NIEUWBOUW 2 kamers, keuken en badkamer, uitzicht op de Havel, vloerverwarming, balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aangeboden wordt een pas gebouwde, moderne, lichte en drempelvrije 2-kamerwoning op een rustige locatie aan de Havel op de 3e verdieping.
Deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning biedt dankzij de open indeling een comfortabele woonomgeving en is ideaal voor singles of stellen. De woning ligt op de derde verdieping en biedt dan ook een prachtig uitzicht. Bijzonder vermeldenswaardig is het ruime balkon met uitzicht over de Havel, dat ruimte biedt om buiten in de frisse lucht te ontspannen en uitnodigt om er tijd door te brengen. Het ochtenduitzicht vanuit bed is het hoogtepunt van deze woning (zie foto's). Er is al een hoogwaardige inbouwkeuken geplaatst, voorzien van moderne apparatuur die koken tot een plezier maakt. De koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en zelfs de vaatwasser staan klaar voor gebruik. De vloerverwarming zorgt in alle kamers voor aangename warmte en een behaaglijk woongevoel, zelfs tijdens de koudere maanden. Dankzij de ligging in het middelste gedeelte van het gebouw (3e verdieping) is het appartement zowel in de zomer aangenaam koel als in de winter aangenaam warm. De ruime badkamer beschikt over een grote douche met zitgelegenheid, een verwarmbaar handdoekenrek, modern wc-beslag en een aansluiting voor een wasmachine. Er zijn hoogwaardige glasvezelkabels aangelegd en er is al een wifi-router geïnstalleerd, zodat niets een thuiskantoor of ontspannen streamingavonden meer in de weg staat. Daarnaast zijn er meerdere LAN-aansluitingen en tv-aansluitingen in beide kamers. De wifi-router bevindt zich in een van de twee schakelkasten in de bergruimte naast de voordeur; deze ruimte zou ook als inloopkast kunnen worden gebruikt. Bovendien beschikt u over een aparte kelderberging met veel opbergruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- 1 drempelvrije badkamer met verwarmbaar handdoekenrek en zitgelegenheid in de douche
- 1 woonkamer met moderne ingebouwde keuken en toegang tot het balkon
- 1 slaapkamer met toegang tot het balkon
- 1 balkon met uitzicht op de Havel (aan de linkerkant)
- 1 bergruimte/inloopkast
- 1 kelderberging

Wifi-router al geïnstalleerd
Glasvezelleidingen aanwezig, vrije keuze van aanbieder

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het westen van Berlijn, in een rustige, direct aan het water gelegen nieuwbouwwooncomplex in de opkomende wijk Spandau. De directe ligging aan de Havel is een juweel voor iedereen die verlangt naar de perfecte balans tussen stedelijke flair en wonen dicht bij de natuur of het water. Met uitgestrekte groenvoorzieningen zoals het Koeltze- of het Wröhmännerpark in de buurt, evenals de aangrenzende Havel, biedt deze locatie een blauwgroene oase voor ontspanning en vrije tijd. Voor alle waterliefhebbers is het een droom om bij mooi weer direct in de Havel te springen of met een SUP-board vanaf de eigen woning op de Havel te peddelen. Mooie ligplaatsen en toegangswegen naar de Havel bevinden zich direct naast het woonkwartier. Verder zijn er meerdere speel- en sportvelden in het woonkwartier, evenals fraai onderhouden groenvoorzieningen met veel ruimte om te vertoeven en elkaar te ontmoeten. Sportliefhebbers profiteren van de uitgestrekte en goed aangelegde joggingpaden, evenals het Havel-fietspad voor de deur, een van de mooiste rivierfietspaden van Duitsland.

Spandau combineert de charme van historische wijken met moderne woon- en recreatiemogelijkheden. De uitstekende openbaarvervoerverbindingen, zowel via de U-Bahn als de S-Bahn, maken een snelle verbinding met het centrum van Berlijn mogelijk. Wie met de auto onderweg is, profiteert van de nabijheid van de snelweg en goed aangelegde verkeerswegen. Met de buslijnen 136 en M36 bereikt u in ca. 12 minuten station Spandau. Van daaruit bereikt u met de regionale trein binnen ca. 10 minuten station Zoologischer Garten en het centraal station. Bovendien vertrekken vanaf station Spandau veel ICE-treinen, bijvoorbeeld naar Hamburg, Koblenz of Kassel.

In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, restaurants, bakkerijen en cafés. De historische binnenstad van Spandau, met haar gevarieerde gastronomische aanbod - van gezellige cafés tot internationale restaurants - is eveneens snel te voet bereikbaar. Ook voor uitgebreid winkelen in de Spandau Arcaden bent u slechts enkele minuten onderweg. Verder is het Klinikum Spandau te voet bereikbaar.
Naast stedelijke voorzieningen biedt Spandau een groene omgeving: parken en de schilderachtige Havel nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en watersportactiviteiten. Hier kunt u volop genieten van de voordelen van een levendige wijk, gecombineerd met een ontspannen woonlocatie dicht bij het water!