| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 210.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся удачно спланированная 4-комнатная квартира жилой площадью около 84 м² в ухоженном многоквартирном доме всего на шесть квартир в Гунценхаузене. Квартира расположена на 1-м этаже трёхэтажного дома 1963 года постройки и располагает балконом, собственным подвальным помещением и отдельным гаражом.
Квартира отличается практичной планировкой с четырьмя комнатами и подходит как для инвесторов, так и в перспективе для собственного проживания. В настоящее время она сдана в аренду, что обеспечивает покупателям, ищущим надёжное вложение в недвижимость, постоянный доход.
В многоквартирном доме нет лифта. К квартире относятся собственное подвальное помещение, а также право совместного пользования общим помещением для хранения велосипедов и сушильной комнатой.
Оснащение и модернизации
•Около 84 м² жилой площади, 4 комнаты и балкон на 1-м этаже
•Пластиковые окна с 2-камерным остеклением
•Ванная комната с окном, в 2016 году облицована новой плиткой и оборудована душем без поддона
•Отдельный внутренний гостевой туалет
•Кухня без встроенной мебели, с обновлённым в 2016 году плиточным полом и плиточным фартуком
•В жилых комнатах в 2016 году уложен новый ламинированный пол
•Собственное подвальное помещение, а также общий велосипедный подвал и сушильная комната
•Отдельный гараж приобретается отдельно по цене покупки
В 2015/2016 годах жилой комплекс был существенно санирован. Мероприятия включали утепление крыши с заменой кровельной черепицы, наружную теплоизоляцию стен, включая оконные отливы, расширение отопительной системы с буферной ёмкостью и поддержкой солнечной энергией, а также строительство новых сборных отдельных гаражей.
В 2025 году также были заменены электрические распределительные шкафы жилого комплекса. Сама квартира этих работ не затрагивалась.
Отопление осуществляется газом. В 2025 году были установлены новый газовый конденсационный отопительный котёл и новый солнечный насос.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на Штутгартер-штрассе в Гунценхаузене — привлекательном городе в Среднефранконском районе Вайсенбург-Гунценхаузен и одновременно центральном месте Франконского озёрного края. Штутгартер-штрассе находится в городской черте Гунценхаузена и обеспечивает удобное расположение как для повседневной жизни, так и для проведения досуга в регионе.
В Гунценхаузене имеются магазины, объекты повседневного обслуживания, врачи, школы, заведения общественного питания и возможности для отдыха, что делает это место интересным как для собственного проживания, так и для инвесторов. Близость к озеру Альтмюльзе и окружающей природе предоставляет разнообразные возможности для отдыха, велосипедных прогулок, пеших прогулок и водных видов спорта.
Благодаря расположению на Штутгартер-штрассе квартира сочетает преимущества обжитого жилого района, региональной инфраструктуры и близости к Франконскому озёрному краю. Одновременно имеется транспортное сообщение в направлениях Ансбаха, Вайсенбурга, Нюрнберга и окружающих населённых пунктов.
