Appartamento di nuova costruzione senza barriere, 2 locali, con vista sulla Havel

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Viene offerto un appartamento moderno, luminoso, privo di barriere architettoniche, di recente costruzione, con 2 locali, in una posizione tranquilla sulla Havel. Questo attraente appartamento di nuova costruzione offre, con la sua distribuzione degli spazi aperta, un ambiente abitativo confortevole ed è ideale per single o coppie. Si trova al terzo piano e offre quindi una splendida vista. Da evidenziare in particolare il generoso balcone con vista sulla Havel, che offre spazio per rilassarsi all'aria aperta e invita a sostare. La vista mattutina dal letto è il punto forte di questo appartamento (vedi foto). Una cucina componibile di alta qualità è già installata ed è dotata di moderni elettrodomestici che rendono cucinare un piacere. Frigorifero, forno, piano cottura, cappa aspirante e persino una lavastoviglie aspettano di essere utilizzati. Il riscaldamento a pavimento garantisce in tutti gli ambienti un calore piacevole e una sensazione abitativa accogliente, anche nei mesi più freddi. Grazie alla posizione a un'altezza media nell'edificio (3° piano), sia in estate che in inverno è garantita una temperatura piacevole, fresca in estate e calda in inverno, solo dalla posizione dell'appartamento. Nel spazioso bagno si trovano una grande doccia con seduta, un portasciugamani riscaldabile, moderni sanitari WC, nonché un attacco per la lavatrice. Sono stati installati cavi in fibra ottica di alta qualità ed è già preinstallato un router WLAN, così nulla si oppone al lavoro da casa o a serate rilassanti in streaming. In aggiunta sono presenti diverse prese LAN, nonché collegamenti TV in entrambe le stanze. Il router WLAN si trova in una delle due cassette degli impianti, che si trovano nel ripostiglio accanto alla porta dell'appartamento, che potrebbe essere utilizzato anche come cabina armadio. Inoltre, avete a disposizione anche una cantina con molto spazio per lo stoccaggio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- 1 bagno privo di barriere architettoniche con portasciugamani riscaldabile e seduta nella doccia
- 1 soggiorno con moderna cucina componibile e accesso al balcone
- 1 camera da letto con accesso al balcone
- 1 balcone con vista sulla Havel (lato sinistro)
- 1 ripostiglio/cabina armadio
- 1 cantina

Router WLAN già installato
Cavi in fibra ottica presenti, libera scelta del fornitore

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nella parte occidentale di Berlino, in un complesso residenziale di nuova costruzione tranquillo, situato direttamente sull’acqua, nel quartiere emergente di Spandau. La posizione diretta sulla Havel è un gioiello per tutti coloro che desiderano un perfetto equilibrio tra fascino urbano e vita a contatto con la natura, rispettivamente vicino all’acqua. Con rigogliosi spazi verdi come il Koeltzepark o il Wröhmännerpark nelle vicinanze, così come la Havel adiacente, qui si offre un’oasi blu-verde per il relax e il tempo libero. Per tutti gli amanti dell’acqua è un sogno, con il bel tempo, tuffarsi direttamente nella Havel, oppure pagaiare con il SUP-Board davanti al proprio appartamento sulla Havel. Bellissimi posti barca e accessi alla Havel si trovano direttamente adiacenti al quartiere residenziale. Inoltre, nel quartiere residenziale sono presenti diversi campi da gioco e sportivi, così come aree verdi curate con molto spazio per sostare e socializzare. Gli appassionati di sport beneficiano degli ampi e ben sviluppati percorsi per jogging, così come della pista ciclabile della Havel davanti a casa, una delle più belle piste ciclabili fluviali della Germania.

Spandau unisce il fascino dei quartieri storici con moderne possibilità abitative e ricreative. L’eccellente collegamento ai trasporti, sia con la U-Bahn che con la S-Bahn, consente un rapido collegamento con il centro di Berlino. Chi si sposta in auto beneficia della vicinanza all’autostrada e di vie di comunicazione ben sviluppate. Con le linee autobus 136 e M36 raggiungete in ca. 12 minuti la stazione di Spandau. Da lì si arriva con la ferrovia regionale in ca. 10 minuti alla stazione Zoologischer Garten e alla Hauptbahnhof. Inoltre dalla stazione di Spandau partono molti treni ICE, ad es. per Amburgo, Coblenza o Kassel.

Nelle immediate vicinanze troverete diversi supermercati, ristoranti, panetterie e caffè. Anche il centro storico di Spandau, con la sua variegata offerta gastronomica - dai caffè accoglienti fino ai ristoranti internazionali - è rapidamente raggiungibile a piedi. Anche per un ampio shopping nelle Spandau Arcaden bastano solo alcuni minuti. Inoltre il Klinikum Spandau è raggiungibile a piedi.
Oltre ai comfort urbani, Spandau offre un ambiente verde: parchi e la pittoresca Havel invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive acquatiche. Qui potete godere appieno dei vantaggi di un quartiere vivace combinati con una posizione abitativa rilassata, vicina all’acqua!