| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 500 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 815.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 093,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный дуплекс в тихом престижном районе Ной-Эстинга: 5 комнат, около 160 м² жилой площади, залитый солнцем южный сад, обустроенный цокольный этаж — идеально для семьи или работы из дома. Покупка без комиссии!
Этот ухоженный дуплекс 1968 года постройки привлекает тихим расположением в Ной-Эстинге и открытым видом на зелёные просторы. Дом расположен на участке с уклоном и благодаря продуманной планировке предлагает разнообразные варианты использования — идеально для семей или совместного проживания нескольких поколений.
Вход ведёт по нескольким ступеням на высокий первый этаж. Здесь вас ждёт просторная гостиная-столовая открытой планировки с кухней. Большие окна обеспечивают обилие света и открывают прекрасный вид на сад и прилегающие зелёные зоны. На этом же этаже расположены удобный холл, зона для гардероба и гостевой туалет.
На верхнем этаже находятся просторная спальня для родителей и две хорошо спланированные детские комнаты. Современная ванная комната с окном и душем обеспечивает современный комфорт.
До обустроенного мансардного этажа можно добраться по складной лестнице. Здесь находится светлая комната с практичными нишами для хранения — идеально в качестве комнаты для хобби или дополнительного места для хранения.
Особого внимания заслуживает просторный жилой цокольный этаж с отдельным выходом на террасу и в сад. Здесь в вашем распоряжении большая жилая комната с электрическим подогревом пола, дополнительная кухня, отремонтированная ванная комната с ванной, а также кладовые и технические помещения. Этот этаж отлично подойдёт для обустройства отдельной жилой зоны, размещения гостей или в качестве дополнительного жилого пространства.
Выходящая на юг терраса с крытой площадкой для отдыха и просторный сад создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.
Дополняют предложение гараж на два автомобиля и два дополнительных парковочных места.
Особые преимущества:
Открытый вид на зелёные просторы
Тихий, престижный жилой район
Гибкие варианты использования (например, можно обустроить отдельную жилую зону)
Газовое отопление (заменено в 2023 году)
Окна с тройным остеклением на южной стороне
Новая входная дверь и мансардные окна
Фасад со стороны улицы обновлён в 2025 году
Недвижимость регулярно содержалась в надлежащем состоянии. Так, например, фасад со стороны улицы был обновлён совсем недавно, в 2025 году.
Ванные комнаты и напольные покрытия регулярно обновлялись и обслуживались. В последний раз, в 2024 году, в цокольном этаже уложили ламинат с электрическим подогревом пола (включая новые подключения для системы подогрева), чтобы улучшить состояние цокольного этажа.
Окна со стороны сада были полностью заменены на пластиковые окна с тройным остеклением ещё в 2005 году. Остальные окна также имеют двойное остекление.
Поскольку обе половины дуплекса находились в собственности одной семьи, сад до сих пор использовался совместно. Разумеется, после продажи его можно разделить забором по границе участка.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в привлекательном жилом районе Ной-Эстинг города Ольхинг. Район отличается превосходной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и широкими возможностями для отдыха. Магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.
1.990.000 € ЖИЗНЬ У АМПЕРА82140 Olching
1.990.000 € ЖИЗНЬ У АМПЕРА82140 Olching
768.000 € Дуплекс в Ольхинге, участок ок. 283 м², жилая площадь ок. 155 м², в престижном месте, без комиссии, от собственника82140 Olching– Olching
