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 45 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 730 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 70 € |
| مصاريف التدفئة | 60 € |
| إجمالي الإيجار | 860 € |
| التأمين | 1460€ |
| سعر المتر المربع | 19.11 €/m² |
شقة دوبلكس بمساحة تقارب 45 مترًا مربعًا على مستويين، مفروشة بالكامل ويمكن الانتقال إليها دون الحاجة إلى شراء أثاث خاص.
متاحة للسكن اعتبارًا من 11/2026، وربما قبل ذلك وفقًا للاتفاق.
يتيح توزيع الشقة على طابقين فصلًا واضحًا بين المعيشة والنوم، وهو أمر نادر في شقة بهذا الحجم. يقع المطبخ في غرفة منفصلة ومجهز بموقد سيراميك وفرن وثلاجة.
تطل الشرفة على قلعة لاهنيك. ينتمي إلى الشقة قبو، كما يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض وفقًا للاتفاق.
متاحة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026 أو وفقًا للاتفاق. مواعيد المعاينة بالتنسيق المسبق.
-مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال.
-ينتمي إلى الشقة قسم في القبو.
-تتوفر مواقف عامة أمام المبنى مباشرة.
-وبديلًا عن ذلك، يمكن توفير موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل رسم قدره 60 يورو
الخيار 1 – الإيجار الأساسي مع تسوية منفصلة
– الإيجار الأساسي شامل بدل الأثاث: 730 يورو شهريًا
– الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 70 يورو شهريًا
– الكهرباء والغاز: يتعين على المستأجر تسجيلهما بشكل منفصل لدى مزود الخدمة وتحمل تكلفتهما مباشرةً
للاسترشاد: الغاز حوالي 60 يورو شهريًا، والكهرباء حوالي 45 يورو شهريًا لأسرة مكوّنة من شخص واحد. يعتمد المبلغ الفعلي على الاستهلاك الفردي ومزود الخدمة المختار.
الخيار 2 – الإيجار الشامل كمبلغ مقطوع
بناءً على الطلب، يمكن أيضًا استئجار العقار بسعر شامل يتضمن جميع التكاليف الإضافية. التفاصيل متاحة عند الطلب.
التأمين
إيجارا صافياْن أساسيان، أي 1.460 يورو.
التواصل والإجراءات
لا تُفرض عمولة وساطة عقارية على هذه الشقة. يُرجى التواصل عبر المنصة، وتُحدَّد مواعيد المعاينة بالاتفاق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع يوهانس شتراسه في نيدرلاهنشتاين، وهي إحدى مناطق مدينة لانشتاين في دائرة راين لان. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى نهر الراين ومصب نهر لان، وكذلك إلى وادي لان بمسارات المشي وركوب الدراجات. لانشتاين منتجع مناخي، وتنتمي أجزاء من نطاق المدينة إلى موقع التراث العالمي لليونسكو «وادي الراين الأوسط الأعلى».
يمثل موقع المواصلات ميزة واضحة للمتنقلين. تقع محطة نيدرلاهنشتاين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهي نقطة تقاطع خط السكك الحديدية على الضفة اليمنى لنهر الراين وخط وادي لان. ويستغرق الوصول إلى محطة كوبلنز الرئيسية نحو 6 دقائق. ومن خلال RB 23 (قطار لان-إيفل) وRE 25 (قطار لانشتال إكسبرس) تتوفر مواصلات إلى باد إمس، ديتس، ليمبورغ وغيسن.
يمكن الوصول مباشرة إلى الطريق السريع B 42 بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى كوبلنز خلال بضع دقائق. تتوفر في نيدرلاهنشتاين متاجر الاحتياجات اليومية.
