| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
|---|
| Loyer hors charges | 1699 € |
|---|---|
| Frais de service | 1 € |
| Total du loyer | 1700 € |
| Dépôt | 3400€ |
| Prix par m2 | 32,08 €/m² |
L’ancienne brasserie Löwenbrauerei Waldshut, construite en 1900 – le LöwenBau –, est classée monument historique et a été revitalisée avec beaucoup de soin, dans le respect des détails et avec amour.
Outre 31 logements répartis sur les 5 étages supérieurs, 3 unités commerciales sont aménagées au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Le bâtiment se distingue par sa visibilité et sa présence uniques le long de la B34, ainsi que par sa façade historique, qui lui confère le sérieux approprié.
Un appartement meublé par le propriétaire est proposé à la location, exclusivement à des clients professionnels. Occupation maximale : 2 personnes, animaux domestiques non admis. Mobilier de haute qualité, voir les photos.
Durée minimale de location : 4 mois (bail à durée déterminée).
Dans l’exposé ci-joint du LöwenBau, vous trouverez tous les types de logements avec leurs superficies.
Les équipements des logements sont de haute qualité et adaptés au bâtiment, avec des parquets en bois véritable, des portes massives de pièces et d’entrée des logements (portes insonorisées), une cuisine intégrée haut de gamme et, bien entendu, des fenêtres en bois avec vitrage insonorisant. Les salles de bains sont aménagées de façon moderne, avec paroi de douche entièrement vitrée, douche de plain-pied, éclairage, robinetterie, porte-serviettes et meuble de salle de bains.
Le loyer comprend les charges liées à l’utilisation du logement, y compris le concierge avec nettoyage des parties communes. En outre, chaque logement bénéficie d’un accès Internet de base, distribué par étage dans l’immeuble via des points d’accès. Par ailleurs, chaque locataire est libre de commander à ses propres frais une connexion en fibre optique, si les prestations fournies ne répondent pas à ses exigences personnelles.
L’espace communautaire LöwenBau de RheinMarken GmbH au rez-de-chaussée peut être utilisé gratuitement, mobilier et équipements techniques compris. Service de boissons contre remboursement des frais.
La desserte s’effectue centralement par la cage d’escalier principale. Tous les étages sont accessibles par ascenseur et sont en grande partie sans barrières, tout comme les surfaces du sous-sol. Au sous-sol se trouve une buanderie-séchoir pour les résidents, dans laquelle les lave-linge et sèche-linge peuvent être utilisés au moyen d’un monnayeur. Les lave-linge dans les étages d’habitation ne sont pas souhaités.
Les logements conviennent particulièrement aux employés travaillant temporairement dans la région ainsi qu’aux personnes travaillant en Suisse, mais souhaitant habiter « à la campagne » à Waldshut et appréciant la proximité de la frontière suisse.
La cour arrière de près de 450 mètres carrés sera, dans le cadre de la revitalisation réaménagé. Des places assises extérieures pour les locaux commerciaux prévus au rez-de-chaussée et pour les locataires seront aménagées et créeront un espace attrayant.
Le LöwenBau a le potentiel de créer au rez-de-chaussée et dans la cour intérieure un nouveau lieu de séjour attrayant. Pour la communication, l’after-work et les moments de convivialité.
Voir l’exposé et les photos du logement ci-joints.
Le logement doit être restitué après nettoyage complet, y compris tous les éléments d’ameublement.
La location s’effectue charges comprises ainsi qu’avec l’accès Internet de base disponible dans l’immeuble. Pour toute exigence Internet supplémentaire, un raccordement séparé doit être commandé.
La location s’effectue directement par le propriétaire, RheinMarken GmbH, sans demande de commission. Des contrats de location à moyen ou long terme sont envisagés, ainsi qu’une utilisation locative et une occupation par des locataires répondant aux exigences élevées du bâtiment.
Pour toute demande complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter directement.
CANDIDATURES :
veuillez les adresser directement à RheinMarken GmbH, en fournissant dans un premier temps des informations complémentaires sur votre situation familiale et votre environnement professionnel, ainsi que sur le nombre de locataires prévus. Après réception des informations, si possible déjà accompagnées d’un relevé Schufa, nous reviendrons volontiers vers vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Waldshut-Tiengen est une ville jumelle du sud-ouest du Bade-Wurtemberg, située directement à la frontière suisse (poste-frontière de Koblenz). Waldshut-Tiengen est la ville chef-lieu de district et en même temps la plus grande ville de l'arrondissement de Waldshut ainsi qu'un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte env. 24.000 habitants.
L'objet est situé directement sur la B34, l'axe principal de circulation reliant Bâle vers le lac de Constance et la Suisse, ainsi qu'en face de la gare de Waldshut-Tiengen.
Les locataires profitent de l'excellente desserte en transports publics via la gare, (train et bus) du parking couvert voisin et du centre-ville accessible à pied.
1490 € Appartements locatifs neufs exclusifs - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartements locatifs neufs exclusifs - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Appartements locatifs neufs exclusifs - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
