Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 2360 m² |
|---|---|
| Año construido | 2008 |
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.076,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar construida en 2008, con aprox. 130 m² sobre una parcela de 2.360 m², se vende sin comisión directamente por encargo de los propietarios. Es adecuada tanto como residencia permanente como —si cuenta con la autorización administrativa correspondiente— como casa de vacaciones para alquiler, lo que la convierte en una atractiva inversión en una de las regiones más solicitadas de Rügen. La casa destaca por su construcción maciza con techo de junco, incluyendo cumbrera de brezo y buhardilla de murciélago. Se calienta mediante calefacción por suelo radiante a través de una bomba de calor geotérmica con perforación profunda (con conexión eléctrica propia), complementada por un sistema central de ventilación y extracción de aire con recuperación de calor. Un pozo propio abastece de agua de uso no potable al jardín y los inodoros, con posibilidad de cambiar al agua de la red.
El equipamiento es de alta calidad y está bien concebido: cocina empotrada (de 2015) con electrodomésticos Siemens (entre otros, placa de inducción) y campana extractora Berbel, azulejos Villeroy & Boch en todos los baños, suelos laminados, escalera de madera maciza, así como persianas plisadas y armarios empotrados hechos a medida. La planta baja dispone de un baño con ducha a ras de suelo incluido WC y un aseo de invitados separado. En la planta superior hay otro baño con ducha a ras de suelo, bañera y WC. En la zona de estar de la planta superior, las conexiones existentes de agua, desagüe y electricidad permiten instalar una segunda cocina, ideal para vivir en familia o con varias generaciones, así como para el uso por huéspedes de vacaciones.
La extensa parcela de 2.360 m² es de una belleza especial: está completamente rodeada hacia el exterior por grandes árboles viejos y un seto junto a la calle. Los árboles especialmente grandes que enmarcan la parcela se encuentran más allá del límite de la propiedad y son propiedad del municipio, que también es responsable de la poda y el mantenimiento. Un prado de árboles frutales con 15 árboles (manzano, ciruelo, nogal, cerezo, ciruela mirabel, ciruelo cerezo), así como una tsuga canadiense, caracterizan el jardín, complementados por arbustos ornamentales como cornejo pagoda, cerezo de sangre, forsitia y lilas. Una edificación auxiliar independiente de 26 m² con techo de junco ofrece amplio espacio de almacenamiento y alberga la calefacción, la bomba de agua de uso no potable, así como una lavadora y una secadora Miele.
• Bomba de calor geotérmica con perforación profunda, contador de electricidad propio, ventilación y extracción centralizadas con recuperación de calor
• Puerta de entrada eléctrica con control remoto, fibra óptica hasta la vivienda, TV por satélite (compartida con los vecinos)
• Todos los baños con azulejos Villeroy & Boch; planta baja: ducha a ras de suelo/inodoro/lavabo con accesibilidad adaptada + aseo de invitados; planta superior: ducha a ras de suelo, bañera, inodoro
• Cocina equipada con electrodomésticos Siemens, campana extractora Berbel, vitrina hecha a medida
• Suelo laminado en todas las estancias y pasillos, escalera de madera maciza, puertas de vidrio pulido (baño de la planta baja, habitación de invitados de la planta baja)
• Estufa de leña Cera de alta calidad
Se elaborará un certificado energético y se presentará durante las visitas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de Rügen, cerca de Poseritz, a solo 200 m de un pequeño puerto con rampa de botadura, amarres (vestuarios, duchas, agua potable y electricidad) y un restaurante. Esta ubicación resulta especialmente atractiva tanto para vivir como para huéspedes vacacionales: Stralsund está a unos 15 minutos en coche y el ferry a Greifswald se encuentra a 5 minutos. El supermercado más cercano también está a 5 minutos en coche y se puede llegar fácilmente en bicicleta. Numerosas rutas ciclistas y senderos en los alrededores hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.
