| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
|---|
| Kale huur | 1699 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 1 € |
| Totale huur | 1700 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prijs per m2 | 32,08 €/m² |
De voormalige Löwenbrauerei Waldshut, gebouwd in 1900 - de LöwenBau - staat onder monumentenzorg en werd uitgebreid, detailgetrouw en liefdevol gerevitaliseerd.
Naast 31 woningen op de 5 bovenverdiepingen bevinden zich 3 bedrijfsruimten op de begane grond en in de kelderverdieping.
Het gebouw valt op door de unieke zichtbaarheid en uitstraling aan de B34, evenals de historische gevel, die het gebouw de passende serieuze uitstraling verleent.
Te huur is een door de eigenaar gemeubileerde woning, die uitsluitend aan zakelijke klanten wordt verhuurd. Bezetting max. 2 personen, geen huisdieren. Hoogwaardige inrichting, zie foto's.
Minimale huurperiode 4 maanden (tijdelijk huurcontract).
In de bijgevoegde brochure van de LöwenBau vindt u alle woningtypen met afmetingen.
De inrichting van de woningen is hoogwaardig en passend bij het gebouw, met parketvloeren van echt hout, massieve kamer- en woningdeuren (geluidswerende deuren), een hoogwaardige ingerichte keuken en uiteraard houten ramen met geluidswerende beglazing. De badkamers zijn modern uitgerust, met volledig glazen doucheafscheiding, gelijkvloerse douche, verlichting, kranen, handdoekhaken en badkamerkast.
De huurprijs omvat de bedrijfskosten die voortvloeien uit het gebruik van de woning, inclusief huismeester met reiniging van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast krijgt elke woning een zogenaamde internetbasisvoorziening, die via accesspoints per verdieping in het huis wordt verspreid. Bovendien staat het iedere huurder vrij om op eigen kosten een glasvezelaansluiting te bestellen, mocht de aangeboden dienstverlening niet aan de persoonlijke eisen voldoen.
De LöwenBau Community-ruimte van RheinMarken GmbH op de begane grond mag gratis worden medegebruikt, inclusief meubilair en technische uitrusting. Drankverstrekking tegen vergoeding.
De ontsluiting vindt centraal plaats via het hoofdtrappenhuis. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift, grotendeels drempelvrij, evenals de ruimten in de kelderverdieping. In de kelderverdieping bevindt zich een was- en droogruimte voor de bewoners, waarin wasmachines en drogers via een muntautomaat kunnen worden gebruikt. Wasmachines op de woonverdiepingen zijn niet gewenst.
De woningen zijn bijzonder geschikt voor medewerkers die tijdelijk in de regio werken en voor personen die in Zwitserland werken, maar graag "landelijk" in Waldshut wonen en de nabijheid van de Zwitserse grens waarderen.
De bijna 450 vierkante meter grote binnenplaats wordt in het kader van de revitalisering nieuw vormgegeven. Buitenplaatsen voor de geplande winkelruimtes op de begane grond en voor de huurders worden voorzien en creëren ruimte voor aantrekkelijkheid.
De LöwenBau heeft het potentieel om op de begane grond en in de binnenhof een nieuwe en aantrekkelijke verblijfsplek te creëren. Voor communicatie, afterwork en gezellig samenzijn.
Zie de bijgevoegde brochure en de bijgevoegde afbeeldingen van de woning.
De woning dient volledig schoongemaakt, inclusief alle inrichtingselementen, te worden opgeleverd.
De verhuur vindt plaats inclusief de exploitatiekosten en de in het gebouw aanwezige basisinternetvoorziening. Voor aanvullende internetbehoeften moet een afzonderlijke aansluiting worden besteld.
De verhuur vindt rechtstreeks plaats via de eigenaar, RheinMarken GmbH, zonder provisie. Beoogd zijn huurcontracten voor middellange tot lange termijn en een gebruik van de woning en bewoning door huurders die beantwoorden aan de hoge eisen die aan het gebouw worden gesteld.
Voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken verzoeken wij u rechtstreeks contact met ons op te nemen.
SOLLICITATIES:
gelieve deze rechtstreeks aan RheinMarken GmbH te richten, aanvankelijk samen met verdere gegevens over uw burgerlijke staat en beroepsmatige achtergrond, evenals het aantal beoogde huurders. Na ontvangst van de informatie, indien mogelijk al met een Schufa-verklaring, nemen wij graag opnieuw contact met u op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Waldshut-Tiengen is een dubbelstad in het zuidwesten van Baden-Württemberg, direct aan de Zwitserse grens gelegen (grensovergang Koblenz). Waldshut-Tiengen is districtshoofdstad en tegelijkertijd de grootste stad van het district Waldshut en een regionaal centrum voor de omliggende gemeenten. Waldshut-Tiengen heeft ca. 24.000 inwoners.
Het object ligt direct aan de B34, de hoofdverkeersas van Bazel in de richting van de Bodensee en Zwitserland, en tegenover het station Waldshut-Tiengen.
De huurders profiteren van de zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via het station (trein en bussen), de nabijgelegen parkeergarage en het op loopafstand gelegen stadscentrum.
1490 € Exclusieve nieuwbouw-huurwoningen - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Exclusieve nieuwbouw huurappartementen - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Exclusieve nieuwbouw huurappartementen - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
