Maison mitoyenne avec jardin de rêve et vue dégagée – 160 m², terrain de 500 m², Neu-Esting

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison mitoyenne bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Neu-Esting : 5 pièces, env. 160 m² habitables, jardin ensoleillé exposé au sud, sous-sol aménagé – idéale pour une famille ou le télétravail. À saisir sans commission d’agence !

Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1968, séduit par son emplacement calme à Neu-Esting ainsi que par sa vue dégagée sur la verdure. La maison est située sur un terrain en pente et offre de multiples possibilités d’utilisation grâce à une distribution bien pensée – idéale pour les familles ou la cohabitation intergénérationnelle.

L’accès se fait par quelques marches jusqu’au rez-de-chaussée surélevé. Vous y découvrirez un spacieux séjour-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et offrent une magnifique vue sur le jardin et les espaces verts attenants. Ce niveau comprend également un dégagement pratique, un espace vestiaire ainsi que des toilettes pour invités.

À l’étage se trouvent une grande chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants bien agencées. La salle de bains modernisée, baignée de lumière naturelle et équipée d’une douche, offre un confort contemporain.

Les combles aménagés sont accessibles par un escalier escamotable et offrent une pièce lumineuse avec des niches de rangement pratiques – idéale comme salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

Le vaste sous-sol aménagé, doté d’un accès séparé à la terrasse et au jardin, mérite une mention particulière. Vous y disposez d’une grande pièce à vivre avec chauffage au sol électrique, d’une cuisine supplémentaire, d’une salle de bains rénovée avec baignoire ainsi que de pièces de stockage et techniques. Ce niveau se prête parfaitement à l’aménagement d’un logement indépendant, à l’accueil de visiteurs ou à la création d’un espace de vie supplémentaire.

La terrasse orientée au sud, avec son espace extérieur couvert, ainsi que le vaste jardin offrent des conditions idéales pour profiter de moments de détente en plein air.

L’offre est complétée par un garage double ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.

Atouts particuliers :
Vue dégagée sur la verdure
Quartier résidentiel calme et recherché
Utilisation flexible (par ex. possibilité d’aménager un logement indépendant)
Chauffage au gaz (remplacé en 2023)
Fenêtres à triple vitrage côté sud
Nouvelle porte d’entrée et nouvelles fenêtres de toit
Façade côté rue rénovée en 2025

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien immobilier a été régulièrement entretenu. Ainsi, par exemple, la façade côté rue a été rénovée pour la dernière fois en 2025.
Les salles de bains et les sols ont été régulièrement rénovés et entretenus. Du stratifié avec chauffage électrique au sol a été posé pour la dernière fois en 2024 au sous-sol (y compris de nouveaux raccordements pour le chauffage au sol), afin de valoriser celui-ci.
Côté jardin, les fenêtres ont déjà été entièrement remplacées en 2005 par des fenêtres en PVC à triple vitrage. Les autres fenêtres sont également à double vitrage.

Les deux maisons jumelées appartenant à la même famille, le jardin a jusqu’à présent été utilisé en commun. Il pourra bien entendu être séparé par une clôture le long de la limite de propriété après la vente.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel attrayant du secteur de Neu-Esting, dans la ville d’Olching. Le quartier se distingue par une excellente infrastructure, de bonnes liaisons de transport ainsi qu’une grande qualité de vie et de loisirs. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun sont accessibles à courte distance.