| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 500 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 815.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,093.75 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل شبه منفصل بحالة جيدة في موقع مميز وهادئ في نوي-إستينغ: 5 غرف، مساحة سكنية نحو 160 م²، حديقة مشمسة مواجهة للجنوب، وقبو سكني مجهز – مثالي للعائلة أو للعمل من المنزل. اغتنموا الفرصة الآن دون عمولة!
يمتاز هذا المنزل شبه المنفصل، الذي شُيّد عام 1968، بموقعه الهادئ في نوي-إستينغ وإطلالته المفتوحة على المساحات الخضراء، من دون مبانٍ تحجبها. يقع المنزل على أرض منحدرة، ويوفر بفضل تقسيمه المدروس خيارات استخدام متنوعة، ما يجعله مثالياً للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال.
يتم الدخول عبر بضع درجات إلى الطابق المرتفع. في هذا الطابق، تستقبلكم مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مع مطبخ مدمج. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء، وتتيح إطلالة رائعة على الحديقة والمساحات الخضراء المجاورة. ويكتمل هذا الطابق بممر عملي، ومنطقة مخصصة لتعليق الملابس، ومرحاض للضيوف.
يضم الطابق العلوي غرفة نوم واسعة للوالدين وغرفتين مريحتين للأطفال. ويوفر الحمام المحدث، المزود بنافذة ودُش، وسائل الراحة العصرية.
يمكن الوصول إلى العلية المجهزة عبر درج قابل للسحب، وتضم غرفة مشرقة ذات تجاويف عملية للتخزين، وهي مثالية كهواية أو مساحة تخزين إضافية.
ومن أبرز المزايا القبو السكني الواسع، الذي له مدخل منفصل إلى الشرفة والحديقة. ويضم مساحة معيشة كبيرة مزودة بتدفئة أرضية كهربائية، ومطبخاً إضافياً، وحماماً مجدداً بحوض استحمام، إلى جانب غرف للمؤن والتجهيزات الفنية. يناسب هذا الطابق تماماً وحدة سكنية مستقلة، أو إقامة الضيوف، أو توفير مساحة معيشة إضافية.
توفر الشرفة المواجهة للجنوب، مع جلسة خارجية مسقوفة، والحديقة الفسيحة ظروفاً مثالية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
وتكتمل مزايا العقار بمرآب مزدوج وموقفي سيارات إضافيين.
أبرز المزايا:
إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء من دون مبانٍ تحجبها
موقع سكني هادئ ومرغوب
استخدام مرن (إمكانية إنشاء وحدة سكنية مستقلة مثلاً)
تدفئة بالغاز (جُدّدت عام 2023)
نوافذ بزجاج ثلاثي في الجهة الجنوبية
باب مدخل رئيسي ونوافذ سقفية جديدة
تجديد واجهة الشارع عام 2025
تمت صيانة العقار بشكل مستمر. فعلى سبيل المثال، جُدّدت الواجهة المطلة على الشارع مؤخرًا في عام 2025.
جُدّدت الحمّامات والأرضيات وصينت بانتظام. ومؤخرًا، في عام 2024، رُكّبت أرضية من اللامينيت مع تدفئة كهربائية تحت الأرضية في الطابق السفلي (بما في ذلك توصيلات جديدة للتدفئة تحت الأرضية)، لتحسين الطابق السفلي.
أما النوافذ المطلة على الحديقة، فقد استُبدلت بالكامل بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج ثلاثي في عام 2005. والنوافذ المتبقية ذات زجاج مزدوج أيضًا.
وبما أن نصفي المنزل المزدوج كانا مملوكين للعائلة، فقد استُخدمت الحديقة حتى الآن بشكل مشترك. وبالطبع، يمكن فصلها بعد البيع بسياج على امتداد حدود العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني جذاب في حي نوي-إستينغ التابع لمدينة أولشينغ. وتتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة، ووسائل مواصلات جيدة، وفرص ترفيهية وافرة. كما يمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في مسافة قصيرة.
1.990.000 € الحياة على ضفاف الأَمْبر82140 Olching
1.990.000 € الحياة على ضفاف الأَمْبر82140 Olching
768.000 € منزل مزدوج في أولشينغ، مساحة الأرض تقريبًا 283م²، مساحة المعيشة تقريبًا 155م² في موقع ممتاز، بدون عمولة من المالك82140 Olching– Olching
