| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1225 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 75 € |
| Total alquiler | 1400 € |
| Depósito | 3675€ |
| Precio por m2 | 26,92 €/m² |
Se ofrece un apartamento de 2 habitaciones recién construido, moderno, luminoso y sin barreras arquitectónicas, situado en una zona tranquila junto al Havel, en la 3.ª planta.
Este atractivo apartamento de nueva construcción ofrece un ambiente confortable gracias a su distribución diáfana y es ideal para personas solas o parejas. Está situado en la tercera planta y, por tanto, ofrece unas vistas magníficas. Cabe destacar especialmente el amplio balcón con vistas al Havel, que ofrece espacio para relajarse al aire libre e invita a quedarse. La vista desde la cama por la mañana es el punto fuerte de este apartamento (véanse las imágenes). Ya cuenta con una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos modernos que hacen que cocinar sea un placer. El frigorífico, el horno, la cocina, la campana extractora e incluso el lavavajillas están listos para usar. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y una sensación acogedora en todas las estancias, incluso en los meses más fríos. Al estar situado a una altura intermedia del edificio (3.ª planta), el apartamento disfruta de una temperatura agradablemente fresca en verano y cálida en invierno gracias a su ubicación. El espacioso baño dispone de una amplia ducha con asiento, un toallero calefactable, modernos accesorios de WC y una conexión para lavadora. Se han instalado cables de fibra óptica de alta calidad y ya hay un router wifi preinstalado, por lo que nada impedirá trabajar desde casa o disfrutar de tranquilas veladas de streaming. Además, hay varias tomas LAN y conexiones de TV en ambas habitaciones. El router wifi se encuentra en uno de los dos armarios de distribución, situados en el trastero junto a la puerta del apartamento, que también podría utilizarse como vestidor transitable. Además, dispone de un trastero en el sótano con mucho espacio de almacenamiento.
- 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida, con toallero calefactable y asiento en la ducha
- 1 salón con cocina empotrada moderna y acceso al balcón
- 1 dormitorio con acceso al balcón
- 1 balcón con vistas al Havel (lado izquierdo)
- 1 trastero/vestidor transitable
- 1 trastero en el sótano
Router WLAN ya instalado
Cables de fibra óptica disponibles, libre elección de proveedor
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el oeste de Berlín, en un tranquilo complejo residencial de nueva construcción situado directamente junto al agua, en el distrito emergente de Spandau. La ubicación directa junto al Havel es una joya para todos aquellos que anhelan un equilibrio perfecto entre el ambiente urbano y una vida cercana a la naturaleza o al agua. Con amplias zonas verdes como los parques Koeltze y Wröhmänner en las inmediaciones, así como el Havel colindante, aquí se ofrece un oasis azul y verde para el descanso y el tiempo libre. Para todos los amantes del agua, es un sueño poder saltar directamente al Havel cuando hace buen tiempo o remar con la tabla de SUP frente a su propia vivienda. Hay bonitos lugares para tumbarse y caminos de acceso al Havel justo al lado del complejo residencial. Además, en el complejo hay varias zonas de juegos y deportivas, así como zonas verdes cuidadas con mucho espacio para descansar e intercambiar impresiones. Los aficionados al deporte se benefician de los extensos y bien acondicionados senderos para correr, así como del carril bici del Havel a la puerta de casa, uno de los carriles bici fluviales más bonitos de Alemania.
Spandau combina el encanto de los barrios históricos con modernas opciones residenciales y de ocio. La excelente conexión de transporte, tanto mediante el metro como el tren suburbano, permite llegar rápidamente al centro de Berlín. Quienes se desplazan en coche se benefician de la proximidad a la autopista y de las buenas vías de circulación. Con las líneas de autobús 136 y M36 llegará en unos 12 minutos a la estación de Spandau. Desde allí, con el tren regional, llegará en unos 10 minutos a la estación Zoologischer Garten y a la estación central. Además, desde la estación de Spandau salen muchos trenes ICE, por ejemplo, hacia Hamburgo, Coblenza o Kassel.
En las inmediaciones encontrará varios supermercados, restaurantes, panaderías y cafeterías. El casco antiguo de Spandau, con su variada oferta gastronómica —desde acogedoras cafeterías hasta restaurantes internacionales— también se encuentra a poca distancia a pie. Asimismo, solo se tardan unos minutos en llegar a las Spandau Arcaden para disfrutar de una amplia jornada de compras. Además, el Hospital de Spandau se encuentra a poca distancia a pie.
Además de las comodidades urbanas, Spandau ofrece un entorno verde: los parques y el pintoresco Havel invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y practicar deportes acuáticos. ¡Aquí podrá disfrutar plenamente de las ventajas de un barrio animado combinadas con una relajada ubicación residencial cercana al agua!
1350 € 65m², vivienda en Berlín-Spandau, balcón + jardín – a 1 min del Havel + Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
1350 € 65m², vivienda en Berlín-Spandau, balcón + jardín – a 1 min del Havel + Koeltzepark13585 Berlin Spandau– Spandau
517 € +++Funcional apartamento de 1 habitación en la planta baja de un complejo residencial adaptado para personas mayores+++13585 Berlin– Spandau
