Published on 03/10/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1699 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1700 € |
| Deposit | 3400€ |
| Price per m² | 32.06 €/m² |
1900 yapımı eski Löwenbrauerei Waldshut - der LöwenBau - koruma altındadır ve büyük bir özenle, ayrıntılarına sadık kalınarak ve sevgiyle yeniden canlandırılmıştır.
5 üst katta 31 dairenin yanı sıra zemin katta ve bodrum katta 3 ticari birim yer almaktadır.
Bina, B34 üzerindeki eşsiz görünürlüğü ve algılanışı ile binaya uygun ciddiyeti kazandıran tarihi cephesiyle öne çıkmaktadır.
Kiraya, yalnızca iş müşterilerine kiralanan, mal sahibi tarafından mobilyalı bir daire sunulmaktadır. En fazla 2 kişi konaklama, evcil hayvan yok. Mobilyalar yüksek kalitededir, resimlere bakınız.
Asgari kiralama süresi 4 ay (belirli süreli kira sözleşmesi).
Ekli LöwenBau tanıtımında tüm daire tiplerini ve büyüklüklerini bulabilirsiniz.
Dairelerin donanımı yüksek kalitelidir ve binaya uygundur; gerçek ahşap parke zeminler, masif oda ve daire giriş kapıları (ses yalıtımlı kapı), yüksek kaliteli ankastre mutfak ve elbette ses yalıtım camlı ahşap pencereler bulunmaktadır. Banyolar modern donanımlıdır; tam cam duş bölmesi, zemine sıfır duş, aydınlatma, armatürler, havlu kancaları ve banyo dolabı mevcuttur.
Kira bedeline, dairenin kullanımından doğan işletme giderleri dahildir; buna ortak alanların temizliğiyle birlikte kapıcı hizmeti de dahildir. Ayrıca her daireye, binada kat bazında Access-Point'ler üzerinden dağıtılan sözde temel internet hizmeti sağlanır. Bunun ötesinde, sunulan hizmetler kişisel gereksinimleri karşılamazsa, her kiracı kendi hesabına bir fiber optik bağlantı sipariş etmekte serbesttir.
Zemin katta bulunan RheinMarken GmbH'ye ait LöwenBau Community alanı, mobilya ve teknik ekipman dahil olmak üzere ücretsiz olarak ortak kullanılabilir. İçecek servisi masraf karşılığı yapılır.
Gelişim ana merdiven boşluğu üzerinden merkezi olarak sağlanmaktadır. Tüm katlara asansörle ulaşılabilir, çoğunlukla engelsizdir; bodrum kattaki alanlar da böyledir. Bodrum katta sakinler için bir çamaşır ve kurutma odası bulunmaktadır; burada çamaşır makineleri ve kurutucular jetonlu otomatik cihaz ile kullanılabilir. Konut katlarında çamaşır makinesi bulundurulması istenmemektedir.
Daireler özellikle bölgede geçici olarak çalışan personel ile İsviçre'de çalışan ancak Waldshut'ta "kırsal" yaşamayı tercih eden ve İsviçre sınırına yakınlığı takdir eden kişiler için uygundur.
Yaklaşık 450 metrekare büyüklüğündeki arka avlu, revitalizasyon kapsamında yeniden tasarlanmıştır. Zemin kattaki planlanan mağaza birimlerinin önünde ve kiracılar için dış oturma alanları öngörülmekte olup, çekicilik için alan yaratmaktadır.
LöwenBau, zemin katta ve iç avluda yeni ve cazip bir dinlenme yeri oluşturma potansiyeline sahiptir. İletişim, iş sonrası ve sosyal bir araya gelmeler için.
Ekli tanıtım dosyasına ve dairenin ekli görüntülerine bakınız.
Daire, tüm demirbaş ve eşyalar dâhil olmak üzere son temizliği yapılmış halde geri teslim edilmelidir.
Kiralama, işletme giderleri ve binada mevcut temel internet hizmeti dâhil olarak yapılmaktadır. Bunun ötesindeki internet gereksinimleri için ayrı bir bağlantı sipariş edilmelidir.
Kiralama, komisyon talep edilmeden doğrudan mal sahibi RheinMarken GmbH üzerinden yapılmaktadır. Binanın yüksek standartlarına uygun orta-uzun vadeli kira sözleşmeleri ve kira kullanımı ile kiracı yerleşimi amaçlanmaktadır.
Diğer sorularınız veya yerinde görme randevuları için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçiniz.
BAŞVURULAR:
lütfen doğrudan RheinMarken GmbH'ye iletiniz; başlangıçta medeni durumunuz ve mesleki çevreniz ile planlanan kiracı sayısı hakkında ek bilgilerle birlikte. Bilgilerin sunulmasının ardından, mümkünse bir Schufa dökümü de ile, sizinle yeniden memnuniyetle iletişime geçeceğiz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg’in güneybatısında, doğrudan İsviçre sınırında (Koblenz sınır kapısı) yer alan ikiz bir şehirdir. Waldshut-Tiengen, Waldshut ilçesinin ilçe merkezi ve aynı zamanda en büyük şehri olup çevredeki belediyeler için bir orta merkezdir. Waldshut-Tiengen’in yaklaşık 24.000 nüfusu vardır.
Taşınmaz, Basel’den Bodensee yönlerine ve İsviçre’ye uzanan ana ulaşım aksı olan B34 üzerinde ve Waldshut-Tiengen tren istasyonunun tam karşısında yer almaktadır.
Kiracılar, tren istasyonu üzerinden toplu taşımanın (tren ve otobüsler) çok iyi ulaşım bağlantısından, bitişikteki otoparktan ve yürüme mesafesindeki şehir merkezinden yararlanmaktadır.
