Balkon
Haus
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Schlafbreich
Umgebung
Umgebung
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 730 € |
|---|---|
| Yan giderler | 70 € |
| Isıtma giderleri | 60 € |
| Toplam kira | 860 € |
| Depozito | 1460€ |
| m² başına fiyat | 19,11 €/m² |
Yaklaşık 45 m² büyüklüğündeki dubleks daire iki kata yayılmıştır, tamamen mobilyalıdır ve kendi mobilyalarınızı satın almanıza gerek kalmadan taşınmaya uygundur.
11/2026’dan itibaren, gerekirse anlaşmaya bağlı olarak daha erken de taşınılabilir.
İki kata dağılım, bu büyüklükteki dairelerde nadiren bulunan, yaşam ve uyku alanlarının net bir şekilde ayrılmasını sağlar. Mutfak ayrı bir odada yer almakta olup seramik ocak, fırın ve buzdolabı ile donatılmıştır.
Balkondan Lahneck Kalesi manzarası görülmektedir. Daireye bir bodrum bölmesi dahildir; anlaşmaya bağlı olarak kapalı otopark alanı mevcuttur.
01.11.2026’dan itibaren veya anlaşmaya bağlı olarak taşınmaya hazırdır. Daire gösterimleri randevu ile yapılır.
-Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır.
-Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
-Binanın önünde kamuya açık park yerleri bulunmaktadır.
-Alternatif olarak aylık 60 Euro ücret karşılığında kapalı otopark alanı tahsis edilebilir
Seçenek 1 – Yan giderlerin ayrı hesaplanmasıyla soğuk kira
– Mobilya sabit ücreti dahil soğuk kira: aylık 730 Euro
– Yan gider avansı: aylık 70 Euro
– Elektrik ve gaz: kiracı tarafından tedarikçiye ayrı olarak kaydettirilmeli ve doğrudan karşılanmalıdır
Bilgi amaçlı: Tek kişilik bir hanede gaz yaklaşık aylık 60 Euro, elektrik yaklaşık aylık 45 Euro. Gerçek tutar, kişisel tüketime ve seçilen tedarikçiye göre değişir.
Seçenek 2 – Götürü bedel olarak sıcak kira
Talep üzerine, tüm yan giderler dahil sıcak kira bedeliyle kiralama da mümkündür. Ayrıntılar memnuniyetle talep üzerine paylaşılır.
Depozito
İki net soğuk kira, yani 1.460 Euro.
İletişim ve süreç
Bu daire için emlakçı komisyonu alınmamaktadır. İletişim tercihen portal üzerinden; viewing randevuları anlaşmaya göre.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Lahnstein’ın Rhein Lahn ilçesindeki bir semti olan Niederlahnstein’da, Johannesstraße’de yer almaktadır. Ren Nehri ve Lahn Nehri’nin birleştiği nokta yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir; yürüyüş ve bisiklet yollarıyla Lahn Vadisi de aynı şekilde yakındadır. Lahnstein bir hava kaplıcasıdır; şehir bölgesinin bazı kısımları UNESCO Dünya Mirası Oberes Mittelrheintal’a dahildir.
İşe gidip gelenler için ulaşım bağlantısı belirgin bir avantajdır. Niederlahnstein Tren İstasyonu doğrudan yakınlıkta ve yürüyerek ulaşılabilir mesafededir; sağ Ren hattının yanı sıra Lahn Vadisi Demiryolu’nun da aktarma merkezidir. Koblenz Merkez İstasyonu’na yolculuk yaklaşık 6 dakika sürer. RB 23 (Lahn Eifel Bahn) ve RE 25 (Lahntalexpress) hatlarıyla Bad Ems, Diez, Limburg ve Gießen’e bağlantılar bulunmaktadır.
Arabayla B 42’ye doğrudan bağlantı vardır; Koblenz’e birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar Niederlahnstein’da bulunmaktadır.
