| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1225 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 75 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Dépôt | 3675€ |
| Prix par m2 | 26,92 €/m² |
Nous vous proposons un appartement neuf, moderne, baigné de lumière et accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant 2 pièces et situé au calme, au bord de la Havel, au 3e étage.
Grâce à son agencement ouvert, ce séduisant appartement neuf offre un cadre de vie confortable et est idéal pour les personnes seules ou les couples. Situé au troisième étage, il bénéficie donc d’une très belle vue. Son spacieux balcon avec vue sur la Havel est particulièrement remarquable : il offre un espace propice à la détente au grand air et invite à s’attarder. La vue au réveil, depuis le lit, est le point fort de cet appartement (voir photos). Une cuisine intégrée de qualité est déjà installée et équipée d’appareils modernes qui rendent la cuisine agréable. Réfrigérateur, four, cuisinière, hotte aspirante et même lave-vaisselle n’attendent plus que vous. Le chauffage au sol assure une agréable chaleur dans toutes les pièces et une atmosphère douillette, même pendant les mois les plus froids. Situé à mi-hauteur de l’immeuble (3e étage), l’appartement bénéficie d’une fraîcheur agréable en été comme d’une chaleur confortable en hiver, grâce à son emplacement. La spacieuse salle de bains comprend une grande douche avec siège, un porte-serviettes chauffant, des équipements sanitaires modernes ainsi qu’un raccordement pour lave-linge. Des câbles à fibre optique de grande qualité ont été installés et un routeur Wi-Fi est déjà préinstallé : rien ne s’oppose donc au télétravail ni aux soirées streaming en toute détente. Plusieurs prises LAN ainsi que des prises TV sont également présentes dans les deux pièces. Le routeur Wi-Fi se trouve dans l’un des deux coffrets électriques situés dans le débarras, à côté de la porte d’entrée de l’appartement, qui pourrait également servir de dressing accessible. Vous disposez en outre d’une cave offrant un grand espace de rangement.
- 1 salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec porte-serviettes chauffant et siège dans la douche
- 1 salon avec cuisine équipée moderne et accès au balcon
- 1 chambre avec accès au balcon
- 1 balcon avec vue sur la Havel (côté gauche)
- 1 débarras/dressing accessible à pied
- 1 cave
Routeur WLAN déjà installé
Câbles en fibre optique disponibles, libre choix du fournisseur
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à l’ouest de Berlin, dans un complexe résidentiel neuf et calme, situé directement au bord de l’eau, dans le quartier de Spandau en plein essor. La situation directe au bord de la Havel est un véritable joyau pour tous ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre l’atmosphère urbaine et un cadre de vie proche de la nature et de l’eau. Avec de vastes espaces verts tels que le parc Koeltze ou le parc Wröhmänner à proximité, ainsi que la Havel attenante, vous bénéficiez ici d’une oasis bleu-vert propice à la détente et aux loisirs. Pour tous les passionnés d’eau, c’est un rêve de pouvoir, par beau temps, plonger directement dans la Havel ou pagayer sur la Havel avec une planche de SUP devant son propre appartement. De beaux espaces de baignade et des chemins d’accès à la Havel se trouvent directement à côté du quartier résidentiel. Plusieurs aires de jeux et terrains de sport sont également présents dans le quartier, ainsi que des espaces verts soigneusement entretenus offrant beaucoup d’espace pour se détendre et échanger. Les amateurs de sport profitent de vastes sentiers de jogging bien aménagés, ainsi que de la piste cyclable de la Havel devant leur porte, l’une des plus belles voies cyclables fluviales d’Allemagne.
Spandau allie le charme de quartiers historiques à des possibilités modernes de logement et de loisirs. L’excellente desserte, aussi bien par le métro que par le S-Bahn, permet de rejoindre rapidement le centre de Berlin. Les personnes se déplaçant en voiture bénéficient de la proximité de l’autoroute et de voies de circulation bien aménagées. Les lignes de bus 136 et M36 vous permettent de rejoindre la gare de Spandau en environ 12 minutes. De là, le train régional vous conduit en environ 10 minutes à la gare du Zoologischer Garten et à la gare centrale. De nombreux trains ICE partent également de la gare de Spandau, par exemple vers Hambourg, Coblence ou Kassel.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, restaurants, boulangeries et cafés. La vieille ville de Spandau, avec son offre gastronomique variée — des cafés chaleureux aux restaurants internationaux — est également rapidement accessible à pied. Les Spandau Arcaden, idéales pour une séance de shopping prolongée, ne sont qu’à quelques minutes. Le Klinikum Spandau est également accessible à pied.
Au-delà des commodités urbaines, Spandau offre un environnement verdoyant : les parcs et la Havel pittoresque invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités nautiques. Vous pourrez ici pleinement profiter des avantages d’un quartier animé, combinés à un cadre de vie calme et proche de l’eau !
1350 € 65m² appartement à Berlin-Spandau, balcon + jardin – à 1 min de la Havel + du Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
1350 € 65m² appartement à Berlin-Spandau, balcon + jardin – à 1 min de la Havel + du Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
517 € +++Appartement fonctionnel d’une pièce au rez-de-chaussée dans une résidence adaptée aux seniors+++13585 Berlin– Spandau
