Безбарьерная новая 2-комнатная квартира с видом на Хафель

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагается свежепостроенная, современная, светлая и безбарьерная 2-комнатная квартира в тихом месте на Хафеле. Эта привлекательная новостройка благодаря открытой планировке предлагает комфортную жилую атмосферу и идеально подходит для одиноких или пар. Она находится на третьем этаже и, следовательно, открывает отличный вид. Особо стоит отметить просторный балкон с видом на Хафель, который предлагает место для отдыха на свежем воздухе и располагает к приятному времяпрепровождению. Утренний вид из кровати — это изюминка этой квартиры (см. фото). Качественная встроенная кухня уже установлена и оснащена современной техникой, которая делает готовку удовольствием. Холодильник, духовка, плита, вытяжка и даже посудомоечная машина ждут своего использования. Теплый пол обеспечивает приятное тепло во всех помещениях и уютную атмосферу, даже в холодные месяцы. Благодаря среднему расположению по высоте в здании (3-й этаж) летом здесь приятно прохладно, а зимой — приятно тепло уже только из-за расположения квартиры. В просторной ванной комнате находятся большой душ с сиденьем, полотенцесушитель с подогревом, современная сантехника WC, а также подключение для стиральных машин. Были проложены высококачественные оптоволоконные линии, и WLAN-роутер уже предустановлен, так что ничто не помешает работе из дома или спокойным вечерам со стримингом. Дополнительно имеются несколько LAN-разъемов, а также TV-подключения в обеих комнатах. WLAN-роутер находится в одном из двух распределительных шкафов, которые расположены в кладовой рядом с входной дверью квартиры, которую также можно использовать как гардеробную. Кроме того, в вашем распоряжении есть дополнительная кладовая в подвале с большим местом для хранения.

Фитинги и особенности, как описано

- 1 безбарьерная ванная комната с полотенцесушителем с подогревом и сиденьем в душе
- 1 гостиная с современной встроенной кухней и выходом на балкон
- 1 спальня с выходом на балкон
- 1 балкон с видом на Хафель (с левой стороны)
- 1 кладовая/гардеробная
- 1 кладовая в подвале

WLAN-роутер уже установлен
Оптоволоконные линии имеются, свободный выбор провайдера

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на западе Берлина, в тихом новом жилом комплексе, непосредственно у воды, в перспективном районе Шпандау. Прямое расположение на Хафеле — это жемчужина для всех, кто стремится к идеальному балансу между городским колоритом и жизнью рядом с природой, а именно у воды. Благодаря пышным зеленым зонам, таким как парки Koeltze- или Wröhmännerpark, находящимся поблизости, а также примыкающей Хафель здесь открывается голубо-зеленый оазис для отдыха и досуга. Для всех любителей воды это мечта — в хорошую погоду прямо прыгнуть в Хафель или кататься на SUP-борде по Хафелю прямо перед своей квартирой. Красивые места для швартовки и пути доступа к Хафелю находятся непосредственно рядом с жилым кварталом. Кроме того, в жилом квартале имеются несколько игровых и спортивных площадок, а также ухоженные зеленые зоны с большим пространством для отдыха и общения. Любители спорта выигрывают от протяженных и хорошо обустроенных беговых дорожек, а также от веломаршрута вдоль Хафеля прямо у порога, одного из самых красивых речных веломаршрутов Германии.

Шпандау сочетает очарование исторических городских кварталов с современными возможностями для проживания и отдыха. Отличное транспортное сообщение, как по линиям U-Bahn, так и S-Bahn, обеспечивает быстрое сообщение с центром Берлина. Те, кто передвигается на автомобиле, пользуются близостью к автомагистрали и хорошо развитой дорожной сетью. На автобусных линиях 136 и M36 вы примерно за 12 минут доберетесь до вокзала Шпандау. Оттуда на региональном поезде вы примерно за 10 минут доедете до станции Zoologischer Garten и Hauptbahnhof. Кроме того, со станции Шпандау отправляется много поездов ICE, например, в Гамбург, Кобленц или Кассель.

В непосредственной близости вы найдете несколько супермаркетов, ресторанов, булочных и кафе. Старый город Шпандау с его разнообразным гастрономическим предложением - от уютных кафе до международных ресторанов - также быстро доступен пешком. До обширного шопинга в Spandau Arcaden тоже всего несколько минут. Кроме того, Klinikum Spandau находится в пешей доступности.
Помимо городских удобств, Шпандау предлагает зеленое окружение: парки и живописная Хафель приглашают на прогулки, велосипедные поездки и занятия водными видами спорта. Здесь вы можете в полной мере насладиться преимуществами оживленного района в сочетании с расслабленной жилой локацией рядом с водой!