| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 2360 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.076,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPara personas que desean vivir conscientemente con tranquilidad y en contacto con la naturaleza en Rügen. A solo unos 200 metros de un pequeño puerto se encuentra esta cuidada casa con tejado de paja, construida en 2008, sobre una parcela ajardinada de 2.360 m², excepcionalmente privada. Los árboles antiguos, el prado de frutales y la ubicación protegida crean un refugio que se ha vuelto poco frecuente en Rügen. Quien busque tiendas, restaurantes o proximidad a la playa a poca distancia a pie en el pueblo no está en el lugar adecuado; quien acepte la tranquilidad, la naturaleza y depender del coche encontrará aquí una de las ubicaciones más privadas del sur de Rügen.
La casa, construida con estructura sólida, combina el carácter tradicional del tejado de paja con una tecnología moderna y eficiente: bomba de calor geotérmica con perforación profunda, calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación con recuperación de calor, fibra óptica y clase de eficiencia energética A. Con dos baños, un aseo de invitados y posibles conexiones para una segunda cocina auxiliar, es ideal para parejas con invitados, familias o para una convivencia intergeneracional.
El equipamiento es de alta calidad y está cuidadosamente concebido: cocina equipada (de 2015) con electrodomésticos Siemens (entre otros, placa de inducción) y campana extractora Berbel, escalera de madera maciza, así como persianas plisadas y armarios empotrados hechos a medida. La planta baja dispone de un baño con ducha a ras de suelo, incluido WC, y un aseo de invitados independiente. En la planta superior se encuentra otro baño con ducha a ras de suelo, bañera y WC. Un pozo propio abastece el jardín y los inodoros con agua no potable, con posibilidad de cambiar a agua de la red. Una estufa de leña de alta calidad culmina la sensación de bienestar en invierno con pura comodidad.
La amplia parcela de 2.360 m² es de una belleza especial: está completamente rodeada hacia el exterior por grandes árboles antiguos y un seto junto a la calle. Los árboles especialmente grandes que enmarcan la parcela se encuentran más allá de sus límites y son propiedad del municipio, que también es responsable de la poda y el mantenimiento. Un prado de frutales con 15 árboles frutales (manzano, ciruelo, nogal, cerezo, ciruelo mirabel, ciruelo cerezo), así como una tsuga canadiense, caracterizan el jardín, complementados por arbustos ornamentales como cornejo pagoda, cerezo de hojas rojas, forsitia y lila.
Un edificio auxiliar independiente de 26 m² ofrece un amplio espacio de almacenamiento y alberga la calefacción, la bomba de agua no potable, así como una lavadora y una secadora Miele.
* Parcela de 2.360 m² completamente delimitada y muy privada
* Casa con tejado de paja, año de construcción 2008, construcción sólida
* Bomba de calor geotérmica con perforación profunda, calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación
* Estufa de leña Cera de alta calidad
* Clase energética A – Demanda de solo 32,6 kWh/(m²a)
* A 200 m del puerto con rampa de botadura y amarres
* A 5 minutos en coche de la playa
* A 15 minutos de Stralsund; el ferry a Greifswald está a 5 minutos en coche
* Práctica y espaciosa edificación auxiliar
* Compra sin comisión
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, un recorrido en vídeo detallado por la casa y la parcela.
• Bomba de calor geotérmica con perforación profunda, contador de electricidad propio, ventilación y extracción centralizadas con recuperación de calor
• Puerta de entrada eléctrica con control remoto, fibra óptica hasta la vivienda, TV por satélite (compartida con los vecinos)
• Todos los baños con azulejos Villeroy & Boch; planta baja: ducha a ras de suelo/inodoro/lavabo con accesibilidad adaptada + aseo de invitados; planta superior: ducha a ras de suelo, bañera, inodoro
• Cocina equipada con electrodomésticos Siemens, campana extractora Berbel, vitrina hecha a medida
• Suelo laminado en todas las estancias y pasillos, escalera de madera maciza, puertas de vidrio pulido (baño de la planta baja, habitación de invitados de la planta baja)
• Estufa de leña Cera de alta calidad
Estaremos encantados de enviarle previa solicitud un recorrido en vídeo detallado por la casa y la parcela.
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La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de Rügen, cerca de Poseritz, a solo 200 m de un pequeño puerto con rampa de botadura, amarres (vestuarios, duchas, agua potable, electricidad) y un restaurante. Es una ubicación tranquila, cercana a la naturaleza y al agua, en el sur de Rügen, para personas que valoran la privacidad, la proximidad al puerto, el ciclismo, la navegación a vela y la cercanía a Stralsund: se puede llegar a la ciudad en aproximadamente 15 minutos en coche, y el ferry a Greifswald está a 5 min. El supermercado más cercano también está a 5 min en coche y se puede llegar fácilmente por el carril bici. Numerosos caminos para bicicletas y senderos en los alrededores hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos. También se puede llegar en 5 min en coche a una bonita y tranquila playa de arena.
215.000 € Hogar familiar en Gustow – mucho espacio, jardín cuidado y trayectos cortos a Stralsund18574 Gustow
349.000 € Mudarse y relajarse: casa unifamiliar con apartamento vacacional, superficie comercial y jardín cuidado18574 Garz/Rügen
249.000 € Su lugar en la isla: mucho espacio, mucha tranquilidad y vistas a la iglesia de Poseritz18574 Poseritz
