Appartement neuf de 2 pièces sans obstacle avec vue sur la Havel

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Est proposé un appartement moderne de 2 pièces, récemment construit, baigné de lumière et accessible aux personnes à mobilité réduite, situé dans un quartier calme au bord de la Havel. Cet attrayant appartement neuf offre, grâce à son agencement ouvert, une ambiance de vie confortable et convient idéalement aux célibataires ou aux couples. Il se trouve au troisième étage et offre donc une vue magnifique. Il convient notamment de souligner le spacieux balcon donnant sur la Havel, qui offre un espace pour se détendre au grand air et invite à s'attarder. La vue matinale depuis le lit est le point fort de cet appartement (voir les photos). Une cuisine équipée haut de gamme est déjà installée et dotée d'appareils modernes qui rendent la cuisine agréable. Réfrigérateur, four, cuisinière, hotte aspirante et même lave-vaisselle n'attendent plus que vous. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces et une sensation de confort, même pendant les mois les plus froids. Situé à mi-hauteur du bâtiment (3e étage), l'appartement bénéficie, de par sa situation, d'une fraîcheur agréable en été ainsi que d'une chaleur agréable en hiver. La spacieuse salle de bains comprend une grande douche avec siège, un porte-serviettes chauffant, des équipements sanitaires modernes ainsi qu'un raccordement pour lave-linge. Des câbles en fibre optique haut de gamme ont été installés et un routeur WLAN est déjà préinstallé, de sorte que rien ne s'oppose au télétravail ou aux soirées de streaming détendues. Plusieurs prises LAN ainsi que des prises TV sont également disponibles dans les deux pièces. Le routeur WLAN se trouve dans l'un des deux coffrets de raccordement situés dans le débarras à côté de la porte de l'appartement, lequel pourrait également être utilisé comme dressing accessible à pied. Vous disposez en outre d'une cave offrant beaucoup d'espace de rangement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- 1 salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec porte-serviettes chauffant et siège dans la douche
- 1 salon avec cuisine équipée moderne et accès au balcon
- 1 chambre avec accès au balcon
- 1 balcon avec vue sur la Havel (côté gauche)
- 1 débarras/dressing accessible à pied
- 1 cave

Routeur WLAN déjà installé
Câbles en fibre optique disponibles, libre choix du fournisseur

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à l’ouest de Berlin, dans un complexe résidentiel neuf et calme, situé directement au bord de l’eau, dans le quartier de Spandau en plein essor. La situation directe au bord de la Havel est un véritable joyau pour tous ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre l’atmosphère urbaine et un cadre de vie proche de la nature et de l’eau. Avec de vastes espaces verts tels que le parc Koeltze ou le parc Wröhmänner à proximité, ainsi que la Havel attenante, vous bénéficiez ici d’une oasis bleu-vert propice à la détente et aux loisirs. Pour tous les passionnés d’eau, c’est un rêve de pouvoir, par beau temps, plonger directement dans la Havel ou pagayer sur la Havel avec une planche de SUP devant son propre appartement. De beaux espaces de baignade et des chemins d’accès à la Havel se trouvent directement à côté du quartier résidentiel. Plusieurs aires de jeux et terrains de sport sont également présents dans le quartier, ainsi que des espaces verts soigneusement entretenus offrant beaucoup d’espace pour se détendre et échanger. Les amateurs de sport profitent de vastes sentiers de jogging bien aménagés, ainsi que de la piste cyclable de la Havel devant leur porte, l’une des plus belles voies cyclables fluviales d’Allemagne.

Spandau allie le charme de quartiers historiques à des possibilités modernes de logement et de loisirs. L’excellente desserte, aussi bien par le métro que par le S-Bahn, permet de rejoindre rapidement le centre de Berlin. Les personnes se déplaçant en voiture bénéficient de la proximité de l’autoroute et de voies de circulation bien aménagées. Les lignes de bus 136 et M36 vous permettent de rejoindre la gare de Spandau en environ 12 minutes. De là, le train régional vous conduit en environ 10 minutes à la gare du Zoologischer Garten et à la gare centrale. De nombreux trains ICE partent également de la gare de Spandau, par exemple vers Hambourg, Coblence ou Kassel.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, restaurants, boulangeries et cafés. La vieille ville de Spandau, avec son offre gastronomique variée — des cafés chaleureux aux restaurants internationaux — est également rapidement accessible à pied. Les Spandau Arcaden, idéales pour une séance de shopping prolongée, ne sont qu’à quelques minutes. Le Klinikum Spandau est également accessible à pied.
Au-delà des commodités urbaines, Spandau offre un environnement verdoyant : les parcs et la Havel pittoresque invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités nautiques. Vous pourrez ici pleinement profiter des avantages d’un quartier animé, combinés à un cadre de vie calme et proche de l’eau !