НОВОБУДОВА, 2 кімнати + кухня + ванна кімната, вид на річку Гафель, підлогове опалення, балкон

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонується нещодавно збудована, сучасна, залита світлом квартира з 2 кімнатами без бар’єрів, розташована в тихому місці біля Гавеля на 3-му поверсі.
Ця приваблива новобудова завдяки відкритому плануванню забезпечує комфортну атмосферу для проживання та ідеально підходить для однієї людини або пари. Вона розташована на третьому поверсі, тож звідти відкривається чудовий краєвид. Особливо варто відзначити просторий балкон із видом на Гавель: тут можна відпочити на свіжому повітрі й приємно провести час. Ранковий краєвид із ліжка — родзинка цієї квартири (див. фото). Високоякісна вбудована кухня вже обладнана сучасною технікою, яка перетворює приготування їжі на задоволення. На вас чекають холодильник, духова шафа, плита, витяжка та навіть посудомийна машина. Підігрів підлоги забезпечує приємне тепло в усіх кімнатах і затишну атмосферу, навіть у холодні місяці. Завдяки розташуванню квартири на середньому поверсі будівлі (3-й поверх) у ній приємно прохолодно влітку та тепло взимку. У просторій ванній кімнаті є велика душова кабіна із сидінням, рушникосушарка, сучасна сантехнічна арматура та підключення для пральної машини. Встановлено високоякісні оптоволоконні кабелі, а Wi-Fi-роутер уже підключений, тож ніщо не завадить роботі з дому чи приємним вечорам за переглядом потокового відео. Крім того, в обох кімнатах є кілька LAN-розеток і ТВ-роз’єми. Wi-Fi-роутер розташований в одній із двох електричних шаф, які містяться в коморі поруч із вхідними дверима; це приміщення також можна використовувати як гардеробну. Крім того, у вашому розпорядженні буде окрема комірчина в підвалі з великою кількістю місця для зберігання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- 1 безбар’єрна ванна кімната з рушникосушаркою з підігрівом і сидінням у душі
- 1 вітальня із сучасною вбудованою кухнею та виходом на балкон
- 1 спальня з виходом на балкон
- 1 балкон із видом на Гафель (ліворуч)
- 1 комора/гардеробна, до якої можна зайти
- 1 підвальне приміщення

WLAN-роутер уже встановлений
Оптоволоконні лінії наявні, вільний вибір провайдера

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на заході Берліна, у тихому новому житловому комплексі, безпосередньо біля води, у перспективному районі Шпандау. Безпосереднє розташування на березі Гафеля — справжня перлина для всіх, хто прагне ідеального балансу між міською атмосферою та життям серед природи або поблизу води. Завдяки численним зеленим зонам, таким як парки Кельце або Врьоманнерпарк, що розташовані неподалік, а також прилеглій річці Гафель, тут створюється синьо-зелений оазис для відпочинку та дозвілля. Для всіх любителів води це мрія — за гарної погоди безпосередньо стрибнути в Гафель або покататися на SUP-дошці по Гафелю просто перед власною квартирою. Гарні місця для відпочинку та доступи до Гафеля розташовані безпосередньо поруч із житловим кварталом. Крім того, у житловому кварталі є кілька дитячих і спортивних майданчиків, а також доглянуті зелені зони з достатньою кількістю простору для відпочинку та спілкування. Любителі спорту оцінять просторі та добре облаштовані бігові доріжки, а також велосипедний маршрут уздовж Гафеля прямо біля будинку — один із найкрасивіших річкових велосипедних маршрутів Німеччини.

Шпандау поєднує чарівність історичних районів із сучасними можливостями для проживання та дозвілля. Відмінне транспортне сполучення як через метро, так і через міську електричку забезпечує швидкий зв’язок із центром Берліна. Ті, хто пересувається автомобілем, отримують переваги завдяки близькості до автомагістралі та добре розвиненій дорожній мережі. Автобусними лініями 136 і M36 можна приблизно за 12 хвилин дістатися до вокзалу Шпандау. Звідти регіональним потягом приблизно за 10 хвилин можна доїхати до вокзалу Zoologischer Garten і Центрального вокзалу. Крім того, з вокзалу Шпандау відправляється багато поїздів ICE, наприклад до Гамбурга, Кобленца або Касселя.

У безпосередній околиці розташовані кілька супермаркетів, ресторанів, пекарень і кафе. До Старого міста Шпандау з його різноманітною гастрономічною пропозицією — від затишних кафе до міжнародних ресторанів — також можна швидко дійти пішки. До торгового центру Spandau Arcaden для ґрунтовного шопінгу — лише кілька хвилин. Крім того, до лікарні Шпандау можна дійти пішки.
Окрім міських зручностей, Шпандау пропонує зелене оточення: парки та мальовнича річка Гафель запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки й заняття водними видами спорту. Тут ви зможете повною мірою насолодитися перевагами жвавого міського району в поєднанні зі спокійним життям поблизу води!