Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 550 m² |
|---|
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعنوان
فرصة نادرة في شمال نورنبرغ: قطعة أرض للبناء مجهزة بالكامل في نويْنهوف – بيع خاص / بدون عمولة!
الملف التعريفي / البيانات الأساسية
نوع العقار: قطعة أرض للبناء (سكنية)
العنوان / المكان: 90427 Nürnberg-Neunhof
مساحة الأرض: حوالي 550 م²
سعر الشراء: 649.000 € (قابل للتفاوض)
سعر المتر المربع: حوالي 1.180€ / م²
عمولة المشتري: 0,00 % (بدون عمولة – توفرون حوالي 23.000 € من أتعاب الوساطة العقارية)
قابلية البناء: على المدى القصير / قابلة للبناء فورًا وفقًا لمخطط بناء مؤهل (رقم 4447)
إمكانيات الاستخدام: منزلان شبه منفصلين أو منزل عائلي مستقل واحد
عدد الطوابق: طابق كامل واحد بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف
نسبة مساحة البناء (GRZ): 0,4
حالة التجهيز: مجهزة بالكامل
الوصول: مباشرة عبر شارع Hans-Seiler-Straße
أماكن وقوف السيارات: إمكانية إنشاء مرآبين أو موقفين مغطّيين للسيارات
وصف العقار
بيع خاص بدون عمولة: إحدى آخر قطع الأراضي الشاغرة للبناء في نويْنهوف المرغوبة!
معروضة للبيع من مالك خاص قطعة أرض سكنية للبناء بمساحة تقريبية تبلغ 550 م² في حي نويْنهوف بمدينة نورنبرغ. تقع الأرض في منطقة مبانٍ جديدة هادئة ومعتنى بها جيدًا على أطراف البلدة، وتوفر إمكانيات ممتازة لتصميم مشروع البناء الخاص بكم.
بفضل مخطط البناء المؤهل والملزم قانونيًا (رقم 4447)، تضمنون هنا أمانًا فوريًا في التخطيط. الأرض مجهزة بالكامل ومصممة لخيارين جذابين للبناء:
الخيار أ: إنشاء منزلين حديثين شبه منفصلين (مثالي للمطورين العقاريين، أو لعائلتين، أو كاستثمار مستقبلي).
الخيار ب: إنشاء منزل عائلي مستقل وواسع مع مساحة كبيرة للحديقة والعائلة.
يتم الوصول إلى الأرض مباشرة عبر شارع Hans-Seiler-Straße. ويمكن بسهولة إنشاء مرآبين أو موقفين مغطّيين للسيارات على الأرض.
مباشرة من المالك – نرجو عدم التواصل من الوسطاء العقاريين!
بما أن هذه الأرض تُباع مباشرة من المالك الخاص، فلن يتحمل المشتري أي عمولة وسيط عقاري. وبالنسبة لقطعة أرض من هذه الفئة، فإنكم توفرون بذلك مباشرةً نحو 22.000 € إلى 23.000 € من التكاليف الإضافية.
مخطط البناء المؤهل (رقم 4447) متوفر، ويمكن تقديمه في إطار المعاينة أو ضمن ملف العرض التفصيلي.
الاستفسارات من الوسطاء أو السماسرة أو وكالات العقارات غير مرغوب فيها صراحةً.
التواصل:
هل أثار العرض اهتمامكم؟ يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة في الموقع!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هادئ وأخضر في كنوبلاوخلاند – في قلب مثلث المدن نورنبرغ / فورت / إرلنغن
تُعد نويِنهوف من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في شمال نورنبرغ. هنا، وسط المشهد الثقافي الطبيعي الخلاب لكنوبلاوخلاند، تستمتعون بجودة حياة عالية مع اتصال ممتاز.
الاستجمام القريب: يقع وادي غروندلاختال، وغابة سيبالدر الإمبراطورية، بالإضافة إلى قصر نويِنهوف بحديقته الباروكية التاريخية، أمام عتبة منزلكم مباشرة.
بنية تحتية مثالية للعائلات: تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (REWE، DM، المخبز، الجزار، متاجر المزارع، المطاعم) في الجوار المباشر. ويتوفر للأطفال ثلاث دور حضانة، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة داخل البلدة مباشرة.
اتصال ممتاز:
وسائل النقل العام المحلية متوفرة مباشرة في الموقع (خط الحافلات 31، بالإضافة إلى محطة Boxdorf Nord بخطوط 20 و30 و179).
يمكن الوصول إلى مراكز نورنبرغ وفورت وإرلنغن خلال بضع دقائق.
510.000 € قطعة أرض بدون عمولة + تصريح بناء وموقف مرآب90453 Nürnberg– Reichelsdorf
أرض داخل المدينة مع حق البناء | إمكانية إنشاء شقق طلابية بمساحة سكنية تقارب 1,500م²90439 Nürnberg– St. Leonhard
