Azyl nad wodą: dom kryty strzechą z ogrzewaniem geotermalnym, dużym ogrodem i portem w odległości krótkiego spaceru

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dla osób, które chcą świadomie żyć na Rugii spokojnie i blisko natury. Zaledwie około 200 metrów od małego portu znajduje się ten zbudowany w 2008 roku, zadbany dom kryty strzechą, położony na wyjątkowo prywatnej działce ogrodowej o powierzchni 2.360 m². Stary drzewostan, sad i osłonięte położenie tworzą miejsce odosobnienia, które na Rugii stało się rzadkością. Osoby szukające w zasięgu spaceru sklepów, restauracji lub bliskości plaży nie znajdą tu tego, czego szukają – natomiast ci, którzy akceptują spokój, naturę i korzystanie z samochodu, znajdą tu jedną z najbardziej prywatnych lokalizacji na południu Rugii.

Solidnie zbudowany dom łączy tradycyjny charakter dachu krytego strzechą z nowoczesną, wydajną techniką: pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną z odwiertem głębinowym, ogrzewanie podłogowe, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła, światłowód oraz klasa efektywności energetycznej A. Dzięki dwóm łazienkom, WC dla gości oraz możliwym przyłączom do drugiego aneksu kuchennego idealnie nadaje się dla par przyjmujących gości, rodzin lub do zamieszkania wielopokoleniowego.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i przemyślane: zabudowana kuchnia (z 2015 roku) ze sprzętem Siemens (m.in. płytą indukcyjną) i okapem Berbel, schody z litego drewna oraz plisowane żaluzje i szafy wnękowe wykonane na wymiar. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem bezprogowo dostępnym z WC oraz oddzielne WC dla gości. Na piętrze znajduje się kolejna łazienka z prysznicem bezprogowo dostępnym, wanną i WC. Własna studnia zaopatruje ogród i toalety w wodę użytkową, z możliwością przełączenia na wodę z sieci. Wysokiej jakości piec kominkowy zimą dopełnia atmosferę mieszkania, zapewniając czystą przytulność.

Rozległa działka o powierzchni 2.360 m² jest wyjątkowo piękna: od zewnątrz jest całkowicie otoczona dużymi, starymi drzewami oraz żywopłotem od strony ulicy. Szczególnie duże drzewa otaczające działkę rosną poza jej granicą i są własnością gminy, która odpowiada również za przycinanie i pielęgnację drzew. Sad z 15 drzewami owocowymi (jabłonie, śliwy, orzech włoski, wiśnie, mirabelki, śliwy wiśniowe) oraz jodła kanadyjska kształtują ogród, uzupełniony o krzewy ozdobne, takie jak dereń pagodowy, wiśnia krwista, forsycja i bez.

Oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni 26 m² oferuje dużo miejsca do przechowywania i mieści ogrzewanie, pompę wody użytkowej oraz pralkę i suszarkę Miele.

* 2.360 m² całkowicie ogrodzonej, bardzo prywatnej działki
* Dom kryty strzechą, rok budowy 2008, solidna konstrukcja
* Pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną z odwiertem głębinowym, ogrzewanie podłogowe, instalacja wentylacyjna
* wysokiej jakości piec kominkowy Cera
* Klasa energetyczna A – zapotrzebowanie wynosi tylko 32,6 kWh/(m²a)
* 200 m do portu z pochylnią i miejscami do cumowania
* 5 minut samochodem do plaży
* 15 minut do Stralsundu, prom do Greifswaldu znajduje się 5 minut jazdy samochodem
* praktyczny, przestronny budynek gospodarczy
* zakup bez prowizji

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu szczegółowy wirtualny spacer wideo po domu i działce.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną z odwiertem głębinowym, własny licznik energii elektrycznej, centralna wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
• Zdalnie sterowana elektryczna brama wjazdowa, światłowód doprowadzony do domu, telewizja satelitarna (współdzielona z sąsiadami)
• Wszystkie łazienki wyłożone płytkami Villeroy & Boch; parter: prysznic bez brodzika/WC/umywalka o ograniczonej barierowości + toaleta dla gości; piętro: prysznic bez brodzika, wanna, WC
• Zabudowana kuchnia ze sprzętem Siemens, okap Berbel, wykonana na wymiar witryna
• Panele laminowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i korytarzach, schody z litego drewna, szlifowane drzwi szklane (łazienka na parterze, pokój gościnny na parterze)
• Wysokiej jakości piec kominkowy Cera

Inne

Chętnie prześlemy Państwu na życzenie szczegółowy wideo-spacer po domu i posesji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w jednej z najspokojniejszych dzielnic mieszkaniowych na południu Rugii, w pobliżu Poseritz – zaledwie 200 m od małego portu z pochylnią do wodowania, miejscami postojowymi (przebieralnie, prysznice, świeża woda, prąd) oraz restauracją. To spokojna, bliska naturze i wodzie lokalizacja na południu Rugii dla osób ceniących prywatność, bliskość portu, jazdę na rowerze, żeglarstwo oraz bliskość Stralsundu: miasto jest dostępne w około 15 minut samochodem, a prom do Greifswaldu znajduje się 5 minut stąd. Najbliższy supermarket również znajduje się 5 minut jazdy samochodem i można do niego wygodnie dotrzeć także ścieżką rowerową. Liczne ścieżki rowerowe i szlaki piesze w okolicy sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników natury i sportów wodnych. Również piękna, spokojna piaszczysta plaża jest dostępna w 5 minut samochodem.