| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1225 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 75 € |
| Totale affitto | 1400 € |
| Deposito | 3675€ |
| Prezzo per m2 | 26,92 €/m² |
Si propone un appartamento di nuova costruzione, moderno, luminoso e privo di barriere architettoniche, con 2 locali, situato in una zona tranquilla sull’Havel, al 3° piano.
Questo attraente appartamento di nuova costruzione offre un ambiente abitativo confortevole grazie alla disposizione open space ed è ideale per single o coppie. Si trova al terzo piano e offre quindi una splendida vista. Particolarmente degno di nota è l’ampio balcone con vista sull’Havel, che offre spazio per rilassarsi all’aria aperta e invita a trattenersi. Il panorama mattutino dal letto è il punto forte di questo appartamento (vedi foto). È già presente una cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici moderni che rendono cucinare un piacere. Frigorifero, forno, piano cottura, cappa aspirante e persino lavastoviglie sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore in tutti gli ambienti e un’accogliente sensazione di benessere, anche nei mesi più freddi. Grazie alla posizione intermedia dell’appartamento nell’edificio (3° piano), in estate si gode di una piacevole frescura e in inverno di un piacevole tepore. Nell’ampio bagno si trovano una grande doccia con seduta, uno scaldasalviette, rubinetteria moderna per il WC e un attacco per la lavatrice. Sono stati installati cavi in fibra ottica di alta qualità ed è già preinstallato un router Wi-Fi, per cui nulla ostacola il lavoro da casa o piacevoli serate di streaming. Inoltre, entrambi i locali sono dotati di diverse prese LAN e attacchi TV. Il router Wi-Fi si trova in uno dei due quadri elettrici, situati nel ripostiglio accanto alla porta d’ingresso, che potrebbe essere utilizzato anche come cabina armadio. Avrete inoltre a disposizione una cantina con molto spazio per riporre oggetti.
- 1 bagno privo di barriere architettoniche con portasciugamani riscaldabile e seduta nella doccia
- 1 soggiorno con moderna cucina componibile e accesso al balcone
- 1 camera da letto con accesso al balcone
- 1 balcone con vista sulla Havel (lato sinistro)
- 1 ripostiglio/cabina armadio
- 1 cantina
Router WLAN già installato
Cavi in fibra ottica presenti, libera scelta del fornitore
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella parte occidentale di Berlino, in un complesso residenziale di nuova costruzione tranquillo, situato direttamente sull’acqua, nel quartiere emergente di Spandau. La posizione diretta sulla Havel è un gioiello per tutti coloro che desiderano un perfetto equilibrio tra fascino urbano e vita a contatto con la natura, rispettivamente vicino all’acqua. Con rigogliosi spazi verdi come il Koeltzepark o il Wröhmännerpark nelle vicinanze, così come la Havel adiacente, qui si offre un’oasi blu-verde per il relax e il tempo libero. Per tutti gli amanti dell’acqua è un sogno, con il bel tempo, tuffarsi direttamente nella Havel, oppure pagaiare con il SUP-Board davanti al proprio appartamento sulla Havel. Bellissimi posti barca e accessi alla Havel si trovano direttamente adiacenti al quartiere residenziale. Inoltre, nel quartiere residenziale sono presenti diversi campi da gioco e sportivi, così come aree verdi curate con molto spazio per sostare e socializzare. Gli appassionati di sport beneficiano degli ampi e ben sviluppati percorsi per jogging, così come della pista ciclabile della Havel davanti a casa, una delle più belle piste ciclabili fluviali della Germania.
Spandau unisce il fascino dei quartieri storici con moderne possibilità abitative e ricreative. L’eccellente collegamento ai trasporti, sia con la U-Bahn che con la S-Bahn, consente un rapido collegamento con il centro di Berlino. Chi si sposta in auto beneficia della vicinanza all’autostrada e di vie di comunicazione ben sviluppate. Con le linee autobus 136 e M36 raggiungete in ca. 12 minuti la stazione di Spandau. Da lì si arriva con la ferrovia regionale in ca. 10 minuti alla stazione Zoologischer Garten e alla Hauptbahnhof. Inoltre dalla stazione di Spandau partono molti treni ICE, ad es. per Amburgo, Coblenza o Kassel.
Nelle immediate vicinanze troverete diversi supermercati, ristoranti, panetterie e caffè. Anche il centro storico di Spandau, con la sua variegata offerta gastronomica - dai caffè accoglienti fino ai ristoranti internazionali - è rapidamente raggiungibile a piedi. Anche per un ampio shopping nelle Spandau Arcaden bastano solo alcuni minuti. Inoltre il Klinikum Spandau è raggiungibile a piedi.
Oltre ai comfort urbani, Spandau offre un ambiente verde: parchi e la pittoresca Havel invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive acquatiche. Qui potete godere appieno dei vantaggi di un quartiere vivace combinati con una posizione abitativa rilassata, vicina all’acqua!
1350 € 65 m² Wohnung in Berlin-Spandau, balcone + giardino – 1 min dall’Havel + Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
1350 € 65 m² Wohnung in Berlin-Spandau, balcone + giardino – 1 min dall’Havel + Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
517 € +++Appartamento funzionale di 1 locale al piano terra in complesso residenziale adatto agli anziani+++13585 Berlin– Spandau
