| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1225 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 75 € |
| Общая сумма арендной платы | 1400 € |
| депозит | 3675€ |
| Цена за м² | 26,92 €/m² |
Предлагается недавно построенная современная, залитая светом квартира с 2 комнатами, безбарьерным доступом, расположенная на 3-м этаже в тихом месте у реки Хафель.
Эта привлекательная квартира в новостройке благодаря открытой планировке создаёт комфортную жилую атмосферу и идеально подойдёт для одного человека или пары. Она находится на третьем этаже и, соответственно, открывает прекрасный вид. Особого внимания заслуживает просторный балкон с видом на Хафель: здесь можно отдохнуть на свежем воздухе и приятно провести время. Утренний вид из кровати — изюминка этой квартиры (см. фотографии). Уже установлена качественная встроенная кухня с современной техникой, которая превратит приготовление пищи в удовольствие. Холодильник, духовка, плита, вытяжка и даже посудомоечная машина ждут своего часа. Во всех помещениях полы с подогревом обеспечивают приятное тепло и уют даже в холодные месяцы. Благодаря расположению на среднем этаже здания (3-й этаж) в квартире приятно прохладно летом и тепло зимой. В просторной ванной комнате есть большая душевая кабина с сиденьем, полотенцесушитель с подогревом, современная сантехника, а также подключение для стиральной машины. Проведены высококачественные оптоволоконные линии, а Wi-Fi-роутер уже установлен, поэтому ничто не помешает работе из дома или приятным вечерам за просмотром потокового видео. Кроме того, в обеих комнатах есть несколько разъёмов LAN и телевизионные розетки. Wi-Fi-роутер находится в одном из двух распределительных шкафов, расположенных в кладовой рядом с входной дверью; это помещение также можно использовать как гардеробную. В вашем распоряжении также подвальное помещение с большим количеством места для хранения.
- 1 безбарьерная ванная комната с полотенцесушителем с подогревом и сиденьем в душе
- 1 гостиная с современной встроенной кухней и выходом на балкон
- 1 спальня с выходом на балкон
- 1 балкон с видом на Хафель (с левой стороны)
- 1 кладовая/гардеробная
- 1 кладовая в подвале
WLAN-роутер уже установлен
Оптоволоконные линии имеются, свободный выбор провайдера
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на западе Берлина, в тихом новом жилом комплексе, непосредственно у воды, в перспективном районе Шпандау. Прямое расположение на Хафеле — это жемчужина для всех, кто стремится к идеальному балансу между городским колоритом и жизнью рядом с природой, а именно у воды. Благодаря пышным зеленым зонам, таким как парки Koeltze- или Wröhmännerpark, находящимся поблизости, а также примыкающей Хафель здесь открывается голубо-зеленый оазис для отдыха и досуга. Для всех любителей воды это мечта — в хорошую погоду прямо прыгнуть в Хафель или кататься на SUP-борде по Хафелю прямо перед своей квартирой. Красивые места для швартовки и пути доступа к Хафелю находятся непосредственно рядом с жилым кварталом. Кроме того, в жилом квартале имеются несколько игровых и спортивных площадок, а также ухоженные зеленые зоны с большим пространством для отдыха и общения. Любители спорта выигрывают от протяженных и хорошо обустроенных беговых дорожек, а также от веломаршрута вдоль Хафеля прямо у порога, одного из самых красивых речных веломаршрутов Германии.
Шпандау сочетает очарование исторических городских кварталов с современными возможностями для проживания и отдыха. Отличное транспортное сообщение, как по линиям U-Bahn, так и S-Bahn, обеспечивает быстрое сообщение с центром Берлина. Те, кто передвигается на автомобиле, пользуются близостью к автомагистрали и хорошо развитой дорожной сетью. На автобусных линиях 136 и M36 вы примерно за 12 минут доберетесь до вокзала Шпандау. Оттуда на региональном поезде вы примерно за 10 минут доедете до станции Zoologischer Garten и Hauptbahnhof. Кроме того, со станции Шпандау отправляется много поездов ICE, например, в Гамбург, Кобленц или Кассель.
В непосредственной близости вы найдете несколько супермаркетов, ресторанов, булочных и кафе. Старый город Шпандау с его разнообразным гастрономическим предложением - от уютных кафе до международных ресторанов - также быстро доступен пешком. До обширного шопинга в Spandau Arcaden тоже всего несколько минут. Кроме того, Klinikum Spandau находится в пешей доступности.
Помимо городских удобств, Шпандау предлагает зеленое окружение: парки и живописная Хафель приглашают на прогулки, велосипедные поездки и занятия водными видами спорта. Здесь вы можете в полной мере насладиться преимуществами оживленного района в сочетании с расслабленной жилой локацией рядом с водой!
1350 € 65 м² квартира в Берлине-Шпандау, балкон + сад — 1 минута до Хафеля + парка Кёльце13585 Berlin Spandau– Spandau
1350 € 65 м² квартира в Берлине-Шпандау, балкон + сад — 1 минута до Хафеля + парка Кёльце13585 Berlin Spandau– Spandau
517 € +++Функциональная 1-комнатная квартира на первом этаже в жилом комплексе, адаптированном для пожилых людей+++13585 Berlin– Spandau
