| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento ben distribuito di 4 locali con circa 84 m² di superficie abitabile, situato in un condominio curato con solo sei unità a Gunzenhausen. L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio di tre piani costruito nel 1963 e dispone di un balcone, una cantina privata e un garage singolo.
L’appartamento convince per la pratica distribuzione degli spazi con quattro locali ed è adatto sia agli investitori sia, in prospettiva, all’uso personale. Attualmente è affittato e offre quindi un reddito corrente agli acquirenti alla ricerca di un solido investimento immobiliare.
Il condominio non dispone di ascensore. All’appartamento appartengono una cantina privata, nonché l’uso condiviso di un deposito comune per biciclette e di un locale asciugatoio.
Dotazioni e ammodernamenti
•Circa 84 m² di superficie abitabile con 4 locali e balcone al 1° piano
•Finestre in PVC con doppi vetri
•Bagno con finestra, piastrellato nuovamente nel 2016 e dotato di doccia accessibile
•Bagno per gli ospiti separato e interno
•Cucina senza cucina componibile, con pavimento piastrellato e rivestimento piastrellato rinnovati nel 2016
•Locali abitativi con pavimento in laminato rinnovato nel 2016
•Cantina privata, nonché deposito comune per biciclette e locale asciugatoio
•Garage singolo acquistabile separatamente al prezzo di vendita
Negli anni 2015/2016 il complesso residenziale è stato ampiamente ristrutturato. Gli interventi comprendono l’isolamento sopra la copertura, inclusa la ricopertura con tegole, un cappotto termico completo delle pareti esterne, compresi i davanzali delle finestre, l’ampliamento dell’impianto di riscaldamento con accumulatore inerziale e supporto solare, nonché la costruzione di nuovi garage singoli prefabbricati.
Nel 2025 sono state inoltre rinnovate le cassette dei fusibili elettrici del complesso residenziale. L’appartamento non è stato interessato da tale intervento.
Il riscaldamento avviene a gas. Nel 2025 sono state installate una nuova caldaia a condensazione a gas e una nuova pompa solare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Stuttgarter Straße a Gunzenhausen, un’attraente città nel circondario di Weißenburg-Gunzenhausen, nella Media Franconia, e al contempo una posizione centrale nella regione dei laghi della Franconia. Stuttgarter Straße si trova nel territorio urbano di Gunzenhausen e offre un buon punto di partenza per la vita quotidiana e per le attività ricreative nella regione.
A Gunzenhausen sono presenti negozi, servizi di prima necessità, medici, scuole, ristoranti e attività per il tempo libero, rendendo la posizione interessante sia per chi desidera abitare personalmente l’immobile sia per gli investitori. La vicinanza all’Altmühlsee e alla natura circostante offre numerose possibilità per il relax, il ciclismo, le passeggiate e gli sport acquatici.
Grazie alla posizione in Stuttgarter Straße, l’appartamento beneficia della combinazione tra un quartiere residenziale consolidato, infrastrutture regionali e la vicinanza alla regione dei laghi della Franconia. Allo stesso tempo, sono disponibili collegamenti stradali verso Ansbach, Weißenburg, Norimberga e i comuni circostanti.
