Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 2360 m² |
|---|---|
| Year built | 2008 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,076.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDeze in 2008 gebouwde eengezinswoning met ca. 130 m² op een perceel van 2.360 m² wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks namens de eigenaren verkocht. De woning is zowel geschikt als permanente woonplaats als – bij overeenkomstige vergunning van de autoriteiten – als vakantiewoning voor verhuur, waardoor het een aantrekkelijke kapitaalinvestering is in een van de meest gewilde regio’s van Rügen. Het huis overtuigt door zijn massieve bouwwijze met rieten dak, inclusief heidekruin en vleermuisdakkapel. De verwarming gebeurt via vloerverwarming met een aardwarmtepomp en diepe boring (eigen stroomaansluiting), aangevuld met een centrale ventilatie- en afzuiginstallatie met warmteterugwinning. Een eigen bron voorziet de tuin en toiletten van gebruikswater, dat kan worden omgeschakeld naar leidingwater.
De inrichting is hoogwaardig en doordacht: inbouwkeuken (uit 2015) met Siemens-apparatuur (waaronder inductiekookplaat) en Berbel-afzuigkap, Villeroy & Boch-tegels in alle badkamers, laminaatvloeren, massief houten trap en op maat gemaakte plisségordijnen en inbouwkasten. De begane grond beschikt over een badkamer met gelijkvloerse douche inclusief toilet en een separaat gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een badkamer met gelijkvloerse douche, ligbad en toilet. In het woongedeelte van de bovenverdieping maken aanwezige aansluitingen voor water, riolering en elektriciteit een tweede keukenblok mogelijk – ideaal voor meer-generatie- of gezinsvriendelijk wonen en voor gebruik door vakantiegasten.
Het uitgestrekte perceel van 2.360 m² is bijzonder fraai: het is aan de buitenzijde volledig omgeven door grote oude bomen en een heg langs de straat. De bijzonder grote bomen die het perceel omringen, staan buiten de perceelgrens en zijn eigendom van de gemeente, die ook verantwoordelijk is voor het snoeien en onderhoud. Een boomgaardweide met 15 fruitbomen (appel, pruim, walnoot, kers, mirabel, kersenpruim) en een Canadese hemlockspar bepalen de tuin, aangevuld met sierstruiken zoals pagodekornoelje, bloedkers, forsythia en sering. Een separaat bijgebouw van 26 m² met rieten dak biedt ruime opslag en huisvest de verwarming, gebruikswaterpomp en Miele-wasmachine en -droger.
• Aardwarmtepomp met diepe boring, eigen elektriciteitsmeter, centrale ventilatie met warmteterugwinning
• Op afstand bedienbare elektrische toegangspoort, glasvezel tot in de woning, satelliet-tv (gedeeld met buren)
• Alle badkamers met Villeroy & Boch-tegels; begane grond drempelloze douche/toilet/wastafel, barrièrearm + gastentoilet; bovenverdieping drempelloze douche, ligbad, toilet
• Inbouwkeuken met Siemens-apparatuur, Berbel-afzuigkap, op maat gemaakte vitrinekast
• Laminaat in alle woonruimtes en gangen, massief houten trap, geslepen glazen deuren (badkamer begane grond, logeerkamer begane grond)
• hoogwaardige Cera-kachel
Er wordt een energiecertificaat opgesteld en tijdens bezichtigingen overhandigd.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het huis ligt in een van de rustigste woonlocaties in het zuiden van Rügen, nabij Poseritz – op slechts 200 m van een kleine haven met trailerhelling, ligplaatsen (kleedkamers, douches, drinkwater, elektriciteit) en een restaurant. Deze locatie is zowel voor bewoning als voor vakantiegasten bijzonder aantrekkelijk: Stralsund is in ca. 15 minuten met de auto bereikbaar, de veerboot naar Greifswald ligt op 5 minuten afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt eveneens op 5 minuten rijden en is ook via een fietspad goed bereikbaar. Talrijke fiets- en wandelpaden in de omgeving maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuur- en watersportliefhebbers.
