| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 815.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.093,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige toplocatie in Neu-Esting: 5 kamers, ca. 160 m² woonoppervlak, zonnige tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkelder – ideaal voor een gezin of thuiswerken. Nu zonder makelaarscourtage bemachtigen!
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1968 overtuigt door de rustige ligging in Neu-Esting en het vrije uitzicht op het groen. De woning ligt op een hellend perceel en biedt dankzij de doordachte indeling veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of samenwonen met meerdere generaties.
De toegang is via enkele treden naar de verhoogde begane grond. Hier wacht u een ruime, open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de aangrenzende groenvoorzieningen. Deze verdieping wordt aangevuld met een praktische hal, een garderoberuimte en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer en twee goed ingedeelde kinderkamers. De gemoderniseerde badkamer met daglicht en douche biedt hedendaags comfort.
De uitgebouwde zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een lichte ruimte met praktische opbergnissen – ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime woonkelder met aparte toegang tot het terras en de tuin. Hier vindt u een grote woonruimte met elektrische vloerverwarming, een extra keuken, een gerenoveerde badkamer met ligbad en voorraad- en technische ruimtes. Deze verdieping is uitstekend geschikt als zelfstandige wooneenheid, voor gasten of als extra woonruimte.
Het terras op het zuiden met overdekte zitruimte en de uitgestrekte tuin bieden ideale omstandigheden om ontspannen tijd buiten door te brengen.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen.
Bijzondere pluspunten:
Vrij uitzicht op het groen
Rustige, gewilde woonlocatie
Flexibel gebruik (bijv. zelfstandige wooneenheid mogelijk)
Gasverwarming (vernieuwd in 2023)
Ramen met driedubbele beglazing aan de zuidzijde
Nieuwe voordeur en dakramen
Gevel aan de straatzijde vernieuwd in 2025
De woning is doorlopend onderhouden. Zo is bijvoorbeeld de gevel aan de straatzijde voor het laatst in 2025 vernieuwd.
Badkamers en vloeren zijn regelmatig vernieuwd en onderhouden. In 2024 is voor het laatst laminaat gelegd in de kelderverdieping, met elektrische vloerverwarming (inclusief nieuwe aansluitingen voor de vloerverwarming), om de kelderverdieping op te waarderen.
Aan de tuinzijde zijn de ramen al in 2005 volledig vervangen door kunststoframen met drievoudige beglazing. Ook de overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Omdat beide twee-onder-een-kapwoningen in familiebezit waren, werd de tuin tot nu toe gezamenlijk gebruikt. Na verkoop kan deze vanzelfsprekend langs de perceelgrens met een schutting worden afgescheiden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Neu-Esting van de stad Olching. De omgeving kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur, goede verkeersverbindingen en veel recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.
1.990.000 € LEVEN AAN DE AMPER82140 Olching
1.990.000 € LEVEN AAN DE AMPER82140 Olching
768.000 € DHH in Olching ca.283m² grondoppervlakte, ca.155m² woonoppervlakte op toplocatie, vrij van commissie van particulier82140 Olching– Olching
