Balkon
Haus
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Schlafbreich
Umgebung
Umgebung
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 730 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 70 € |
| Расходы на отопление | 60 € |
| Общая сумма арендной платы | 860 € |
| депозит | 1460€ |
| Цена за м² | 19,11 €/m² |
Квартира-мезонет площадью около 45 кв. м на двух уровнях, полностью меблированная и готовая к заселению без необходимости приобретать собственную мебель.
Свободна с 11/2026, при необходимости также раньше по договорённости.
Планировка на двух этажах обеспечивает чёткое разделение жилой и спальной зон, что редко встречается в квартире такой площади. Кухня расположена в отдельном помещении и оборудована стеклокерамической варочной панелью, духовкой и холодильником.
С балкона открывается вид на замок Ланэк. К квартире относится подвальное помещение, место в подземном гараже доступно по договорённости.
Свободна с 01.11.2026 или по договорённости. Просмотр по предварительной договорённости.
-Полностью меблирована и готова к заселению.
-К квартире относится подвальное помещение.
-Общественные парковочные места расположены перед зданием.
-В качестве альтернативы может быть предоставлено место в подземном гараже за плату 60 евро
Вариант 1 — холодная аренда с отдельным расчётом
– Холодная арендная плата, включая фиксированную доплату за меблировку: 730 евро в месяц
– Авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 70 евро в месяц
– Электричество и газ: арендатор должен отдельно зарегистрировать у поставщика и оплачивать напрямую
Для ориентира: газ около 60 евро в месяц, электричество около 45 евро в месяц для одного человека. Фактическая сумма зависит от индивидуального потребления и выбранного поставщика.
Вариант 2 — тёплая аренда по фиксированной ставке
По желанию возможна также аренда по тёплой ставке, включая все эксплуатационные расходы. Подробности по запросу.
Залог
Две чистые холодные арендные платы, то есть 1.460 евро.
Контакты и порядок действий
За эту квартиру комиссия агенту не взимается. Связаться можно через портал, даты осмотра согласовываются отдельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Йоханнесштрассе в Нидерланштайне, районе города Ланштайн в округе Райн-Лан. Рейн и устье Лана находятся в пешей доступности, как и долина Лана с её пешеходными и велосипедными маршрутами. Ланштайн является климатическим курортом, части городской территории входят в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО «Верхняя долина Среднего Рейна».
Для пассажиров пригородного сообщения транспортная доступность является явным преимуществом. Железнодорожный вокзал Нидерланштайн находится в непосредственной близости, в пешей доступности, и является узловой станцией правобережной линии Рейна и железной дороги долины Лана. До главного вокзала Кобленца — около 6 минут езды. Поезда RB 23 (Lahn-Eifel-Bahn) и RE 25 (Lahntalexpress) обеспечивают сообщение с Бад-Эмсом, Дицем, Лимбургом и Гиссеном.
На автомобиле имеется прямой выезд на трассу B 42, до Кобленца можно добраться за несколько минут. Магазины товаров повседневного спроса имеются в Нидерланштайне.
