Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Rodzaj | Garaż |
|---|---|
| Rok | 1978 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Miejsca parkingowe | 17 |
|---|
| Cena zakupu | 340.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż pakiet 17 samodzielnych garaży w zadbanym kompleksie garażowym przy Homberger Straße 422, 47441 Moers. Kompleks obejmuje łącznie 22 garaże i znajduje się w ugruntowanej lokalizacji mieszkalnej w dzielnicy Scherpenberg.
17 garaży wystawionych na sprzedaż stanowi część wspólnoty właścicieli lokali (WEG). Miesięczne opłaty eksploatacyjne za wszystkie 17 garaży wynoszą w roku gospodarczym 2026 łącznie 290,00 €, z czego 204,85 € miesięcznie trafia do funduszu remontowego. Udział w funduszu remontowym na dzień 31.12.2025 wynosi łącznie 11.843,31 € dla 17 garaży. Podatek od nieruchomości za wszystkie 17 garaży wynosi łącznie 535,65 € rocznie.
Wymiary każdego garażu:
* Szerokość bramy garażowej: ok. 2,30 m
* Wysokość bramy garażowej: ok. 2,12 m
* Szerokość wewnętrzna: ok. 2,60 m
* Długość wewnętrzna: ok. 5,65 m
Homberger Straße zapewnia dogodny dojazd na terenie Moers i łączy dzielnicę Scherpenberg z innymi częściami miasta oraz centrum. W najbliższej okolicy znajdują się różne sklepy i placówki zaspokajające codzienne potrzeby. Dzięki ugruntowanej zabudowie mieszkaniowej lokalizacja idealnie nadaje się do wynajmu, a tym samym na inwestycję kapitałową.
Wszystkie garaże są wynajęte. Od 01.02.2027 miesięczny czynsz za każdy garaż wynosi 100,00 €, co daje łączne miesięczne przychody z najmu w wysokości 1.700,00 € za cały pakiet 17 garaży. W przypadku zastosowania zwolnienia dla małych przedsiębiorców zgodnie z § 19 UStG czynsz nie podlega podatkowi VAT, a zatem jego miesięczna kwota odpowiada kwocie brutto. Dzięki niskim kosztom bieżącym i istniejącym umowom najmu pakiet garaży stanowi prostą możliwość inwestycji kapitałowej przy ograniczonym ryzyku kosztowym.
Możliwy jest również zakup pakietów garaży obejmujących co najmniej 5 jednostek. Możliwy jest także zakup całego pakietu 17 garaży.
Czekamy na Państwa kontakt i chętnie odpowiemy na pytania dotyczące nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
