| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 815.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.093,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeu-Esting’in sakin ve seçkin bir konumunda bakımlı ikiz ev: 5 oda, yaklaşık 160 m² yaşam alanı, güneş alan güney bahçesi, yaşam alanı olarak düzenlenmiş bodrum katı – aileler veya evden çalışma için ideal. Şimdi komisyonsuz satın alın!
1968 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev, Neu-Esting’deki sakin konumu ve önü kapanmayan yeşillik manzarasıyla öne çıkıyor. Ev eğimli bir arsa üzerinde yer alıyor ve iyi düşünülmüş planı sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunuyor – aileler veya çok kuşaklı yaşam için ideal.
Giriş, birkaç basamakla yükseltilmiş zemin kata çıkılarak sağlanıyor. Burada sizi entegre mutfağa sahip, ferah ve açık planlı bir oturma ve yemek alanı karşılıyor. Geniş pencereler bol ışık sağlıyor ve bahçeye ve bitişiğindeki yeşil alanlara harika bir manzara sunuyor. Bu katı kullanışlı bir antre, vestiyer alanı ve misafir tuvaleti tamamlıyor.
Üst katta geniş bir ebeveyn yatak odası ve kullanışlı ölçülerde iki çocuk odası bulunuyor. Modernize edilmiş, doğal ışık alan duşlu banyo çağdaş konfor sunuyor.
Düzenlenmiş çatı katına açılır merdivenle ulaşılabilir; kullanışlı saklama nişlerine sahip aydınlık bir oda sunar – hobi odası veya ek depolama alanı olarak ideal.
Ayrı bir girişle terasa ve bahçeye açılan geniş yaşam alanı olarak düzenlenmiş bodrum katı özellikle dikkat çekiyor. Burada elektrikli yerden ısıtmalı büyük bir yaşam alanı, ek bir mutfak, küvetli yenilenmiş bir banyo ile kiler ve teknik odalar bulunuyor. Bu kat, bağımsız daire bölümü, misafirler veya ek yaşam alanı olarak kullanıma son derece uygundur.
Güneye bakan, üzeri kapalı oturma alanına sahip teras ve geniş bahçe, açık havada dinlendirici vakit geçirmek için ideal koşullar sunuyor.
Teklif, çift garaj ve iki ek park yeriyle tamamlanıyor.
Öne çıkan özellikler:
Önü kapanmayan yeşillik manzarası
Sakin, gözde konut bölgesi
Esnek kullanım (ör. bağımsız daire bölümü yapılabilir)
Doğalgazlı ısıtma (2023’te yenilendi)
Güney cephesinde 3 katmanlı camlı pencereler
Yeni giriş kapısı ve çatı pencereleri
Sokak tarafındaki cephe 2025’te yenilendi
Gayrimenkulün bakımı düzenli olarak yapılmıştır. Örneğin, caddeye bakan cephe en son 2025 yılında yenilenmiştir.
Banyolar ve zeminler düzenli olarak yenilenmiş ve bakımları yapılmıştır. Bodrum katını iyileştirmek amacıyla bodrum katta en son 2024 yılında elektrikli yerden ısıtmalı laminat parke döşenmiştir (yerden ısıtma için yeni bağlantılar dâhil).
Bahçe tarafındaki pencereler daha 2005 yılında tamamen 3 camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir. Diğer pencereler de çift camlıdır.
İki ikiz ev de aileye ait olduğundan bahçe şimdiye kadar ortak kullanılmıştır. Satışın ardından bahçe, arsa sınırı boyunca bir çitle bölünebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Olching şehrinin Neu-Esting semtinde cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevresi mükemmel altyapısı, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeriyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafede ulaşılabilir.
1.990.000 € AMPER KENARINDA YAŞAMAK82140 Olching
1.990.000 € AMPER KENARINDA YAŞAMAK82140 Olching
768.000 € Olching’de yaklaşık 283 m² arsa alanına, yaklaşık 155 m² yaşam alanına sahip, en iyi konumda, özel kişiden komisyonsuz DHH82140 Olching– Olching
