Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Tür | Garaj |
|---|---|
| Yapım yılı | 1978 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Park yerleri | 17 |
|---|
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHomberger Straße 422, 47441 Moers adresindeki bakımlı bir garaj sitesinde yer alan 17 bağımsız garajdan oluşan bir paket satışa sunulmaktadır. Garaj sitesi toplam 22 garajdan oluşmakta ve Scherpenberg semtinde yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Satışa sunulan 17 garaj, bir kat mülkiyeti topluluğunun (WEG) parçasıdır. 2026 mali yılında 17 garajın tamamı için aylık aidat toplam 290,00 € olup bunun aylık 204,85 €’su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. 31.12.2025 itibarıyla 17 garajın rezerv payı toplam 11.843,31 €’dur. 17 garajın tamamı için emlak vergisi yıllık toplam 535,65 € tutarındadır.
Her bir garajın ölçüleri:
* Garaj kapısı genişliği: yakl. 2,30 m
* Garaj kapısı yüksekliği: yakl. 2,12 m
* İç genişlik: yakl. 2,60 m
* İç uzunluk: yakl. 5,65 m
Homberger Straße, Moers içinde kolay ulaşım imkânı sunar ve Scherpenberg bölgesini diğer semtlere ve şehir merkezine bağlar. Yakın çevrede çeşitli alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Yerleşik konut dokusu sayesinde konum, kiralama ve dolayısıyla yatırım amaçlı kullanım için idealdir.
Tüm garajlar kiralanmıştır. 01.02.2027 tarihinden itibaren garaj başına aylık kira 100,00 € olacak ve böylece 17 garajlık paketin tamamından aylık toplam 1.700,00 € kira geliri elde edilecektir. § 19 UStG uyarınca küçük işletme düzenlemesinin uygulanması hâlinde kiraya KDV uygulanmaz; dolayısıyla aylık kira brüt tutara karşılık gelir. Düşük işletme giderleri ve mevcut kira sözleşmeleri sayesinde garaj paketi, sınırlı maliyet riskiyle kolay bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
5 birimden başlayan garaj paketlerini satın almak da mümkündür. 17 garajlık paketin tamamı da satın alınabilir.
İletişime geçmenizi bekliyor, mülkle ilgili sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
