| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 815.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.093,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий дуплекс у тихому престижному районі Ной-Естінга: 5 кімнат, близько 160 м² житлової площі, сонячний сад із південного боку, облаштований житловий цокольний поверх — ідеально для родини або роботи з дому. Купуйте зараз без комісії!
Цей доглянутий дуплекс 1968 року побудови вирізняється тихим розташуванням у Ной-Естінгу та безперешкодним краєвидом на зелень. Будинок розташований на ділянці зі схилом і завдяки продуманому плануванню пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для родин або спільного проживання кількох поколінь.
Вхід веде кількома сходинками на високий перший поверх. Тут на вас чекає простора вітальня-їдальня відкритого планування з інтегрованою кухнею. Великі вікна забезпечують багато світла та відкривають чудовий краєвид на сад і прилеглі зелені зони. Цей рівень також доповнюють практичний передпокій, гардеробна зона та гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташовані простора батьківська спальня та дві зручно сплановані дитячі кімнати. Модернізована ванна кімната з душем і природним освітленням забезпечує сучасний комфорт.
До облаштованої мансарди можна дістатися розкладними сходами; тут є світла кімната з практичними нішами для зберігання — ідеально як кімната для хобі або додаткове місце для зберігання.
Особливо варто відзначити просторий житловий цокольний поверх з окремим виходом на терасу та в сад. Тут у вашому розпорядженні велика житлова кімната з електричною теплою підлогою, додаткова кухня, відремонтована ванна кімната з ванною, а також комори й технічні приміщення. Цей рівень чудово підходить для облаштування окремої житлової зони, прийому гостей або як додатковий житловий простір.
Тераса з виходом на південь і критою зоною відпочинку, а також просторий сад створюють ідеальні умови для приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Пропозицію доповнюють подвійний гараж і два додаткові паркомісця.
Особливі переваги:
Безперешкодний краєвид на зелень
Тихий, престижний житловий район
Гнучкі можливості використання (наприклад, можна облаштувати окрему житлову зону)
Газове опалення (замінено у 2023 році)
Вікна з потрійним склінням з південного боку
Нові вхідні двері та мансардні вікна
Фасад з боку вулиці оновлено у 2025 році
Нерухомість постійно підтримували в належному стані. Наприклад, фасад з боку вулиці востаннє оновлювали у 2025 році.
Ванні кімнати та підлогу регулярно оновлювали й доглядали за ними. Востаннє у 2024 році на цокольному поверсі уклали ламінат з електричною теплою підлогою (включно з новими підключеннями для теплої підлоги), щоб поліпшити стан цокольного поверху.
Вікна з боку саду ще у 2005 році повністю замінили на пластикові вікна з потрійним склінням. Решта вікон також мають подвійне скління.
Оскільки обидві половини дуплексу перебували у власності однієї родини, сад досі використовували спільно. Звичайно, після продажу його можна розділити парканом уздовж межі ділянки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в привабливому житловому районі Ной-Естінг міста Ольхінг. Околиці вирізняються чудовою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням і широкими можливостями для дозвілля. Магазини, школи, дитячі садки та громадський транспорт розташовані неподалік.
1.990.000 € ЖИТТЯ НА ДАХАРІ82140 Olching
1.990.000 € ЖИТТЯ НА ДАХАРІ82140 Olching
768.000 € Дуплекс у Ольхінгу, прибл. 283 м² площа ділянки, прибл. 155 м² житлова площа, у чудовому місці, без комісії, від приватного власника82140 Olching– Olching
