بناء جديد، غرفتان مع مطبخ وحمام، إطلالة على نهر هافل، تدفئة أرضية، شرفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُعرض شقة حديثة مبنية حديثًا، مضيئة وذات تصميم خالٍ من العوائق، تتألف من غرفتين وتقع في موقع هادئ على نهر هافل في الطابق الثالث.
توفر هذه الشقة الجديدة الجذابة، بفضل تصميمها المفتوح، أجواء معيشية مريحة، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج. تقع في الطابق الثالث، ولذلك توفر إطلالة رائعة. ومن أبرز ما يميزها الشرفة الواسعة المطلة على نهر هافل، والتي توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق وتدعو إلى الاستمتاع بالوقت. إن الإطلالة الصباحية من السرير هي أبرز ما يميز هذه الشقة (انظر الصور). وقد رُكّب فيها بالفعل مطبخ مجهز عالي الجودة، وهو مزود بأجهزة حديثة تجعل الطهي متعة. تنتظر الثلاجة والفرن والموقد وشفاط المطبخ، وحتى غسالة الأطباق، من يستخدمها. وتوفر التدفئة الأرضية دفئًا لطيفًا وأجواء معيشية مريحة في جميع الغرف، حتى في الأشهر الباردة. وبفضل موقع الشقة في مستوى متوسط الارتفاع من المبنى (الطابق الثالث)، تتوفر فيها برودة لطيفة صيفًا ودفء لطيف شتاءً، وذلك بفضل موقعها وحده. ويضم الحمام الواسع دشًا كبيرًا مزودًا بمقعد، وحاملًا مُدفّأ للمناشف، وتجهيزات حديثة للمرحاض، فضلًا عن وصلة للغسالة. وقد رُكّبت كابلات ألياف ضوئية عالية الجودة، كما أن جهاز توجيه الإنترنت اللاسلكي مثبّت مسبقًا، مما يتيح العمل من المنزل أو الاستمتاع بأمسيات البث المرئي. وإضافة إلى ذلك، توجد عدة مقابس LAN، فضلًا عن منافذ تلفاز في كلتا الغرفتين. ويوجد جهاز توجيه الإنترنت اللاسلكي في إحدى لوحتي التوزيع الكهربائي الموجودتين في غرفة التخزين بجوار باب الشقة، والتي يمكن استخدامها أيضًا كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها. كما يتوفر لكم قبو إضافي يوفر مساحة تخزين كبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- 1 حمام خالٍ من العوائق مع حامل مناشف قابل للتدفئة ومكان للجلوس في الدش
- 1 غرفة معيشة مع مطبخ مجهز حديث ومدخل إلى الشرفة
- 1 غرفة نوم مع مدخل إلى الشرفة
- 1 شرفة مطلة على نهر هافل (جهة اليسار)
- 1 غرفة تخزين/خزانة ملابس يمكن الدخول إليها
- 1 حجرة قبو

جهاز توجيه WLAN مثبت مسبقًا
كابلات ألياف ضوئية متوفرة، مع حرية اختيار مقدم الخدمة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في غرب برلين ضمن مجمع سكني هادئ وحديث البناء يقع مباشرةً على المياه في منطقة سبانداو الصاعدة. يُعد الموقع المباشر على نهر هافل جوهرة لكل من يتوق إلى التوازن المثالي بين الأجواء الحضرية والسكن القريب من الطبيعة أو المياه. ومع المساحات الخضراء الوارفة مثل متنزه كولتسه أو متنزه فرومانر القريبين، إضافةً إلى نهر هافل المجاور، تتاح هنا واحة زرقاء خضراء للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. وبالنسبة لعشاق المياه، فإن القفز مباشرةً إلى نهر هافل في الطقس الجيد، أو التجديف بلوح SUP أمام شقتك الخاصة على نهر هافل، حلمٌ يتحقق. توجد أماكن جميلة للاستلقاء ومسارات وصول إلى نهر هافل بمحاذاة الحي السكني مباشرةً. كما تتوفر عدة ملاعب ومرافق رياضية داخل الحي السكني، إضافةً إلى مساحات خضراء معتنى بها جيداً توفر مساحة واسعة للاستراحة والتواصل. ويستفيد عشاق الرياضة من مسارات الركض الواسعة والمجهزة جيداً، وكذلك من مسار الدراجات بمحاذاة نهر هافل أمام باب المنزل، وهو أحد أجمل مسارات الدراجات النهرية في ألمانيا.

تجمع سبانداو بين سحر الأحياء التاريخية ووسائل السكن والترفيه الحديثة. ويتيح اتصال المواصلات الممتاز، سواء عبر مترو الأنفاق أو قطار S-Bahn، الوصول بسرعة إلى وسط برلين. أما من يتنقل بالسيارة، فيستفيد من القرب من الطريق السريع وشبكة الطرق المجهزة جيداً. وبواسطة خطي الحافلات 136 وM36 يمكنكم الوصول إلى محطة سبانداو في غضون نحو 12 دقيقة. ومن هناك تصلون بالقطار الإقليمي خلال نحو 10 دقائق إلى محطة الحديقة الحيوانية ومحطة القطار الرئيسية. كما تنطلق من محطة سبانداو العديد من قطارات ICE، إلى هامبورغ أو كوبلنز أو كاسل، على سبيل المثال.

تجدون في المنطقة المجاورة مباشرةً عدة متاجر سوبرماركت ومطاعم ومخابز ومقاهٍ. كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام بسرعة إلى البلدة القديمة في سبانداو بما توفره من خيارات متنوعة لتناول الطعام، بدءاً من المقاهي المريحة وصولاً إلى المطاعم العالمية. ولا يستغرق الوصول إلى سبانداو أركادن للتسوق المكثف سوى بضع دقائق. كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مستشفى سبانداو.
إلى جانب وسائل الراحة الحضرية، توفر سبانداو بيئة خضراء: فالمتنزهات ونهر هافل الخلاب يدعوان إلى التنزه وجولات الدراجات والأنشطة الرياضية المائية. وهنا يمكنكم الاستمتاع بالكامل بمزايا حي نابض بالحياة، مقترنةً بموقع سكني هادئ قريب من المياه!