| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 84 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 210.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة جيدة التقسيم من 4 غرف بمساحة معيشية تبلغ نحو 84 م² في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم ست وحدات فقط، في غونتسنهاوزن. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى مؤلف من ثلاثة طوابق، شُيّد عام 1963، وتضم شرفة وقبوًا خاصًا ومرآبًا فرديًا.
تتميز الشقة بتوزيع عملي للمساحات مع أربع غرف، وهي مناسبة للمستثمرين وكذلك للاستخدام الشخصي مستقبلًا. الشقة مؤجرة حاليًا، مما يوفر دخلاً مستمرًا للمشترين الباحثين عن استثمار عقاري متين.
لا يحتوي المبنى السكني متعدد الوحدات على مصعد. وتشمل الشقة قبوًا خاصًا، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لقبو الدراجات وغرفة تجفيف الملابس.
التجهيزات والتحديثات
•مساحة معيشية تبلغ نحو 84 م² مع 4 غرف وشرفة في الطابق الأول
•نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
•حمّام بنافذة، أُعيد تبليطه وتجهيزه بدش قابل للدخول عام 2016
•مرحاض ضيوف منفصل داخلي
•مطبخ دون مطبخ مدمج، مع أرضية مبلطة وواجهة مبلطة جرى تجديدهما عام 2016
•غرف المعيشة بأرضية لامينيت جرى تجديدها عام 2016
•قبو خاص، بالإضافة إلى قبو دراجات وغرفة تجفيف مشتركتين
•المرآب الفردي متاح بشكل منفصل ضمن سعر الشراء
في عامي 2015/2016، جرى تجديد المجمع السكني بشكل شامل. وشملت الأعمال عزل السقف من الخارج بما في ذلك إعادة تغطية قرميد السقف، وعزلًا حراريًا كاملًا للجدران الخارجية بما في ذلك صفائح النوافذ، وتوسيع نظام التدفئة بخزان عازل ودعم بالطاقة الشمسية، بالإضافة إلى إنشاء مرائب فردية جاهزة جديدة.
وفي عام 2025، تم أيضًا تجديد صناديق التأمينات الكهربائية للمجمع السكني. ولم تشمل هذه الأعمال الشقة نفسها.
تتم التدفئة باستخدام الغاز. وفي عام 2025، تم تركيب مرجل تكثيف غاز جديد بالإضافة إلى مضخة شمسية جديدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع شتوتغارتر بمدينة غونتسنهاوزن، وهي مدينة جذابة في منطقة فايسنبورغ-غونتسنهاوزن التابعة لمنطقة فرانكونيا الوسطى، كما تُعد موقعًا مركزيًا في منطقة البحيرات الفرانكونية. يقع شارع شتوتغارتر ضمن النطاق الحضري لمدينة غونتسنهاوزن، ويوفر نقطة انطلاق جيدة للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
تتوفر في غونتسنهاوزن مرافق التسوق، والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، والمطاعم، فضلًا عن العروض الترفيهية، مما يجعل الموقع جذابًا للساكنين والمستثمرين على حد سواء. كما يتيح القرب من بحيرة ألتمول والمناطق الطبيعية المحيطة فرصًا متنوعة للاستجمام وركوب الدراجات والتنزه والرياضات المائية.
وبفضل موقعها في شارع شتوتغارتر، تستفيد الشقة من الجمع بين منطقة سكنية راسخة، وبنية تحتية إقليمية، والقرب من منطقة البحيرات الفرانكونية. وفي الوقت نفسه، تتوفر وصلات مرورية باتجاه أنسباخ، وفايسنبورغ، ونورنبيرغ، والبلديات المحيطة.
