| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement bien agencé de 4 pièces d’environ 84 m² habitables, situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu de seulement six logements à Gunzenhausen. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 1963 et dispose d’un balcon, d’une cave privative ainsi que d’un garage individuel.
L’appartement séduit par sa distribution pratique avec quatre pièces et convient aussi bien aux investisseurs qu’à une future occupation personnelle. Il est actuellement loué et offre ainsi un revenu régulier aux acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier solide.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. L’appartement comprend une cave privative ainsi que l’utilisation commune d’un local à vélos et d’une buanderie de séchage.
Équipements et modernisations
•Environ 84 m² habitables avec 4 pièces et balcon au 1er étage
•Fenêtres en PVC avec double vitrage
•Salle de bains avec fenêtre, carrelée à neuf en 2016 et équipée d’une douche à l’italienne
•Toilettes séparées sans fenêtre
•Cuisine sans cuisine équipée, avec sol carrelé et crédence renouvelés en 2016
•Pièces de vie avec sol stratifié renouvelé en 2016
•Cave privative ainsi que local à vélos et buanderie de séchage communs
•Garage individuel disponible séparément du prix d’achat
En 2015/2016, l’ensemble résidentiel a fait l’objet d’une rénovation complète. Les travaux comprenaient notamment l’isolation de la toiture par l’extérieur avec réfection de la couverture, une isolation thermique par l’extérieur des murs comprenant les bavettes de fenêtres, l’extension de l’installation de chauffage avec ballon tampon et appoint solaire, ainsi que la construction de nouveaux garages individuels préfabriqués.
En 2025, les tableaux électriques de l’ensemble résidentiel ont également été remplacés. L’appartement lui-même n’était pas concerné.
Le chauffage fonctionne au gaz. En 2025, une nouvelle chaudière gaz à condensation ainsi qu’une nouvelle pompe solaire ont été installées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Stuttgarter Straße à Gunzenhausen, une ville attrayante de l’arrondissement de Weißenburg-Gunzenhausen, en Moyenne-Franconie, et également un emplacement central dans la région des lacs de Franconie. La Stuttgarter Straße est située dans la zone urbaine de Gunzenhausen et offre un bon point de départ pour la vie quotidienne ainsi que pour les activités de loisirs dans la région.
Gunzenhausen dispose de commerces, d’établissements répondant aux besoins quotidiens, de médecins, d’écoles, de restaurants ainsi que d’offres de loisirs, ce qui rend cet emplacement intéressant tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. La proximité de l’Altmühlsee et de la nature environnante offre de nombreuses possibilités de détente, de cyclisme, de promenades et de sports nautiques.
Grâce à sa situation dans la Stuttgarter Straße, l’appartement bénéficie de la combinaison d’un quartier résidentiel établi, d’une infrastructure régionale et de la proximité de la région des lacs de Franconie. Il existe également des liaisons routières vers Ansbach, Weißenburg, Nuremberg et les communes environnantes.
