Published on 03/10/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1699 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1700 € |
| Deposit | 3400€ |
| Price per m² | 32.06 €/m² |
Były browar Löwenbrauerei Waldshut, wybudowany w 1900 roku – LöwenBau – jest objęty ochroną konserwatorską i został gruntownie, wiernie w detalach oraz z dbałością zrewitalizowany.
Oprócz 31 mieszkań na 5 kondygnacjach nadziemnych w budynku znajdują się 3 lokale użytkowe na parterze i w piwnicy.
Budynek wyróżnia się wyjątkową widocznością i rozpoznawalnością przy drodze B34 oraz historyczną fasadą, która nadaje mu odpowiednią powagę.
Do wynajęcia oferowane jest umeblowane przez właściciela mieszkanie, wynajmowane wyłącznie klientom biznesowym. Maksymalne obłożenie: 2 osoby, bez zwierząt. Wysokiej jakości umeblowanie, zobacz zdjęcia.
Minimalny okres najmu 4 miesiące (umowa na czas określony).
W załączonym prospekcie LöwenBau znajdą Państwo wszystkie typy mieszkań wraz z metrażami.
Wyposażenie mieszkań jest wysokiej jakości i odpowiednie do charakteru budynku: podłogi z parkietu z prawdziwego drewna, masywne drzwi do pokoi i drzwi wejściowe do mieszkań (drzwi dźwiękoszczelne), wysokiej jakości zabudowana kuchnia oraz oczywiście drewniane okna z szybami dźwiękoszczelnymi. Łazienki są nowocześnie wyposażone, w kabinę prysznicową z całoszkloną przegrodą, prysznic bezprogowy, oświetlenie, armaturę, haczyki na ręczniki i szafkę łazienkową.
Cena najmu obejmuje koszty eksploatacyjne wynikające z użytkowania mieszkania, w tym usługi dozorcy wraz ze sprzątaniem części wspólnych. Ponadto każde mieszkanie otrzymuje tak zwaną podstawową usługę internetową, dystrybuowaną za pośrednictwem punktów dostępowych rozmieszczonych na poszczególnych kondygnacjach budynku. Każdy najemca może również zamówić na własny koszt przyłącze światłowodowe, jeśli udostępnione usługi nie spełniają jego osobistych wymagań.
Z przestrzeni wspólnej LöwenBau Community należącej do RheinMarken GmbH na parterze można bezpłatnie korzystać, wraz z umeblowaniem i wyposażeniem technicznym. Wydawanie napojów za zwrotem kosztów.
Dostęp odbywa się centralnie przez główną klatkę schodową. Wszystkie kondygnacje są dostępne windą, w większości bez barier, podobnie jak pomieszczenia w piwnicy. W piwnicy znajduje się pralnia i suszarnia dla mieszkańców, w której można korzystać z pralek i suszarek za pośrednictwem automatu na monety. Pralki w kondygnacjach mieszkalnych nie są przewidziane.
Mieszkania są szczególnie odpowiednie dla pracowników tymczasowo zatrudnionych w regionie oraz osób pracujących w Szwajcarii, ale chcących mieszkać „na wsi” w Waldshut i ceniących bliskość granicy szwajcarskiej.
Prawie 450-metrowy kwadratowy dziedziniec zostanie w ramach rewitalizacji nowo zaprojektowane. Przewidziano miejsca zewnętrzne dla planowanych lokali handlowych na parterze oraz dla najemców, co stwarza przestrzeń sprzyjającą atrakcyjności.
LöwenBau ma potencjał, aby stworzyć na parterze i wewnętrznym dziedzińcu nowe i atrakcyjne miejsce pobytu. Do komunikacji, spotkań after work i towarzyskiego spędzania czasu.
Patrz załączony opis oraz załączone zdjęcia mieszkania.
Mieszkanie należy zwrócić po dokładnym posprzątaniu, wraz ze wszystkimi elementami wyposażenia.
Najem obejmuje koszty eksploatacyjne oraz podstawowy dostęp do Internetu dostępny w budynku. W przypadku dodatkowych wymagań dotyczących Internetu należy zamówić osobne przyłącze.
Najem odbywa się bezpośrednio za pośrednictwem właściciela, RheinMarken GmbH, bez żądania prowizji. Planowane są umowy najmu średnio- i długoterminowe oraz sposób użytkowania i zasiedlenia przez najemców odpowiadający wysokim wymaganiom stawianym budynkowi.
W przypadku dalszych pytań lub chęci umówienia terminu oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z nami.
PODANIA:
prosimy kierować bezpośrednio do RheinMarken GmbH, początkowo wraz z dodatkowymi informacjami dotyczącymi stanu cywilnego i sytuacji zawodowej oraz liczby planowanych najemców. Po przedstawieniu informacji, najlepiej już wraz z informacją Schufa, chętnie ponownie się z Państwem skontaktujemy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Waldshut-Tiengen to podwójne miasto w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy szwajcarskiej (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym i zarazem największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem średnim dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen ma ok. 24.000 mieszkańców.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej osi komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego i Szwajcarii, a także vis a vis dworca Waldshut-Tiengen.
Najemcy korzystają z bardzo dobrego skomunikowania transportem publicznym poprzez dworzec, (kolej i autobusy), sąsiedni parking wielopoziomowy oraz centrum miasta dostępne pieszo.
