Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Arsa alanı | 2360 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2008 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 27 m² |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.076,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2008 yılında inşa edilen, yaklaşık 130 m² kullanım alanına sahip bu müstakil ev, 2.360 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, komisyon alınmaksızın doğrudan mal sahipleri adına satılmaktadır. Hem sürekli ikametgâh hem de ilgili resmi izinlerin bulunması hâlinde kiraya verilecek bir tatil evi olarak kullanılabilir; bu da evi Rügen’in en çok rağbet gören bölgelerinden birinde cazip bir yatırım hâline getirmektedir. Ev, funda mahyası ve yarasa çatı penceresi dâhil saz çatılı sağlam yapısıyla dikkat çekmektedir. Isıtma, derin sondajlı jeotermal ısı pompası (özel elektrik bağlantısı) üzerinden yerden ısıtma sistemiyle sağlanmakta; buna ısı geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi eşlik etmektedir. Özel bir kuyu, bahçe ve tuvaletleri kullanım suyuyla beslemekte olup sistem şebeke suyuna geçirilebilir.
Donanım yüksek kaliteli ve özenle düşünülmüştür: Siemens cihazları (indüksiyonlu ocak dâhil) ve Berbel davlumbazlı ankastre mutfak (2015 tarihli), tüm banyolarda Villeroy & Boch fayansları, laminat zeminler, masif ahşap merdiven ile özel yapım plise jaluziler ve gömme dolaplar. Zemin katta, zemine sıfır duş ve WC içeren bir banyo ile ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Üst katta zemine sıfır duş, küvet ve WC içeren başka bir banyo yer almaktadır. Üst katın yaşam alanında mevcut su, atık su ve elektrik bağlantıları ikinci bir mutfak ünitesine olanak tanımaktadır; bu, çok kuşaklı veya aile yaşamı için ve tatil misafirlerinin kullanımı açısından idealdir.
Geniş, 2.360 m² büyüklüğündeki arsa özel bir güzelliğe sahiptir: Dışarıdan tamamen büyük, yaşlı ağaçlarla ve cadde tarafında bir çitle çevrilidir. Arsayı çevreleyen özellikle büyük ağaçlar arsa sınırının dışında bulunmakta ve budama ile bakımlarından sorumlu olan belediyeye aittir. 15 meyve ağacından (elma, erik, ceviz, kiraz, mirabel eriği, kiraz eriği) oluşan meyve bahçesi ile bir Kanada tsugası bahçeye karakter kazandırmakta; bunlara pagoda kızılcığı, kan kirazı, hor çiçeği ve leylak gibi süs çalıları eşlik etmektedir. Saz çatılı, ayrı 26 m² büyüklüğündeki müştemilat geniş depolama alanı sunmakta ve ısıtma sistemini, kullanım suyu pompasını, ayrıca Miele çamaşır makinesi ile kurutma makinesini barındırmaktadır.
• Derin sondajlı jeotermal ısı pompası, kendi elektrik sayacı, ısı geri kazanımlı merkezi havalandırma
• Uzaktan kumandalı elektrikli giriş kapısı, eve kadar fiber optik internet, uydu TV (komşularla ortak)
• Tüm banyolarda Villeroy & Boch fayanslar; zemin katta engelsiz kullanıma uygun düzayak duş/WC/lavabo + misafir WC’si; üst katta düzayak duş, küvet, WC
• Siemens cihazlı ankastre mutfak, Berbel davlumbaz, özel yapım vitrin
• Tüm yaşam alanları ve koridorlarda laminat, masif ahşap merdiven, işlenmiş cam kapılar (zemin kat banyosu, zemin kat misafir odası)
• Yüksek kaliteli Cera şömine sobası
Enerji kimlik belgesi hazırlanacak ve gösterimler sırasında sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Rügen’in güneyindeki en sakin yerleşim bölgelerinden birinde, Poseritz yakınında yer almaktadır – kızak tesisi, bağlama yerleri (soyunma odaları, duşlar, tatlı su, elektrik) ve restoran bulunan küçük bir limana sadece 200 m uzaklıktadır. Bu konum hem yaşam hem de tatil misafirleri için özellikle caziptir: Stralsund’a yaklaşık 15 dakikalık araba yolculuğuyla ulaşılabilir, Greifswald’a giden feribot 5 dakika uzaklıktadır. En yakın süpermarket de arabayla 5 dakika mesafededir ve bisiklet yoluyla da kolayca ulaşılabilir. Çevredeki çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru, konumu doğa ve su sporları tutkunları için özellikle cazip kılmaktadır.
