Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 550 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗАГОЛОВОК
Рідкісна можливість на півночі Нюрнберга: повністю облаштована земельна ділянка під забудову в Нойнхофі – від приватного власника / без комісії!
КОРОТКА ІНФОРМАЦІЯ / ОСНОВНІ ДАНІ
Тип об’єкта: земельна ділянка під забудову (житлова)
Адреса / населений пункт: 90427 Nürnberg-Neunhof
Площа земельної ділянки: близько 550 м²
Ціна продажу: 649.000 € (договірна)
Ціна за квадратний метр: близько 1.180€ / м²
Комісія покупця: 0,00 % (без комісії – ви заощаджуєте близько 23.000 € комісії маклера)
Можливість забудови: у короткостроковій перспективі / негайно після затвердженого плану забудови (№ 4447)
Варіанти використання: 2 здвоєні будинки АБО 1 окремий односімейний будинок
Кількість поверхів: 1 повний поверх плюс мансардний поверх
Коефіцієнт забудови (GRZ): 0,4
Стан інженерного облаштування: повністю облаштована
Під’їзд: безпосередньо через Hans-Seiler-Straße
Паркомісця: можливе будівництво 2 гаражів або 2 навісів для автомобілів
ОПИС ОБ’ЄКТА
Продаж від приватного власника без комісії: одна з останніх вільних земельних ділянок під забудову у затребуваному Нойнхофі!
Продається від приватного власника житлова земельна ділянка площею близько 550 м² у районі Нойнхоф міста Нюрнберг. Ділянка розташована в доглянутому, тихому новому житловому районі на околиці населеного пункту та пропонує чудові можливості для реалізації вашого будівельного проєкту.
Завдяки юридично чинному затвердженому плану забудови (№ 4447) ви отримуєте надійну визначеність щодо планування. Ділянка повністю облаштована та розрахована на два привабливі варіанти забудови:
Варіант A: будівництво двох сучасних здвоєних будинків (ідеально для забудовників, двох сімей або як інвестиція в майбутнє).
Варіант B: будівництво просторого окремого односімейного будинку з великою площею для саду та сім’ї.
Під’їзд здійснюється безпосередньо через Hans-Seiler-Straße. На ділянці без проблем можна облаштувати два гаражі або навіси для автомобілів.
Безпосередньо від власника — прохання не звертатися агентам нерухомості!
Оскільки ця земельна ділянка продається безпосередньо приватним власником, ви як покупець не сплачуєте комісію агентству нерухомості. Купуючи земельну ділянку такого класу, ви заощаджуєте близько 22.000 € до 23.000 € додаткових витрат.
Кваліфікований план забудови (№ 4447) наявний і може бути наданий під час огляду або в детальному експозе.
Звернення від агентів, посередників або агентств нерухомості категорично НЕ бажані.
Контакти:
Ми зацікавили вас? З радістю зв’яжіться з нами, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про огляд на місці!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихо й зелено в Кноблаухсланді — у центрі трикутника міст Нюрнберг / Фюрт / Ерланген
Нойнхоф належить до найпопулярніших житлових районів на півночі Нюрнберга. Розташований серед ідилічного культурного ландшафту Кноблаухсланду, цей район вирізняється високою якістю життя та першокласним транспортним сполученням.
Відпочинок на природі: долина Ґрюндахталь, Себальдерський імперський ліс, а також Нойнхофський замок з його історичним бароковим садом знаходяться безпосередньо поруч.
Чудова інфраструктура для сімей: усі магазини повсякденного попиту (REWE, DM, пекарня, м’ясна крамниця, фермерські магазини, заклади харчування) розташовані в безпосередній близькості. Для дітей безпосередньо в населеному пункті доступні три дитячі заклади, а також початкова та середня школа.
Відмінне транспортне сполучення:
Громадський транспорт безпосередньо на місці (автобусний маршрут 31, а також пересадковий вузол Boxdorf Nord з маршрутами 20, 30 і 179).
Центри Нюрнберга, Фюрта та Ерлангена можна дістатися за кілька хвилин.
510.000 € Земельна ділянка без комісії + дозвіл на будівництво та гаражне паркомісце90453 Nürnberg– Reichelsdorf
Міська земельна ділянка з правом забудови | Можливі студентські апартаменти, прибл. 1 500 м² житлової площі90439 Nürnberg– St. Leonhard
