سكن فاخر مفروش في LöwenBau - E3-W06، شقتان، 54 م² - 1.700 € FLAT

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مبنى مصنع الجعة السابق لوفنبراويراي فالدشوت، الذي شُيّد عام 1900 - لوفنباو - مدرج ضمن المباني الأثرية المحمية، وقد أُعيد إحياؤه بعناية فائقة وبشكل مطابق للتفاصيل وبمحبة.

بالإضافة إلى 31 شقة في الطوابق الخمسة العلوية، يضم المبنى 3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي.

يتميز المبنى بظهوره وإطلالته الفريدين على الطريق B34، إضافةً إلى الواجهة التاريخية التي تمنحه الجدية المناسبة.

تُعرض للإيجار شقة مفروشة من قِبل المالك، وتُؤجَّر حصرياً لعملاء قطاع الأعمال. الحد الأقصى للإشغال شخصان، ولا يُسمح بالحيوانات الأليفة. الأثاث عالي الجودة، راجع الصور.
الحد الأدنى لمدة الإيجار 4 أشهر (عقد إيجار محدد المدة).

ستجدون في النشرة المرفقة الخاصة بـلوفنباو جميع أنواع الشقق مع مساحاتها.

تجهيزات الشقق عالية الجودة ومناسبة للمبنى، وتشمل أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، وأبواباً متينة للغرف وللمداخل النهائية للشقق (أبواب عازلة للصوت)، ومطبخاً مدمجاً عالي الجودة، وبالطبع نوافذ خشبية بزجاج عازل للصوت. وقد جُهزت الحمامات بتجهيزات عصرية، تشمل فاصل دش من الزجاج الكامل، ودشاً مستوياً مع الأرضية، وإضاءة، وتجهيزات صحية، وخطافات للمناشف وخزانة حمام.

يشمل سعر الإيجار تكاليف التشغيل الناشئة عن استخدام الشقة، بما في ذلك خدمات المشرف على المبنى مع تنظيف المساحات المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تحصل كل شقة على ما يسمى بالخدمة الأساسية للإنترنت، التي يتم توزيعها عبر نقاط وصول على طوابق المبنى. وعلاوة على ذلك، يحق لكل مستأجر طلب اتصال بالألياف الضوئية على نفقته الخاصة، إذا لم تكن الخدمات المقدمة كافية لمتطلباته الشخصية.

يمكن استخدام مساحة مجتمع لوفنباو التابعة لشركة RheinMarken GmbH في الطابق الأرضي مجاناً، بما في ذلك الأثاث والتجهيزات التقنية. وتتوفر المشروبات مقابل سداد تكلفتها.

يتم الوصول مركزياً عبر بيت الدرج الرئيسي. ويمكن الوصول إلى جميع الطوابق بواسطة المصعد، وهي في معظمها خالية من العوائق، وكذلك المساحات الموجودة في الطابق السفلي. يوجد في الطابق السفلي غرفة لغسل وتجفيف الملابس مخصصة للسكان، حيث يمكن استخدام الغسالات والمجففات عبر جهاز يعمل بالعملات المعدنية. ولا يُرغب بوجود غسالات في طوابق السكن.

تُعد الشقق مناسبة بشكل خاص للموظفين العاملين مؤقتاً في المنطقة، وكذلك للأشخاص الذين يعملون في سويسرا لكنهم يفضلون السكن في فالدشوت في بيئة "ريفية" ويقدّرون القرب من الحدود السويسرية.
تبلغ مساحة الفناء الخلفي نحو 450 متراً مربعاً، وسيتم في إطار إعادة الإحياء مُعاد تصميمه. سيتم توفير أماكن جلوس خارجية للمحال التجارية المخطط لها في الطابق الأرضي وللمستأجرين، مما يخلق مساحة للجاذبية.

يمتلك مبنى LöwenBau الإمكانات لإنشاء مكان إقامة جديد وجذاب في الطابق الأرضي والفناء الداخلي. للتواصل، وما بعد العمل، والاجتماع الاجتماعي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يرجى الاطلاع على وصف العقار المرفق والصور المرفقة للشقة.

يجب إعادة الشقة بعد تنظيفها النهائي، بما في ذلك جميع قطع الأثاث والتجهيزات.

آخر

يتم التأجير شاملاً تكاليف التشغيل وخدمة الإنترنت الأساسية المتوفرة في المبنى. ولأية متطلبات إضافية للإنترنت، يجب طلب اشتراك منفصل.

يتم التأجير مباشرةً عبر المالك، شركة RheinMarken GmbH، من دون المطالبة بعمولة. والمقصود هو إبرام عقود إيجار متوسطة إلى طويلة الأجل، واستخدام وتأجير الشقة لمستأجرين يلبّي المستوى الرفيع للمبنى.

للاستفسارات الأخرى أو مواعيد المعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرةً.

الطلبات:
يرجى توجيهها مباشرةً إلى شركة RheinMarken GmbH، مع تقديم معلومات إضافية أولية عن حالتكم العائلية وبيئتكم المهنية، بالإضافة إلى عدد المستأجرين المزمع. بعد تقديم المعلومات، ويفضل أن تكون مرفقة بالفعل ببيان Schufa، يسعدنا التواصل معكم مجدداً.

الموقع

وصف الموقع

Waldshut-Tiengen هي مدينة مزدوجة في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، وتقع مباشرة على الحدود السويسرية (معبر الحدود Koblenz). Waldshut-Tiengen هي مركز المقاطعة وأكبر مدينة في دائرة Waldshut، كما أنها مركز متوسط للبلديات المحيطة. يبلغ عدد سكان Waldshut-Tiengen حوالي 24.000 نسمة.

يقع العقار مباشرة على B34، محور الحركة الرئيسي من بازل باتجاه بحيرة كونستانس وإلى سويسرا، وبالمقابل من محطة Waldshut-Tiengen.

يستفيد المستأجرون من الارتباط المروري الممتاز بوسائل النقل العام عبر المحطة، (القطار والحافلات) وموقف السيارات المجاور، ووسط المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.