| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 815.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.093,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare ben tenuta in una posizione tranquilla e privilegiata a Neu-Esting: 5 locali, circa 160 m² di superficie abitabile, soleggiato giardino esposto a sud, seminterrato abitabile – ideale per famiglie o per lavorare da casa. Assicuratela ora senza provvigione!
Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1968, convince per la sua posizione tranquilla a Neu-Esting e per la vista libera sul verde. La casa sorge su un terreno in pendenza e, grazie a una disposizione ben studiata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie o per la convivenza di più generazioni.
L'accesso avviene tramite pochi gradini che conducono al piano rialzato. Qui vi attende un'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce e offrono una splendida vista sul giardino e sulle aree verdi adiacenti. Questo piano è completato da un pratico ingresso, una zona guardaroba e un WC per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano una spaziosa camera da letto matrimoniale e due camerette ben proporzionate. Il bagno rinnovato, dotato di luce naturale e doccia, offre comfort moderni.
Il sottotetto rifinito è accessibile tramite una scala retrattile e offre un ambiente luminoso con pratiche nicchie portaoggetti: ideale come sala hobby o ulteriore spazio per riporre oggetti.
Particolarmente degno di nota è l'ampio seminterrato abitabile, con accesso indipendente alla terrazza e al giardino. Qui sono a disposizione un grande soggiorno con riscaldamento elettrico a pavimento, una cucina aggiuntiva, un bagno ristrutturato con vasca, nonché locali dispensa e tecnici. Questo piano è perfetto come unità abitativa indipendente, per gli ospiti o come ulteriore spazio abitativo.
La terrazza esposta a sud, con area relax coperta, e l'ampio giardino offrono le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto.
L'offerta è completata da un garage doppio e da due ulteriori posti auto.
Caratteristiche principali:
Vista libera sul verde
Zona residenziale tranquilla e ricercata
Utilizzo flessibile (ad es. possibile unità abitativa indipendente)
Riscaldamento a gas (sostituito nel 2023)
Finestre con triplo vetro sul lato sud
Nuova porta d'ingresso e finestre da tetto
Facciata sul lato strada rinnovata nel 2025
L’immobile è stato sottoposto a regolare manutenzione. Ad esempio, la facciata sul lato strada è stata rinnovata da ultimo nel 2025.
I bagni e i pavimenti sono stati regolarmente rinnovati e curati. Da ultimo, nel 2024, al piano interrato è stato posato un pavimento in laminato con riscaldamento elettrico a pavimento (inclusi nuovi collegamenti per il riscaldamento a pavimento), per valorizzare il piano interrato.
Sul lato giardino, le finestre sono già state completamente sostituite nel 2005 con finestre in PVC con vetri tripli. Anche le restanti finestre hanno vetri doppi.
Poiché le due unità bifamiliari erano di proprietà della stessa famiglia, finora il giardino è stato utilizzato in comune. Naturalmente, dopo la vendita, potrà essere separato con una recinzione lungo il confine della proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una piacevole zona residenziale nel quartiere di Neu-Esting, nella città di Olching. La zona si distingue per le eccellenti infrastrutture, i buoni collegamenti di trasporto e le numerose opportunità di svago. Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono raggiungibili in breve tempo.
1.990.000 € VIVERE SULL’AMPER82140 Olching
1.990.000 € VIVERE SULL’AMPER82140 Olching
768.000 € Bifamiliare a Olching, ca. 283 m² di superficie fondiaria, ca. 155 m² di superficie abitabile in posizione ottima, senza provvigioni da privato82140 Olching– Olching
