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Umgebung
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| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 730 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 70 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 860 € |
| Deposito | 1460€ |
| Prezzo per m2 | 19,11 €/m² |
Appartamento maisonette di circa 45 mq su due livelli, completamente arredato e abitabile senza dover acquistare mobili propri.
Disponibile dal 11/2026, eventualmente anche prima previo accordo.
La suddivisione su due piani crea una netta separazione tra zona giorno e zona notte, una caratteristica rara per un appartamento di queste dimensioni. La cucina si trova in una stanza separata ed è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno e frigorifero.
Dal balcone si gode di una vista sul castello di Lahneck. All’appartamento appartiene una cantina; un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile previo accordo.
Disponibile dal 01.11.2026 o previo accordo. Appuntamenti per le visite previo accordo.
-Completamente arredato e pronto per essere abitato.
-Alla proprietà appartiene una cantina.
-Posti auto pubblici adiacenti all’edificio.
-In alternativa, è possibile mettere a disposizione un posto auto in garage sotterraneo per un canone di 60 euro.
Opzione 1 – Canone di locazione netto con conteggio separato
– Canone di locazione netto incl. forfait per l’arredamento: 730 euro al mese
– Acconto per le spese accessorie: 70 euro al mese
– Elettricità e gas: da registrare separatamente dall’inquilino presso il fornitore e da sostenere direttamente
Come riferimento: gas circa 60 euro al mese, elettricità circa 45 euro al mese per un nucleo di una persona. L’importo effettivo dipende dal consumo individuale e dal fornitore scelto.
Opzione 2 – Canone di locazione comprensivo di spese forfettario
Su richiesta, l’affitto è disponibile anche a un prezzo comprensivo di tutte le spese accessorie. Dettagli disponibili su richiesta.
Cauzione
Due canoni di locazione netti, quindi 1.460 euro.
Contatti e procedura
Per questo appartamento non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Contatto preferibilmente tramite il portale, visite su appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Johannesstraße a Niederlahnstein, un quartiere di Lahnstein nel circondario Rhein Lahn. Il Reno e la confluenza della Lahn sono raggiungibili a piedi, così come la valle della Lahn con i suoi sentieri escursionistici e ciclabili. Lahnstein è una stazione climatica; parti del territorio comunale appartengono al Patrimonio dell’Umanità UNESCO dell’Alto Medio Reno.
Per i pendolari, il collegamento rappresenta un chiaro vantaggio. La stazione di Niederlahnstein si trova nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi, ed è un nodo della linea ferroviaria sulla riva destra del Reno e della Lahntalbahn. Koblenz Hbf è raggiungibile in circa 6 minuti di viaggio. Tramite la RB 23 (Lahn Eifel Bahn) e la RE 25 (Lahntalexpress) sono disponibili collegamenti per Bad Ems, Diez, Limburg e Gießen.
In auto, la B 42 è direttamente collegata e Koblenz è raggiungibile in pochi minuti. A Niederlahnstein sono presenti negozi per le necessità quotidiane.
