Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Type | Garage |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Places de stationnement | 17 |
|---|
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un lot de 17 garages individuels situés dans une cour de garages bien entretenue, au Homberger Straße 422, 47441 Moers. La cour compte au total 22 garages et se trouve dans un quartier résidentiel établi du secteur de Scherpenberg.
Les 17 garages proposés à la vente font partie d’une copropriété (WEG). Pour l’exercice 2026, les charges mensuelles pour les 17 garages s’élèvent au total à 290,00 €, dont 204,85 € par mois sont affectés à la réserve pour travaux. Au 31.12.2025, la quote-part de la réserve pour les 17 garages s’élève au total à 11.843,31 €. La taxe foncière pour les 17 garages s’élève au total à 535,65 € par an.
Dimensions par garage :
* Largeur de la porte de garage : env. 2,30 m
* Hauteur de la porte de garage : env. 2,12 m
* Largeur intérieure : env. 2,60 m
* Longueur intérieure : env. 5,65 m
La Homberger Straße est facilement accessible depuis différents quartiers de Moers et relie le secteur de Scherpenberg à d’autres quartiers ainsi qu’au centre-ville. Les environs immédiats disposent de divers commerces et services de proximité. Grâce à son tissu résidentiel établi, le site se prête idéalement à la location et constitue ainsi un investissement immobilier.
Tous les garages sont loués. À partir du 01.02.2027, le loyer mensuel par garage s’élèvera à 100,00 €, soit des revenus locatifs mensuels totaux de 1.700,00 € pour l’ensemble des 17 garages. En application du régime des petites entreprises prévu au § 19 UStG, aucune TVA ne s’applique aux loyers, de sorte que le loyer mensuel correspond au montant brut. Grâce aux faibles frais courants et aux contrats de location existants, ce lot de garages constitue une solution d’investissement immobilier simple, avec un risque de coûts limité.
Il est également possible d’acquérir des lots de garages à partir de 5 unités. L’achat de l’ensemble du lot de 17 garages est également possible.
Nous serons ravis de recevoir votre demande et sommes à votre disposition pour répondre à toute question concernant le bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
21.000 € Garage à vendre comme investissement ou pour usage personnel47441 Moers– Moers-Scherpenberg
