| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 210.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається добре спланована 4-кімнатна квартира площею близько 84 м² у доглянутому багатоквартирному будинку лише на шість квартир у Гунценгаузені. Квартира розташована на 1-му поверсі триповерхового будинку 1963 року побудови та має балкон, власне підвальне приміщення й окремий гараж.
Квартира вирізняється практичним плануванням із чотирма кімнатами та підходить як для інвесторів, так і в перспективі для власного проживання. Наразі вона здається в оренду, забезпечуючи стабільний дохід покупцям, які шукають надійний об’єкт нерухомості.
У багатоквартирному будинку немає ліфта. До квартири належать власне підвальне приміщення, а також право спільного користування приміщенням для велосипедів і сушильною кімнатою.
Оснащення та модернізації
•Близько 84 м² житлової площі, 4 кімнати та балкон на 1-му поверсі
•Пластикові вікна з подвійним склінням
•Ванна кімната з вікном, у 2016 році заново облицьована плиткою та обладнана душем без порога
•Окремий внутрішній гостьовий туалет
•Кухня без вбудованих меблів, із підлогою та фартухом із плитки, оновленими у 2016 році
•Житлові приміщення з ламінатною підлогою, оновленою у 2016 році
•Власне підвальне приміщення, а також спільні приміщення для велосипедів і сушильна кімната
•Окремий гараж продається окремо за ціною купівлі
У 2015/2016 роках житловий комплекс було масштабно сановано. Заходи включали утеплення даху з перекриттям черепиці, повну теплоізоляцію зовнішніх стін, включно з підвіконними відливами, розширення опалювальної системи з буферним накопичувачем і підтримкою сонячної енергії, а також встановлення нових збірних окремих гаражів.
У 2025 році також було оновлено електричні щитові житлового комплексу. Сама квартира цього не стосувалося.
Опалення здійснюється газом. У 2025 році було встановлено новий газовий конденсаційний опалювальний котел, а також новий сонячний насос.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Штутгартській вулиці в Гунценхаузені — привабливому місті в середньофранконському районі Вайсенбург-Гунценхаузен, водночас центральному місці Франконського озерного краю. Штутгартська вулиця розташована в межах міста Гунценхаузен і забезпечує хороші умови як для повсякденного життя, так і для дозвілля в регіоні.
У Гунценхаузені є магазини, об’єкти повсякденного обслуговування, лікарі, школи, заклади харчування та пропозиції для дозвілля, що робить це місце цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів. Близькість до озера Альтмюльзеє та навколишньої природи відкриває різноманітні можливості для відпочинку, їзди на велосипеді, прогулянок і водних видів спорту.
Завдяки розташуванню на Штутгартській вулиці квартира користується перевагами поєднання сформованого житлового району, регіональної інфраструктури та близькості до Франконського озерного краю. Водночас наявне транспортне сполучення в напрямку Ансбаха, Вайсенбурга, Нюрнберга та навколишніх громад.
