Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Tipo di | Garage |
|---|---|
| Anno costruito | 1978 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Posti auto | 17 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un pacchetto composto da 17 garage singoli situati in una curata corte di garage in Homberger Straße 422, 47441 Moers. La corte comprende complessivamente 22 garage e si trova in una zona residenziale consolidata nel quartiere di Scherpenberg.
I 17 garage in vendita fanno parte di una comunione condominiale (WEG). Le spese condominiali mensili per tutti e 17 i garage ammontano complessivamente a 290,00 € nell’esercizio 2026, di cui 204,85 € al mese confluiscono nel fondo di manutenzione. Al 31.12.2025, la quota del fondo di riserva ammonta complessivamente a 11.843,31 € per i 17 garage. L’imposta fondiaria per tutti e 17 i garage ammonta complessivamente a 535,65 € all’anno.
Dimensioni per garage:
* Larghezza del portone del garage: ca. 2,30 m
* Altezza del portone del garage: ca. 2,12 m
* Larghezza interna: ca. 2,60 m
* Lunghezza interna: ca. 5,65 m
Homberger Straße offre buoni collegamenti all’interno di Moers e collega la zona di Scherpenberg con altri quartieri e con il centro. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi e servizi di prima necessità. Grazie alla consolidata struttura residenziale, la posizione è ideale per la locazione e quindi come investimento immobiliare.
Tutti i garage sono affittati. A partire dal 01.02.2027, il canone mensile per ciascun garage sarà di 100,00 €, per un totale di 1.700,00 € di entrate mensili da locazione per l’intero pacchetto di 17 garage. Se si applica il regime per le piccole imprese ai sensi del § 19 UStG, sul canone non viene applicata l’imposta sul valore aggiunto, pertanto il canone mensile corrisponde all’importo lordo. Grazie alle ridotte spese correnti e ai contratti di locazione in essere, il pacchetto di garage offre una semplice opportunità di investimento con un rischio di costi contenuto.
È anche possibile acquistare pacchetti di garage a partire da 5 unità. È inoltre possibile acquistare l’intero pacchetto di 17 garage.
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