Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Tipo | Garaje |
|---|---|
| Año construido | 1978 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Plazas de aparcamiento | 17 |
|---|
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un paquete de 17 garajes individuales en un patio de garajes bien cuidado en Homberger Straße 422, 47441 Moers. El patio de garajes comprende un total de 22 garajes y se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio de Scherpenberg.
Los 17 garajes en venta forman parte de una comunidad de propietarios (WEG). Los gastos comunitarios mensuales de los 17 garajes ascienden a un total de 290,00 € en el ejercicio 2026, de los cuales 204,85 € mensuales se destinan al fondo de reserva para mantenimiento. A fecha de 31.12.2025, la parte correspondiente al fondo de reserva asciende a un total de 11.843,31 € para los 17 garajes. El impuesto sobre bienes inmuebles de los 17 garajes asciende a un total de 535,65 € al año.
Medidas de cada garaje:
* Anchura de la puerta del garaje: aprox. 2,30 m
* Altura de la puerta del garaje: aprox. 2,12 m
* Anchura interior: aprox. 2,60 m
* Longitud interior: aprox. 5,65 m
Homberger Straße ofrece buenas conexiones dentro de Moers y comunica la zona de Scherpenberg con otros barrios y el centro. En las inmediaciones hay diversas opciones de compra y servicios para las necesidades cotidianas. Gracias a su estructura residencial consolidada, la ubicación es ideal para el alquiler y, por tanto, como inversión inmobiliaria.
Todos los garajes están alquilados. A partir del 01.02.2027, el alquiler mensual por garaje será de 100,00 €, por lo que el paquete completo de 17 garajes generará unos ingresos mensuales por alquiler de 1.700,00 € en total. Si se aplica el régimen para pequeños empresarios de conformidad con el § 19 UStG, el alquiler no está sujeto al impuesto sobre el valor añadido, por lo que el importe mensual del alquiler corresponde al importe bruto. Gracias a los bajos gastos corrientes y a los contratos de alquiler vigentes, el paquete de garajes ofrece una forma sencilla de invertir, con un riesgo de costes moderado.
También es posible adquirir paquetes de garajes a partir de 5 unidades. Asimismo, se puede adquirir el paquete completo de 17 garajes.
Esperamos su contacto y estaremos encantados de atenderle si tiene alguna pregunta sobre el inmueble.
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