| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGunzenhausen'de, yalnızca altı daireden oluşan bakımlı bir apartmanda yaklaşık 84 m² kullanım alanına sahip, iyi planlanmış 4 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire, 1963 yapımı üç katlı binanın 1. üst katında yer almakta olup balkon, kendine ait bodrum bölmesi ve tekli garaja sahiptir.
Daire, dört odalı kullanışlı yerleşim planıyla öne çıkmakta ve hem yatırımcılar hem de ileride kendisi kullanmak isteyenler için uygundur. Hâlihazırda kiraya verilmiş olup sağlam bir gayrimenkul yatırımı arayan alıcılara düzenli gelir sunmaktadır.
Apartmanda asansör bulunmamaktadır. Daireye kendine ait bir bodrum bölmesi ile ortak bisiklet bodrumu ve çamaşır kurutma odasının ortak kullanım hakkı dahildir.
Donanım ve modernizasyonlar
•Yaklaşık 84 m² kullanım alanına sahip, 4 odalı ve balkonlu daire, 1. üst katta
•2 camlı PVC pencereler
•Pencereli banyo; 2016 yılında yeniden fayans döşenmiş ve yürüyüşe uygun duş ile donatılmıştır
•Ayrı, iç kısımda bulunan misafir tuvaleti
•Ankastre mutfak bulunmamaktadır; zemin fayansları ve fayans kaplaması 2016 yılında yenilenmiştir
•Yaşam alanlarında 2016 yılında yenilenmiş laminat zemin
•Kendine ait bodrum bölmesi ile ortak bisiklet bodrumu ve çamaşır kurutma odası
•Tekli garaj, satın alma bedeline ayrıca eklenerek satın alınabilir
2015/2016 yıllarında konut kompleksi kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Çalışmalar arasında kiremitlerin yeniden döşenmesi dâhil çatı üstü yalıtımı, pencere denizlikleri dâhil dış duvarların tam ısı yalıtımı, tampon depolu ve güneş enerjisi destekli ısıtma sisteminin genişletilmesi ile yeni prefabrik tekli garajların inşası yer almaktadır.
2025 yılında ayrıca konut kompleksinin elektrik sigorta kutuları yenilenmiştir. Dairenin kendisi bu kapsama dâhil değildi.
Isıtma gaz ile sağlanmaktadır. 2025 yılında yeni bir yoğuşmalı gaz ısıtma kazanı ve yeni bir güneş enerjisi pompası monte edilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Orta Frankonya’daki Weißenburg-Gunzenhausen ilçesinde bulunan ve aynı zamanda Frankonya Göller Bölgesi’nde merkezi bir konum olan cazip bir şehir olan Gunzenhausen’deki Stuttgarter Straße’de yer almaktadır. Stuttgarter Straße, Gunzenhausen şehir sınırları içinde bulunur ve günlük yaşamın yanı sıra bölgedeki boş zaman etkinlikleri için iyi bir başlangıç noktası sunar.
Gunzenhausen’de alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, doktorlar, okullar, gastronomi işletmeleri ve boş zaman olanakları mevcuttur; bu da konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Altmühlsee’ye ve çevredeki doğaya yakınlık; dinlenme, bisiklete binme, yürüyüş ve su sporları için çeşitli imkânlar sunar.
Stuttgarter Straße’deki konumu sayesinde daire, yerleşik bir konut bölgesi, bölgesel altyapı ve Frankonya Göller Bölgesi’ne yakınlığın birleşiminden yararlanmaktadır. Aynı zamanda Ansbach, Weißenburg, Nürnberg ve çevre belediyeler yönünde ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
