| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Pisos en el edificio | 6 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1699 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 1 € |
| Total alquiler | 1700 € |
| Depósito | 3400€ |
| Precio por m2 | 32,08 €/m² |
La antigua cervecería Löwenbrauerei Waldshut, construida en 1900 —el LöwenBau—, está protegida como monumento histórico y fue revitalizada con gran esmero, fiel al detalle y con mucho cariño.
Además de 31 viviendas en las 5 plantas superiores, alberga 3 unidades comerciales en la planta baja y el sótano.
El edificio destaca por su visibilidad y presencia únicas en la B34, así como por su fachada histórica, que confiere al edificio la seriedad adecuada.
Se ofrece en alquiler una vivienda amueblada por el propietario, que se alquila exclusivamente a clientes empresariales. Ocupación máxima: 2 personas, no se admiten mascotas. Mobiliario de alta calidad, véanse las imágenes.
Duración mínima del alquiler: 4 meses (contrato de duración determinada).
En el exposé adjunto del LöwenBau encontrará todos los tipos de vivienda con sus superficies.
El equipamiento de las viviendas es de alta calidad y adecuado al edificio, con suelos de parquet de madera auténtica, puertas macizas de acceso a las habitaciones y a las viviendas (puertas insonorizadas), una cocina empotrada de alta calidad y, por supuesto, ventanas de madera con acristalamiento insonorizante. Los baños están equipados de forma moderna, con mampara de ducha totalmente acristalada, a ras de suelo, iluminación, grifería, ganchos para toallas y armario de baño.
El precio del alquiler incluye los gastos de explotación derivados del uso de la vivienda, incluido el servicio de conserjería con limpieza de las zonas comunes. Además, cada vivienda recibe el denominado suministro básico de Internet, distribuido por plantas en el edificio mediante puntos de acceso. Asimismo, cada inquilino puede contratar por su cuenta una conexión de fibra óptica, si las prestaciones proporcionadas no satisfacen sus necesidades personales.
La zona comunitaria LöwenBau de RheinMarken GmbH, situada en la planta baja, puede utilizarse gratuitamente, incluido el mobiliario y el equipamiento técnico. Servicio de bebidas mediante reembolso de los costes.
El acceso se realiza de forma centralizada a través de la escalera principal. Todas las plantas son accesibles mediante ascensor y, en su mayoría, sin barreras, al igual que las superficies del sótano. En el sótano hay un cuarto de lavado y secado para los residentes, donde se pueden utilizar lavadoras y secadoras mediante un sistema de monedas. No se desean lavadoras en las plantas residenciales.
Las viviendas son especialmente adecuadas para empleados destinados temporalmente en la región, así como para personas que trabajan en Suiza, pero prefieren vivir «en un entorno rural» en Waldshut y valoran la proximidad a la frontera suiza.
El patio trasero, de casi 450 metros cuadrados, se transformará en el marco de la revitalización rediseñado. Se prevén zonas de asientos exteriores de los locales comerciales previstos en la planta baja y para los inquilinos, creando espacio para el atractivo.
El LöwenBau tiene el potencial de crear en la planta baja y el patio interior un lugar nuevo y atractivo para quedarse. Para la comunicación, el after work y la convivencia social.
Véase el exposé adjunto y las fotografías adjuntas de la vivienda.
La vivienda deberá devolverse con la limpieza final realizada, incluidos todos los elementos de mobiliario.
El alquiler incluye los gastos de explotación y el servicio básico de Internet disponible en el edificio. Para requisitos de Internet adicionales deberá solicitarse una conexión independiente.
El alquiler se realiza directamente a través del propietario, RheinMarken GmbH, sin exigir comisión. Se prevén contratos de alquiler a medio y largo plazo, así como un uso y una ocupación por parte de los inquilinos que hagan justicia a las elevadas exigencias del edificio.
Para más consultas o concertar visitas, póngase directamente en contacto con nosotros.
SOLICITUDES:
diríjanlas directamente a RheinMarken GmbH, junto con información inicial adicional sobre su estado civil y entorno profesional, así como el número de inquilinos previsto. Tras recibir la información, preferiblemente ya con un informe de Schufa, estaremos encantados de volver a ponernos en contacto con ustedes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Waldshut-Tiengen es una ciudad doble en el suroeste de Baden-Württemberg, situada مباشرة en la frontera suiza (paso fronterizo de Koblenz). Waldshut-Tiengen es la capital del distrito y, al mismo tiempo, la ciudad más grande del distrito de Waldshut y un centro medio para los municipios circundantes. Waldshut-Tiengen tiene aprox. 24.000 habitantes.
El inmueble está situado directamente en la B34, la principal vía de comunicación de Basilea hacia el lago de Constanza y hacia Suiza, así como frente a la estación de tren de Waldshut-Tiengen.
Los inquilinos se benefician de la muy buena conexión de transporte del transporte público a través de la estación (tren y autobuses), el aparcamiento de varias plantas vecino y el centro de la ciudad al que se puede llegar a pie.
1490 € Exclusivas viviendas de obra nueva en alquiler - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Exclusivos apartamentos de obra nueva en alquiler - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Exclusivos apartamentos de nueva construcción en alquiler - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
