| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1699 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prezzo per m2 | 32,08 €/m² |
L’ex birrificio Löwenbrauerei Waldshut, costruito nel 1900 - il LöwenBau - è tutelato come bene storico ed è stato ristrutturato con grande cura, fedeltà ai dettagli e attenzione.
Oltre a 31 appartamenti distribuiti sui 5 piani superiori, al piano terra e al piano interrato sono presenti 3 unità commerciali.
L’edificio si distingue per l’eccezionale visibilità e percezione dalla B34, nonché per la facciata storica, che conferisce all’edificio la dovuta serietà.
È disponibile per la locazione un appartamento arredato dal proprietario, che viene affittato esclusivamente a clienti business. Occupazione massima 2 persone, animali domestici non ammessi. Arredamento di alta qualità, vedere le immagini.
Durata minima della locazione 4 mesi (contratto a tempo determinato).
Nell’esposizione allegata del LöwenBau sono riportate tutte le tipologie di appartamenti con le relative dimensioni.
Le dotazioni degli appartamenti sono di alta qualità e adeguate all’edificio, con pavimenti in parquet di legno massello, porte massicce d’ingresso alle stanze e agli appartamenti (porte fonoisolanti), una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, finestre in legno con vetri fonoisolanti. I bagni sono modernamente arredati, con parete doccia interamente in vetro, a filo pavimento, illuminazione, rubinetteria, ganci per asciugamani e mobiletto da bagno.
Il canone di locazione comprende i costi di gestione derivanti dall’utilizzo dell’appartamento, incluso il custode con la pulizia delle aree comuni. Inoltre, ogni appartamento dispone di una cosiddetta connessione internet di base, distribuita nei vari piani dell’edificio tramite access point. È inoltre lasciata libera scelta a ogni inquilino di ordinare a proprie spese una connessione in fibra ottica, qualora i servizi messi a disposizione non soddisfino le esigenze personali.
L’area comune LöwenBau Community della RheinMarken GmbH al piano terra può essere utilizzata gratuitamente, compresi gli arredi e le dotazioni tecniche. Distribuzione di bevande a rimborso dei costi.
L’accesso avviene centralmente attraverso il vano scala principale. Tutti i piani sono raggiungibili con l’ascensore, per lo più senza barriere architettoniche, così come gli spazi al piano interrato. Nel piano interrato si trova una lavanderia e sala asciugatura per i residenti, dove è possibile utilizzare lavatrici e asciugatrici tramite un distributore a monete. Non sono desiderate lavatrici ai piani abitativi.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a dipendenti temporaneamente occupati nella regione e a persone che lavorano in Svizzera, ma desiderano vivere in modo "rurale" a Waldshut e apprezzano la vicinanza al confine svizzero.
Il cortile interno di quasi 450 metri quadrati verrà, nell’ambito della rivitalizzazione riprogettato. Saranno previste aree con posti a sedere all’aperto dei locali commerciali previsti al piano terra e per gli inquilini, creando spazio per l’attrattiva.
Il LöwenBau ha il potenziale per creare al piano terra e nel cortile interno un nuovo e attraente luogo di sosta. Per comunicare, per l’after work e per stare in compagnia.
Si vedano l’esposizione allegata e le immagini allegate dell’appartamento.
L’appartamento dovrà essere restituito completamente pulito, inclusi tutti gli arredi.
La locazione avviene comprensiva delle spese di gestione e della connessione Internet di base disponibile nello stabile. Per esigenze Internet ulteriori dovrà essere ordinato un collegamento separato.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario, RheinMarken GmbH, senza richiesta di provvigione. Sono previsti contratti di locazione di medio-lungo periodo e un utilizzo dell’immobile e un’occupazione da parte degli inquilini conformi agli elevati standard dell’edificio.
Per ulteriori richieste o appuntamenti per la visita, vi preghiamo di contattarci direttamente.
CANDIDATURE:
indirizzatele direttamente a RheinMarken GmbH, insieme innanzitutto a ulteriori informazioni sul vostro stato civile e ambito professionale, nonché sul numero di inquilini previsti. Dopo aver ricevuto le informazioni, possibilmente già corredate di una visura Schufa, saremo lieti di ricontattarvi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata direttamente al confine svizzero (valico di Koblenz). Waldshut-Tiengen è il capoluogo di distretto ed è allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut e un centro di medie dimensioni per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen ha ca. 24.000 abitanti.
L'immobile si trova direttamente sulla B34, l'asse principale di traffico da Basilea verso il Lago di Costanza e la Svizzera, nonché di fronte alla stazione ferroviaria di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano dell'ottimo collegamento ai trasporti pubblici tramite la stazione (treni e autobus), del parcheggio multipiano adiacente e del centro città raggiungibile a piedi.
1490 € Esclusivi appartamenti in affitto di nuova costruzione - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
