| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met ca. 84 m² woonoppervlak in een verzorgd appartementencomplex met slechts zes wooneenheden in Gunzenhausen. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een drie verdiepingen tellend huis uit bouwjaar 1963 en beschikt over een balkon, een eigen kelderberging en een individuele garage.
Het appartement overtuigt door een praktische indeling met vier kamers en is zowel geschikt voor beleggers als op termijn voor eigen gebruik. Het is momenteel verhuurd en biedt daarmee een doorlopende inkomstenstroom voor kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging.
Het appartementencomplex beschikt niet over een lift. Bij het appartement horen een eigen kelderberging en het medegebruik van een gemeenschappelijke fietsenkelder en droogruimte.
Voorzieningen en moderniseringen
•Ca. 84 m² woonoppervlak met 4 kamers en balkon op de 1e verdieping
•Kunststof ramen met dubbele beglazing
•Badkamer met raam, in 2016 opnieuw betegeld en voorzien van een inloopdouche
•Apart inpandig gastentoilet
•Keuken zonder inbouwkeuken, met in 2016 vernieuwde tegelvloer en tegelwand
•Woonruimtes met in 2016 vernieuwde laminaatvloer
•Eigen kelderberging en gemeenschappelijke fietsenkelder en droogruimte
•Individuele garage afzonderlijk verkrijgbaar bij de koopprijs
In de jaren 2015/2016 werd het wooncomplex uitgebreid gerenoveerd. Tot de maatregelen behoren dakisolatie inclusief het opnieuw bedekken van de dakpannen, volledige warmte-isolatie van de buitenmuren inclusief raamdorpels, uitbreiding van de verwarmingsinstallatie met buffervat en ondersteuning door zonne-energie, evenals de bouw van nieuwe prefab individuele garages.
In 2025 werden bovendien de elektrische zekeringkasten van het wooncomplex vernieuwd. Het appartement zelf viel hier niet onder.
De verwarming vindt plaats op gas. In 2025 werden een nieuwe gascondensatieketel en een nieuwe zonnepomp geïnstalleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Stuttgarter Straße in Gunzenhausen, een aantrekkelijke stad in het Midden-Frankische district Weißenburg-Gunzenhausen en tegelijkertijd een centrale locatie in het Frankische Merengebied. De Stuttgarter Straße ligt binnen het stadsgebied van Gunzenhausen en biedt een goede uitgangspositie voor het dagelijks leven en voor vrijetijdsactiviteiten in de regio.
Winkelfaciliteiten, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen, horeca en vrijetijdsaanbod zijn in Gunzenhausen aanwezig en maken de locatie zowel voor eigen gebruik als voor investeerders interessant. De nabijheid van de Altmühlsee en de omliggende natuur biedt talrijke mogelijkheden voor ontspanning, fietsen, wandelingen en watersport.
Door de ligging aan de Stuttgarter Straße profiteert de woning van de combinatie van een gevestigde woonomgeving, regionale infrastructuur en de nabijheid van het Frankische Merengebied. Tegelijkertijd zijn er verkeersverbindingen richting Ansbach, Weißenburg, Nürnberg en de omliggende gemeenten.
