Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBAŞLIK
Nürnberg’in kuzeyinde nadir fırsat: Neunhof’ta tüm altyapısı tamamlanmış arsa – Sahibinden / Komisyonsuz!
KISA BİLGİLER / TEMEL VERİLER
Gayrimenkul türü: Konut arsası
Adres / Yer: 90427 Nürnberg-Neunhof
Arsa alanı: yaklaşık 550 m²
Satış fiyatı: 649.000 € (pazarlık payı mevcut)
Metrekare fiyatı: yaklaşık 1.180€ / m²
Alıcı komisyonu: %0,00 (Komisyonsuz – yaklaşık 23.000 € emlakçı ücretinden tasarruf edersiniz)
Yapılaşma durumu: Kısa vadede / nitelikli imar planına (No. 4447) göre hemen yapılaşmaya uygun
Kullanım olanakları: 2 yarı müstakil ev VEYA 1 müstakil aile evi
Kat sayısı: 1 tam kat artı çatı katı
Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,4
Altyapı durumu: Tüm altyapısı tamamlanmış
Giriş: Doğrudan Hans-Seiler-Straße üzerinden
Otoparklar: 2 garaj veya 2 carport yapılabilir
GAYRİMENKUL AÇIKLAMASI
Komisyonsuz özel satış: Aranan Neunhof’ta kalan son boş yapı arsalarından biri!
Özel satıcıdan, Nürnberg’in Neunhof semtinde yaklaşık 550 m² büyüklüğünde konut arsası satışa sunulmaktadır. Arsa, yerleşim bölgesinin kenarında bakımlı ve sakin bir yeni yapı bölgesinde yer almakta olup yapı projeniz için mükemmel tasarım olanakları sunmaktadır.
Hukuken güvenli, nitelikli imar planı (No. 4447) sayesinde burada doğrudan planlama güvenliği elde edersiniz. Arsanın tüm altyapısı tamamlanmış olup iki cazip yapılaşma konsepti için tasarlanmıştır:
Seçenek A: İki modern yarı müstakil ev yapılması (müteahhitler, iki aileli kullanım veya geleceğe yönelik yatırım için idealdir).
Seçenek B: Bahçe ve aile için bol alan sunan geniş, müstakil bir aile evinin yapılması.
Altyapı ve ulaşım bağlantısı doğrudan Hans-Seiler-Straße üzerinden sağlanmaktadır. Arsa üzerinde iki garaj veya carport kolaylıkla gerçekleştirilebilir.
Doğrudan mal sahibinden – Emlakçı başvuruları istenmemektedir!
Bu arsa doğrudan özel mülk sahibi tarafından satıldığından, alıcı olarak sizin için emlakçı komisyonu oluşmaz. Bu sınıftaki bir arsada böylece yaklaşık 22.000 € ile 23.000 € arasındaki ek masraftan doğrudan tasarruf edersiniz.
Nitelikli imar planı (No. 4447) mevcuttur ve bir inceleme ziyareti kapsamında veya ayrıntılı tanıtım dosyasında sunulabilir.
Emlakçılardan, aracılardan veya gayrimenkul ajanslarından gelen başvurular açıkça İSTENMEMEKTEDİR.
İletişim:
İlginizi çekebildik mi? Daha fazla ayrıntı için veya yerinde inceleme randevusu ayarlamak üzere bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sessiz ve Yeşil Knoblauchsland’da – Nürnberg / Fürth / Erlangen şehir üçgeninin tam ortasında
Neunhof, Nürnberg’in kuzeyindeki en gözde yerleşim bölgelerinden biridir. Knoblauchsland’ın pastoral kültür manzarasıyla çevrili bu bölgede, birinci sınıf ulaşım bağlantılarıyla yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarırsınız.
Yakın çevrede dinlenme olanakları: Gründlachtal, Sebalder Reichswald ve tarihi barok bahçesine sahip Neunhof Şatosu hemen kapınızın önündedir.
Aileler için mükemmel altyapı: Günlük ihtiyaçlar için gereken tüm mağazalar (REWE, DM, fırın, kasap, çiftlik mağazaları, restoranlar) yakın çevrede bulunmaktadır. Çocuklar için yerleşim içinde üç gündüz bakımevi ile bir ilkokul ve ortaokul mevcuttur.
Mükemmel ulaşım bağlantıları:
Yerel toplu taşıma doğrudan yerinde (31 numaralı otobüs hattı ile 20, 30 ve 179 numaralı hatların bulunduğu Boxdorf Nord aktarma durakları).
Nürnberg, Fürth ve Erlangen merkezlerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
510.000 € Komisyonsuz arsa + yapı ruhsatı ve garaj park yeri90453 Nürnberg– Reichelsdorf
İmar hakkına sahip şehir arsası | Olası öğrenci daireleri, yaklaşık 1.500 m² yaşam alanı90439 Nürnberg– St. Leonhard
